Kısa Satış Üçüncü Kişi Yetkilendirmesi Nedir?

Soru: Kısa Satış Satıcısı Zorunlu Üçüncü Taraf Yetkilendirmesi Yapıyor mu?

Bir okuyucu soruyor: Bankam, kısa satış yapmam için bankaya üçüncü bir taraf yetkilendirmesi göndermek zorundayım diyor. Bu form nedir ve neden ona ihtiyacım var? Bu cevabı çevrimiçi olarak araştırmaya çalıştım ve tüm aramalarım beni web sitenize getirdi. Kısa satışlarla ilgili çok fazla bilginiz var. Bana bir üçüncü taraf yetkisinin hangisi olduğunu ve neden imzalamam gerektiğini söyleyebilir misiniz? "

Cevap: Her banka bir üçüncü parti yetkilendirme gerektirir Henüz yok kısa bir satış için bunu gerektirmeyen bir kredi kurumu ile çalıştı Bankalar, dolandırıcılık ipotek cezası fiyasko gibi sualtı ev sahipleri için kredi değişikliği yapmaktan kaçınmak gibi çok şey yaparak suçlanıyor olabilirler

Üçüncü Taraf Yetkilendirmesinin Amacı

Bankanızın kredisi hakkında bilgi almak için rasgele çağıran herhangi biriyle konuşmayın. elbette bunu size söylemeyeceğim, ancak bir üçüncü taraf yetkisinin amacı, bankanın sizin tarafınızdan dava açılmasını önlemektir. Bankanız şüphesiz hayatınızı kabus haline getirecek ve kısa yolunuzu sürükleyecek çeşitli yollar bulacaktır. ancak George, kişisel finansal bilgilerinizi tartışırken söz konusu protokolü izlediğinden emin olacak. başkasıyla

Aşağıda, üncü tarafın yetkilendirmesinin yaygın olarak kullanılan temel bileşenleri verilmiştir:

• İpotek belgelerinde belirtilen kişilerin adı
• Mülkün adresi, şehir, eyalet ve posta kodu > Bankanızla (muhtemelen gayrimenkul temsilcinizle) konuşma yetkisi olan tarafın adı, adres, e-posta ve telefon / faks numaraları dahil irtibat bilgileri
• Kredi numaranız
• Kuruluşun başlangıcından başlayarak Sona Erme
• Yetkilendirme tarihi
• İmzanız için yer
• Sosyal Güvenlik numaranızın son 4 hanesi gibi
• Üçüncü Taraf Yetkilendirmesini nereden buluyorsunuz?

Sacramento kısa satışlarımda kullanılmak üzere kendi üçüncü parti yetkilimi oluşturdum. Çoğu banka şu formu veya bir çeşitlemeyi kabul edecek:

"Lütfen, bu mektubu onaylayan temsilcilerle yukarıdaki kredi hakkında konuşmak için yazılı müsaadeyi düşünün. Kredimin koşullarını sizinle tartışmaktan ve benimle satın alma teklifi alındığında benim adıma müzakere etmek için yetkilendirilirsiniz.Bu yetkilendirme, BUGÜNÜN TARİHİNESİNDEN 12 AY TARİHİNDEN GEÇERLİDEN GEÇERLİ OLACAKTIR. Ben / aşağıdaki taraflara borcumla ilgili tüm bilgileri serbest bırakmam için size tam rıza vereceğim. : "

Emlak acentesinden, şirketinin üçüncü taraf yetkilendirme formunu vermesini de isteyebilirsiniz.Acenteniz, bu formu yerel REALTORS® Birliği'nden alabilir. Başka bir seçenek bankanızdan form istemesini sağlamaktır. Neredeyse her bankanın kendi formu vardır.

Üstelik, bankanın kendi formunu tercih etmesi mümkündür, bu nedenle isteyin. Banka size tercih edilen bir üçüncü taraf yetkisini verirse, belgenin noter tasdikli olmasının gerekmesi olasıdır.

Öyleyse, imzanızı doğrulamak için noter tasdikli bir notere gitmeniz gerekecek.

İkinci Tür Üçüncü Taraf Yetkilendirmesi

Başka bir üçüncü taraf yetkisi, sınırlı bir üçüncü taraf yetkisidir. Bankalar, kısa bir satışta iki kredi olduğunda ev sahiplerinden bu tür bir yetkilendirme imzalamalarını istiyorlar. Kıdemli borç verenin, krediyi bırakmak için küçük krediyi veren kişiye belli miktarda ödeme yapması konusunda genç kredi verenle konuşması gerekebilir.

Kıdemli borç veren, durumunuzu genç borç verenle görüşmek için izniniz olmalı. Bu izin yazılı olarak en iyi şekilde ispatlanmıştır. Yine, mortgage borç vereniniz onları dava etmenizi istemiyor. Kısa satışı kolaylaştırmak için, küçük borç verenler, evlerinden en olası değersiz mortgage'ı serbest bırakmalıdırlar. Çoğu junior borç veren, ipotek için herhangi bir güvencesi olmasa bile, bir tür tazminat ödemeden kredilerini serbest bırakmaz.

Sizin için kısa satış onayı almak için kritik önem taşıyan, kıdemli ipotek kredisi sağlayıcınız ile junior ipotek borç vereniniz arasındaki tartışmadır. Satış gelirlerinden doların küçük ipotek kredisi penniesini ödeyecek olan ipotek kredisi veren kıdemlidir.

Sınırlı Üçüncü Taraf Yetkilendirmesinin Bileşenleri

Sınırlı üçüncü taraf yetkisi, kıdemli borç vereninize küçük borç verenlerle iletişim kurma hakkını verir. Ayrıca, kısa satışınızın incelenmesini tamamlamak için kıdemli borç vereninizden doküman teslim etmeye veya orta derecede borç verenin dokümantasyonunu alma hakkını verebilir. Aşağıdaki alanlar genellikle dokümana yansır:

Adınız

• Kıdemli kredi vereninizin adı
• Küçük kredinizin adı
• Küçük kredi vereninizin kredi numarası
• Mülkiyet adresiniz
• Tarih ve sizin imza
• Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapmaktadır.