Sorumluluğu Kiralanan Mülklerin Hasar Görmesi

Hemen hemen tüm genel sorumluluk ilkeleri, Size Kiralanan Mülklere Zarar adlı bir kapsam içerir. Bu kapsam otomatik olarak Kapsam A, Bedensel Yaralanma ve Mülk Hasar Yükümlülüğü kapsamında sağlanır. Adından da anlaşılacağı üzere, bir ev sahibinden kiralanmış olan binalara neden olan zarar için sigortalı bir kiracıya karşı talepleri kapsar.

Tesisler Nedir?

Kiralanan Mülklerin Hasarını Korumak için, binası sözcüğünün anlamını anlamalısınız.

Yasal olarak, binası arazi ve araziye bağlı binalar veya yapılar anlamına gelir. Kiralanmış binalar bir bina veya bir kısmı olabilir. Birçok küçük işletme tüm yapısından ziyade binanın bir bölümünü kiralar. İster binanın tamamını veya bir kısmını kiralayın, kiralık mülkünüzün fiziksel adresi sorumluluk ilkenizin beyanlar bölümünde listelenmelidir.

İki Kapsama Birinde

Kiralanan Mekanlarda Hasar Karmaşık olabilir, çünkü A Kapsamında bulunan bazı istisnalar dışında istisnalar sağlanır. Buna ek olarak aslında iki ayrı kapsamdan oluşur :

1. Kiralanan mülklerin yangın hasarından kaynaklanan hasarlar veya davalar için teminat
2. sebebiyle ( ) yangın dışında herhangi bir hasara uğramış olan iddia veya uyacakların, yedi veya daha az gün

Bu kapsamların her biri aşağıda açıklanmaktadır.

1. Kiralanmış Mülklere Ateş Hasar

Kiralanan mülklerin yangın hasarından kaynaklanan hasar veya uyma kararı, A Teminatı altında listelenen hariç tutmaların çoğunun tamamı (hepsi değil) istisna kapsamındadır. Bu istisna, genellikle A Kapsamının bitiminde dışlamaları. Sahibinin izniyle kira sözleşmesiz olarak size kiralanan veya sizin tarafınızdan işgal edilen mülklerin yangın nedeniyle tahrip olabileceği iddia veya uyacakları kapsar.

Binalarda sadece yangın hasarı söz konusudur. İşte bu kapsamın ele alınması tasarlanan talepte bir örnek.

Örnek

Ted Thompson, Thompson'ın İşleme bölümüne sahiptir; bu makine dükkanı, tarım aletleri için metal parçalar üretmektedir. Ted'in işi Pleasantville'in endüstriyel bir bölümünde kiraladığı bir binadan işletiliyor. İşi, standart bir genel sorumluluk politikası altında sorumluluk sigortalıdır.

Geç öğleden sonra, Ted'in bir çalışanı, hasarlı bir metal parçayı onarmak için bir kaynak meşale kullanıyor. İşçiye bilmediğiniz kaynak meşesinden gelen bir kıvılcım yakınlardaki bir çöp tenekesine aktı. Çöp tükenmeye başladı, ancak dükkandaki hiç kimse dumanı fark etmedi.

Ted'ın çalışanları güne ayrılıyor ve Ted mağazayı kilitliyor. İki saat sonra çöp tutuşuyor.Ateş, dükkanın tabanına ve duvara yayılır. Yangın bir saat sonra söndürülünce binanın yangın hasarında 75.000 ABD doları tutar. Ted daha sonra binanın tamir masrafını ödemek için ev sahibinden bir talep alır. Neyse ki Ted için kaybetme, makina dükkanının genel sorumluluk ilkesinin kapsamında olmalıdır.

Yalnızca Yasal Yükümlülükleri Kapsar

Kiralanan Mülklerin Hasar Görmesi Altında Sağlanan Yangın Hasar Kapsamı, ancak hasar için yasal olarak sorumludur olduğunuz takdirde geçerlidir.

Yani, kiralanmış (veya işgal edilmiş) tesislerinizdeki yangın hasarının ihmalinden kaynaklanmış olması gerekir.

Yukarıda açıklanan Thompson İşleme senaryosunda, yangın bir çalışanın ihmalinden kaynaklandığından, Thompson'un İşleme, kiralanmış tesislerde meydana gelen yangın hasarından sorumludur. Çalışan, bir kaynak meşalesi kıvılcım çıkarabileceğini bilmeli ve bir kıvılcımın çöp kutusuna girmesini önlememişti.

Kiralanan Mekanlarda Hasar Sizin kusurunuz olmayan hasarları kapsamaz. Örneğin, beş yıllık kiralık bir binada bir ofis alanını kiraladığınızı varsayalım. Geç bir gece şiddetli bir fırtına patlar. Yıldırım binaya çarpar ve ofis alanınızda bir yangına neden olur. Yıldırım, yasal olarak sorumlu olmadığınız bir Tanrı'nın eylemi olarak düşünülür. Böylece, politikanız, yangın hasarına karşı ödenecek herhangi bir talebi kapsamaz.

Sözleşme Sonrası Sorumluluk Kapsamı Yok

Kiralanan Mülklere Zarar Veren istisna, değil, Bedensel Yaralanma ve Mülk Hasar Yükümlülüğü altındaki sözleşmeden doğan yükümlülük hariç tutma için geçerlidir. Bu hariç tutma hâlâ geçerlidir. Böylece, kira sözleşmesinde kiracı olduğunuz binalar için yangın hasarları için ev sahibini tazmin etmekle yükümlü olduğunuz yükümlülük için herhangi bir teminat sağlanmaz. Yani, imzaladığınız bir sözleşme nedeniyle (yalnızca hukuki sorumluluğunuzdan değil) bir binaya sadece yangın hasarı ödemek zorundaysanız, sorumluluk politikanız sonuçlanan herhangi bir iddiayı kapsamayacaktır. Örneğin, bir binayı kiraladığınızı varsayalım. Binanızın kiralama süresi boyunca (yangın ihmalinden kaynaklanmasa da sonuç doğurmamasına) meydana gelen herhangi bir

yangın hasarına maruz kalacağınız bir kira sözleşmesi imzalarsınız. Binadaki hatalı kablolama, yapıya zarar veren bir yangına neden olur. Sözleşmeden kaynaklı olarak kira sözleşmesindeki zararı onarmak zorunda kalabilirsiniz. Ancak, yangından yasal olarak sorumlu olmadığınızdan, onarım masrafları yükümlülük politikanız kapsamında olmayacaktır. Aşırı Kapsama Sadece

Yukarıda açıklanan yangın hasarı kapsamının, ticari mülkiyet sigortasının yerini alması amaçlanmamıştır. Mülk üzerindeki mevcut yangın sigortası üzerinden aşırı bir şekilde geçerlidir. Bu, hasar gören bina bir mülkiyet politikası uyarınca sigortalanmışsa, emlak sigortacısı,

sonra emlak sigortasının tüketildiğini iddia eder. Ev sahibiniz (veya kira sözleşmeniz gereği) ticari bir mülkiyet politikası satın alarak binayı fiziksel hasarlardan korumalısınız. 2. Kısa Vadeli Kiralama Kiraya Verme Mülkiyet Hasarında yer alan ikinci kapsama, Mülk Hasar Başlığı altında bulunan üç istisnaya istisna olarak verilir. Bu istisnalar aşağıda listelenmiştir.

Kiraya veya meşgul olduğunuz mülke hasar

Size ödünç verilen mülkiyete hasar

1. Bakım, velayet veya kontrol altında mala kişisel hasar
2. Bu istisnalar, mülk hasarına karşı yedi gün veya daha az bir süre için kiraladığınız bir binaya (veya içeriğine) yangın dışında bir tehlike.
3. Kapsamına Girenler

Yukarıda belirtilen istisnalar dışında, bir sorumluluk politikası, bir hafta boyunca kiraladığınız mülke zarar vermesinden kaynaklanan talep veya davaları kapsar. Binada bulunan mala verilen hasarlar da kapsanmaktadır. Kapsama yalnızca zararın yasal olarak sorumlu olmanız durumunda geçerlidir. Politika, mülk sahibine gönüllü olarak yaptığınız ödemeleri kapsamaz. Üç hariç tutma istisnası,

yangınından başka bir

hasar için geçerlidir. Aşağıda, yukarıda açıklanan kısa vadeli kapsama yoluyla muhtemelen kapsanacak iki iddia örneği bulunmaktadır. Örnek 1

İşletmenizin yakınında bulunan bir ofis kompleksinde çalışanlarınız için bir saha dışı eğitim oturumu hazırlayın. Eğitim, ard arda üç gün boyunca kiraladığınız bir konferans salonunda gerçekleşir. Eğitim oturumu sırasında, bir çalışan zımbalayıcıyı başka bir çalışana gönderir. Maalesef amacı kötü ve zımba büyük bir ayna çarptı. Ayna parçalanır. Kimse incinmez ancak ofis kompleksi daha sonra kırık aynayı değiştirmenizi ister.

Zarar, yedi gün veya daha kısa bir süre kiralanmış mülk içeriğinde meydana geldi. Zarar, yangın dışındaki bir tehlikeden kaynaklanmıştır. Firmanızın sorumluluğu, çalışanın ihmalinden kaynaklandığından dolayı yasal olarak yükümlüdür. Talep, yukarıda listelenen istisnalara istisna kapsamına girdiğinden, muhtemelen firmanızın sorumluluk politikası kapsamında olacaktır.

Örnek 2

Şirketiniz masaüstü yazıcılar için mürekkep kartuşları üretmektedir. Potansiyel müşterileri ziyaret etmek için üç günlük bir iş geziniz ve mürekkep numunelerinizi getirmişsinizdir. Gezinizin son günü ve otel odasındasınız. Hatalı bir kartuş patladığında örneklerinizi evrak çantanızın içine paketliyorsunuz. Kırmızı mürekkep tavan, duvarlar, halı ve örtüdeki her yere püskürtür.

Mürekkep fiyaskosu için otelde özür dileriz. Bununla birlikte, otel odasından mürekkebi çıkarmak için maliyet talep eden otel müdüründen bir mektup alırsınız. Hasar, yedi gün veya daha az süre kiralanmış mülklerinizde meydana geldi ve yangından başka bir sebeple sonuçlandı. Arızalı ürününüzden kaynaklandığı için hasarın yasal olarak sorumlusunuzdur. Talep, sorumluluk politikanız tarafından karşılanmalıdır.

Kapsama Alanı

Bir iş toplantısı için bir kaç gün için bir otel konferans odası kiraladığınızı varsayın. Toplantı sırasında, yanlışlıkla ateş etmeye başlamışken bir gösteri daha hafif kullanıyorsunuzdur.Yangın, konferans salonundaki mobilyalara zarar veriyor ve otel size 25.000 $ ödemiyor. İddia yükümlülük politikanız tarafından karşılanacak mı?

Cevap hayır. Yukarıda açıklanan yedi günlük kapsam, yalnızca hasar

ateşten kaynaklanmıyorsa kiralanmış tesislerin içeriği için geçerlidir. Poliçe, kiralanmış binalar 'daki yangın hasarını kapsar, ancak diğer mülkiyet türlerine verilen yangın hasarları kapsamına girmez. Limit Kiralanan Mülklerin Hasarının her iki kısmı kapsama alanlarında belirtilen özel bir sınıra tabidir. Bu limit 100.000 veya daha fazla olabilir. Her Oluşma sınırından daha küçüktür.

Kiralanan Mülklerin Hasar Görmesi İçin Bir Sınır seçerken, kiraladığınız bir bina bir yangınla hasar görürse (ya da yedi gün veya daha kısa bir sürede mülklerini kiralarsanız başka bir tehlike ile karşı karşıya kalırsanız) sorumlu tutulabileceğiniz miktarı düşünmelisiniz ). Yükümlülük politikasındaki sınır, bir iddiayı karşılayacak kadar mı? Cevabı bilmiyorsanız, sigorta aracınıza veya brokerınıza yardım isteyin.