Kaliforniya Gayrimenkul ve Veraset Vergisi Yönetmeliği

NOT: Eyalet yasaları sıklıkla değişir ve aşağıdaki bilgiler yasalardaki son değişiklikleri yansıtmayabilir. Geçerli vergi veya hukuki tavsiye için lütfen bu makalede yer alan bilgiler vergi veya yasal tavsiye değildir ve vergi veya yasal tavsiyelerin yerini tutmadığından lütfen bir muhasebeciyle veya bir avukata danışın.

Kaliforniya bir emlak vergisi toplamıyor mu? Bu sorunun cevabı Hayır, şu anda California, eyalet düzeyinde bir emlak vergisi tahsil etmiyor.

Ancak, birkaç yıl önce, federal emlak vergisi kanunlarıyla ilgili önemli değişiklikler başlamadan önce şeyler farklıydı. Federal emlak vergisi kanunlarının California eyalet mülk vergileri ile ne ilgisi var? 1 Ocak 2005 tarihinden önce, California aslında, federal emlak vergisi tasarısının bir bölümüne eşit olan, "toplama vergisi" olarak adlandırılan, devlet düzeyinde ayrı bir emlak vergisi tahsil etmiştir.

Pick Up Vergisi nedir?

"Para toplama vergisi", 1 Ocak 2005 tarihinden önce IRS tarafından federal emlak vergisi beyannamesinde (IRS Form 706) izin verilen devlet mülkiyet vergisi kredisine dayalı olarak toplanan bir devlet emlak vergisidir. Her eyalet, toplama vergi ile ilgili farklı vergi kanunları, bu nedenle bir devletin topladığı miktar, devletin kendi emlak vergisi kanunlarına göre değişir. Bununla birlikte, özünde, emlak vergisi faturası, toplama vergisi nedeniyle artmadı veya azaltılmadı. Bunun yerine, toplam vergi faturası IRS ve devlet vergi otoritesi arasında paylaştırıldı.

Peki düz İngilizce'de bunun anlamı nedir? Bu, federal emlak vergisinin bir bölümünün aslında IRS'den alınması ve bunun yerine merhum merciinin vergi otoritesine ödenmesi anlamına geliyor. Öyleyse, 1 Ocak 2005'den önce, ölen California vatandaşının federal emlak vergileri varsa, California Denetleme Dairesi, ölen California vatandaşının mülkünden toplama vergisini toplar.

California Emlak Vergisinin Geleceği Nedir?

1 Ocak 2005'te yürürlüğe giren pick up vergi, Ekonomik Büyüme ve Vergi İadesi Uzlaşma Yasası (EGTRRA) hükümlerine göre resmen kaldırılmıştır. Federal yasada, toplama vergisini aşamalandıran bu değişikliklere tepki olarak, toplama vergi toplamak için kullanılan bazı devletler, eyaletin devlet mülkiyet vergisi tahsil etmesine izin veren yasaları yürürlüğe koymayı seçti. Bu, devlet emlak vergisini yürürlüğe koyan eyaletler artık devlet mülkiyet vergi yasalarını mevcut federal emlak vergisi kanunlarına dayandırmadığı için "ayrıştırma" olarak adlandırılır.

Eyaletlerin büyük çoğunluğu hiçbir şey yapmadı ve artık devlet emlak vergisi toplamadı. Kaliforniya benzersiz çünkü eyalet yasasındaki tuhaflıklar, yasama organının seçmen onayı olmaksızın bir Kaliforniya eyalet mülkiyeti vergisi çıkartmasını yasaklıyor.Buna ek olarak, EGTRRA hükümleri uyarınca toplama vergisinin 2011 yılında geri dönmesi beklenirken, 2010 yılı Vergi Redar, İşsizlik Sigortası Yeniden Onaylama ve İş Yaratma Yasası ("TRUIRJCA") yürürlüğe girmediğinden federal emlak vergisini eski durumuna getirdi, ancak toplama vergisini geri getirmedi.

Bununla birlikte, TRUIRJCA hükümleri 31 Aralık 2012'de sona erecek ve bu miktar, pick-up vergisini 2013'e geri getirecekti ancak Kongre ve Başkan Obama, 2013 yılı başında, Amerikan Vergi Mükellefleri Yardım Yasasını (" ATRA ").

ATRA hükümleri uyarınca, TRUIRJCA'da belirtilen federal emlak vergilerine ilişkin kurallar kalıcı hale getirildi; bu da, pick-up vergisinin 2013'te yeniden canlandırılmadığı ve Kongreden başka eylem yapılmaksızın gelecekte geri gelmeyeceği anlamına geliyor. .

Böylece California'nın bir kez daha bir devlet emlak vergisi tahsil etmesi için, seçmenlerin böyle bir önlemi onaylaması gerekir. Vali Jerry Brown'ın 2013'te geri dönmesi ve çok ihtiyaç duyulan geliri devlete geri getirmesi için toplama vergisi üzerinde çalışması nedeniyle Kaliforniya'nın bütçe sorunlarının devlet emlak vergisini eski haline getirme yönünde bir adım atması sadece zaman gösterecek.

Kaliforniya emlak vergisi hakkında daha fazla bilgi için, California Denetleyicisi Ofisi web sitesine bakın.

Kaliforniya, Devlet Vergisi Vergi Alıyor mu?

Kaliforniya, şu anda bir devletin miras vergisi toplamaktadır; bu, vergilerin tümü karşısında değerlendirilen emlak vergisinden ziyade, bir emlakın her bir yararlanıcısı tarafından alınan paya karşı değerlendirilen bir vergi midir?

Bu sorunun cevabı Hayır , Kaliforniya 9 Haziran 1982'den itibaren yürürlüğe girinceye dek devletin miras vergisi tahsil etmiyor.