Yeni Hampshire Güvenlik Mevduatı Kanunları ve Yönetmelikleri

New Hampshire'da, her ev sahibinin anlayacağı ve uyması gereken ev sahibi-kiracı kanunları vardır. Bu yasalar güvenlik mevduatına ilişkin kuralları içerir. Ne kadar çok toplayabileceğinize, kiracının güvenlik depozitosunu saklayabilmenize kadar her şeye özgü kurallar vardır. New Hampshire'daki güvenlik mevduatlarıyla ilgili sık sorulan bazı sorular.

New Hampshire'da bir Para Yatırma Sınırı mı?

Evet.

New Hampshire'da, bir ev sahibi, bir aylık kira tutarından daha büyük bir kiracının teminatını alamaz. Yatılı bir ev gibi bir "ortak tesis" olarak düşünülen kiralık mülk sahibi toprak sahipleri için, ev sahibinin bir güvenlik depozitosu olarak tahsil edebileceği miktarda sınır yoktur.

Bu Güvenlik Mevduatı Kurallarını Aşan Herkes muaftır?

Evet. New Hampshire eyaletinde, sahibi tarafından işgal edilen mülklerde beş veya daha az birim bulunduran mal sahipleri, New Hampshire eyalet çapında güvenlik teminatı kurallarına bağlı kalmaktan muaftır. Bununla birlikte, herhangi bir birimin 60 yaş ve üstü bir kiracı varsa, eyalet çapında güvenlik kuralları bu kiracı ve birime uygulanır.

New Hampshire'da Güvenlik Mevduatını Nasıl Saklayın?

New Hampshire eyaletinde, ev sahipleri, kiracıların güvenlik mevduatlarını New Hampshire eyaletinde faaliyet gösteren bir bankacılık veya finans kurumu hesabında saklamalıdırlar.

Güvenlik mevduatı ev sahibinin kişisel fonlarından ayrı tutulmalıdır, ancak ev sahibi tüm kiracıların güvenlik mevduatlarını aynı hesapta tutabilir.

• Bir Yıl veya Daha Uzun:

Bir ev sahibi bir yıldan uzun süre kiracı güvenlik depolarına sahip olacaksa, güvenlik mevduatı New Hampshire'daki tasarruf hesaplarındaki faiz oranına eşit bir oranda faiz kazanmalıdır.

• Kiracı Talebi:

Bir kiracı isterse, New Hampshire ev sahibi, mevduatın miktarı, faiz oranı, banka kuruluşunun adı, bankacılık kurumunun adresi ve hesap numarası. Ev sahibi, kiracının, isteği üzerine kendi güvenlik depozitosu kayıtlarını incelemesine de izin vermelidir.

New Hampshire'da Para Yatırma Sonrası Yazılı Duyurma Gerekli Mi?

Kiracının güvenlik mevduatı olarak kullandığı ödeme şekli, ev sahibinin kiracıya yazılı bir makbuz vermesi gerekip gerekmediğini belirleyecektir.

• Evet:

Güvenlik depozitosu çekle ödenmediği sürece, ev sahibi, güvenlik depozitini aldıktan sonra kiracıya yazılı bir makbuz sağlamalıdır. Bu makbuz, alınan depozitonun miktarını ve depozitonun nerede saklandığını belirtmelidir.Ev sahibi, kiracıya, yazılı olarak bildirimde bulunarak, ev sahibine, onarım ihtiyacı duyan herhangi bir eşyayı makbuz üzerinde not yazarak veya ev sahibine ayrı bir bildirimde bulunarak uyarması gerektiğini yazılı olarak bildirmelidir. Kiracı, üniteye girdikten sonraki beş gün içinde bunu yapmalıdır.

• Hayır:

Kiracı, kişisel çek, banka kontrolü, devlet kontrolü ya da kâr amacı gütmeyen kontrol dahil olmak üzere herhangi bir çek formu kullanarak güvenlik depozitosunu ödediyse, ev sahibinin kiracıya yazılı bir makbuz vermesi gerekmez. kiracının güvenlik depozitosunu almak.

Ev sahibi, kiracıya, evden çıktıktan sonraki 5 gün içinde kira birimine herhangi bir onarım yapılması gerekip gerekmediğini yazılı olarak ev sahibine bildirmesi gerektiğini yazılı olarak bildirmelidir.

Neler Var? New Hampshire'da Kiracının Güvenceli Depolarını Alabilir Nedenleriniz?

New Hampshire'da bir ev sahibi, aşağıdaki nedenlerle bir kiracı güvenlik depozitosunun tamamını veya bir bölümünü elinde tutabilir:

• Ödenmemiş Kira.
• Ödenmemiş Vergiler.
• Aşırı Normal Aşınma ve Yırtılma Zararları.
• Kira Sözleşmesinin Diğer İhlalleri.

New Hampshire'da Muayene Edilerek Yürüyüş Yapılması Gerekiyor mu?

Hayır. Bir kiracı bir kiralık birimin dışına çıktığında, New Hampshire ev sahiplerinin bir dolaşma muayene etmesi gerekmez.

Ne Zaman Yeni Hampshire'da Kiracının Güvencesini İade Etmelisiniz?

• 30 Günler:

New Hampshire'da, bir ev sahibi, kiracının taşınmasından sonraki 30 gün içinde, tahakkuk eden faiz ile birlikte kiracının borcunu ödemek zorunda kalan kısmını geri göndermelidir.

Bu depozito, sertifikalı bir posta yoluyla kiracının en son bilinen adresine gönderilmelidir.

• Yazılı Not:

Ev sahibi, güvenlik depolarından kesintiler yaparsa, mal sahibi bu kesintilerin yazılı bir liste halinde listesini içermelidir. Listede, kesintinin nedeni ve kesintinin miktarı belirtilmelidir. Ev sahibi, ayrıca makbuzlar veya onarım tahminleri gibi kanıtları içermelidir.

• Yanlış tevkifat:

Ev sahibi, kiracının teminatını 30 gün içinde iade etmezse, gerekirse yazılı bir madde beyanında bulunmaz veya kiracı güvenlik depozitosunun herhangi bir bölümünü haksız yere kapatmazsa, kiracı, İki kat fazla güvenlik teminatı ve makul mahkeme masrafları ve avukatlık ücretleri.

• Altı Ay:

Bir arazi sahibi, teminata verilen maddi teminatın kiracıya geri verilmesi için makul bir teşebbüste bulunursa ve kiracının depozitoyu talep etmediği, altı ay sonra mülkiyet olur Ev sahibinin.

Gayrimenkulünüzü Satarsanız, Güvenlik Mevduatı Neler Oluyor?

Mülkünüzü satarsanız veya başka bir mülkiyet değişirse, tüm kiracıların güvenlik mevduatlarını malın yeni sahibine devretmeniz gerekir. Kiracılara, güvenlik depozitolarının transfer edildiğini ve yeni sahibin adına ve iletişim bilgileriyle birlikte sertifikalı bir posta göndermeniz gerekir.

New Hampshire'ın Para Yatırma Yasası Nedir?

New Hampshire eyaletindeki güvenlik mevduat yasasının orijinal metni için bkz. New Hampshire Revize Tüzükleri, §§ 540-A: 5 ila A: 8 ve 540-B: 10.