Bir Ev Sahiplenmenin Birçok Maliyeti

Ortak bir efsane, DAİMA kiraya "para atma" yapacağınız anlamına gelir.

Gerçek şu ki, bir ev sahibi olarak bir ev sahibi olma masrafınız vardır. Mülk vergilerini, ev sahibinin sigortasını, bakımını ve onarımlarını hesaba katmalısınız. Onarım için alet ve ekipmana ihtiyacınız olacak.

İpotek faizinizin vergi sonrası kesintiler oranından bahsetmedik bile. Hangi senaryonun daha fazla maliyeti olduğunu görmek için numaraları sıkın.

Yaşadığınız yere bağlı olarak, CAN kiralama daha iyi bir anlaşma olacaktır.

Birçok kişi ipoteklerinin ev sahipliğiyle ilişkili tek büyük fatura olduğunu düşünmekte hata yaparlar. Kira için ne ödüyorlarsa verdikleri ipotekin ne kadara mal olacağı konusunda doğrudan bir karşılaştırma yapacaklardır. Bu iki sayı benzer olursa, bir ev satın almanın daha iyi bir anlaşma olduğunu varsayarlar.

Beni yanlış anlama - bir ev satın almak bazen daha iyi bir anlaşma. Bazen öyle değil. Kiranızın ne için ödediğini, ev sahibinin ipotekinin ötesine bakalım.

Sigorta, Vergiler ve Yardımcı Hizmetler

Bir ipotek, bir ev sahibi olmakla ilgili birçok masraftan yalnızca biridir. Ayrıca mülk vergileri ve ev sahibi sigortası (genellikle aylık mortgage faturasında yer alan) ödemek zorundasınız.

Su ve çöp dahil olmak üzere tüm hizmetleri ödemek zorundasınız. (Birçok alanda ev sahibinin bazı yardımcı programları ödemek alışageldir.)

Aletler

Kiracı olarak, eğer cihaz kesilirse, ev sahibini araymanız yeterlidir.

Bir ev sahibi olarak, bu cihazların değiştirilmesinden siz sorumlusunuz.

Yıpranma

Çoğu mekanik olmayan şey kendi başına "kırılmaz". Pek çok şey - musluk, oluk dikişleri ve dolap kapıları gibi - yıpranır ve değiştirilmesi gerekir.

Evinizde değiştirilmesi gereken bazı ürünler:

İç:

• Halı ve Halı Dolgusu - her 5 ila 10 yıl arası
• Pencereler - Her 20 ila 30 yılda
• Su Isıtıcısı - Her 6 ila 20 yılda, modeline göre
• HVAC Sistemi - Her 10 ila 20 yıl arası
• Mutfak Dolapları ve Banyo Vanity'ları - Her 5 ila 20 yılda, yapı malzemesine bağlı olarak
• Kabine Donanım - Her 5 10 yıl
• Küvetler - Her 5 ila 15 yılda
• Vinil Zeminler - Her 5 ila 10 yılda
• Musluklar, Havzalar ve Borular - Her 5 ila 15 yılda

Dış:

• Oluklar - Her 15-20 yıl arası
• Çatı - Her 15 ila 25 yıl arası
• Taraftarlık - Her 15 ila 25 yıl arası
• Boya ve Havaya Koruma - Her 10 ila 15 yıl arası
• Çit ve Güverte - Her 10 ila 25 yıl arası, bağlı diğer yandan yepyeni bir ev satın alsanız bile ipoteğinizin geri ödenmesini bitirmeden evinizi en az on yıl önce yeniden evlendirmeniz gerekir.

Bakım

Evler muazzam miktarda bakım gerektirir. Yılda bir kez evinize bir haşere kontrol tedavisi uygulamak, dışkı yıkamak ve yosun otlatıcı uygulamak zorunda kalacaksınız.Yıllıklar da bitirmeli, halıları buharla temizlemeli ve klima ünitesini ayarlamalıydı.

Yılda iki kez çimleri gübrelemeniz ve ağaçları budamanız gerekir. İç bölüm için hava filtrelerini değiştirmeli ve kurutucu deliğine bağlı lint sistemini temizlemelisiniz.

Tüm bu işleri yapmak için çeşitli araçlar satın almak için yeterli paradan tasarruf etmeniz gerekecek. Ruohonleikkurilla, bir yağmurlama sistemi, birkaç merdiven, bir tohum yayıcı, bir havalandırıcı, tırmık, çapalar, kürek, malç ve oluk temizleyici satın almayı düşünün.

Ayrıca, tüm alet ve malzemelerinizi saklamaya yetecek bir matkap, anahtar takımı ve alana da sahip olmanız gerekir.

Kışın evinizi izole etmek için ayrıca kauçuk, püskürtme köpüğü ve hava koşullarında sıyırma gibi şeyleri de almanız gerekir. Bunların hiçbiri pahalı değil, ama ekliyorlar.

Onarımlar

Rutin bakıma ek olarak, evinizde bulunan daha küçük şeyler kırılabilir.

Örneğin, ekran gözyaşlarında ekran kapağını değiştirmeniz, kapı kilitlerinizi büyüdükçe değiştirmeniz veya mutfak musluğunu değiştirmeniz gerekir. (Yalnız bir musluk fazla 100 $ mal olacak ve bu alıcıyı değiştirmek için zamanı olmadığını, başka bir $ 200 veya daha fazla dışarı bombardımanı olacak.)

Ne Kadar Bu tüm Maliyet yarar mı?

Bu onarım ve bakımın maliyeti büyük ölçüde değişir, bu nedenle başparmak kurallarını belirlemek zor. o içerir darbe Faktörleri:

evinizin yaş

• Evinizin şartı (? son sahipleri korumak vermedi ne kadar iyi) donma tahammül
• Bölgenizdeki iklim ve hava (olukları / Çözülme döngüsü her kış, örneğin, normalde dondurmayan bir alanda oluklar kadar sürecek)