Utah Güvenlik Mevduatı Kanunları ve Yönetmelikleri

Utah eyaletinde kiralık mülk sahibi olan ev sahipleri, güvenlik mevduatı için kurallar da dahil olmak üzere, ev sahibinin kiracı yasalarından haberdar olmalıdır. Bu kuralları anlamak ve izlemek, kiracınızla bir güvenlik yatırımı anlaşmazlığınız olması durumunda sizi korumanıza yardımcı olabilir. Ek kuralların geçerli olup olmayacağını görmek için yerel hükümetinize danışmalısınız. İşte Utah'ın güvenlik mevduatı yasasıyla ilgili sık sorulan bazı sorular.

Utah'da Bir Güvenlik Mevduatı Sınırı Var mı?

Hayır. Utah eyaleti, bir ev sahibinin bir kiracıyı güvenlik depozitosu olarak alabileceği maksimum miktara herhangi bir sınır koymaz. Bununla birlikte, bir ila iki aylık kira arasında bir güvenlik depozitosu olarak ödeme yapmak ortaktır. Bunun ötesinde, kiracılar mülkünüzü kiralamayı caydırabilir. Bunun altında bir kiracı, kira sözleşmesini ihlal ederse sizi korumak için yeterli olmayabilir.

İade Edilebilir Olmayan bir Yatırmayı Verebilir misiniz?

Evet. Utah'da, ev sahipleri geri ödemesiz depozitoyu talep edebilir. Bunu yapmak için ev sahibi, mevduatın hangi kısmının geri ödenemediğini yazılı olarak açıkça belirtmelidir. Bu beyan varolan bir kira sözleşmesine yazılabilir veya ayrı bir belge olabilir. Kiracı, depozitoyu vermeden önce bu belgeyi okumalı ve imzalamalıdır.

Utah'da Güvenlik Mevduatını Nasıl Depolarsın?

Utah eyaletindeki ev sahiplerinin kiracıların güvenlik mevduatlarını nasıl saklayacakları konusunda belirli bir kural yoktur.

Ev sahibinin fonlarından ayrı bir hesapta bulunmaları gerekmediği gibi faiz de toplamak zorunda kalmazlar.

Utah'da Güvenlik Mevduatının Alındıktan Sonra Yazılı Uyarı Gerekli Mi?

Hayır. Utah'da, bir ev sahibinin bir kiracının güvenlik depozitosu alındıktan sonra yazılı bildirimde bulunması için bir kiracıyı sunması gerekmez.

Bununla birlikte, ev sahipleri, gelecekte güvenlik depozitosu miktarı ve yatırıldığı tarihteki herhangi bir anlaşmazlığı önlemek için kira sözleşmesinin bir parçası olarak bunu dahil etmelidir.

Utah'da Kiracının Güvenceli Depolarını Verebilmenizin Bazı Nedenleri Nedir?

Utah'da bir ev sahibi, kiracının güvenlik depolarının tamamını veya bir kısmını aşağıdakileri kapsayacak şekilde saklayabilir:

• Ödenmemiş Kira
• Normal Aşınma ve Yırtık Aşırısında Hasar
• Birimi Temizleme Maliyeti > Kira Sözleşmesinin Diğer İhlalleri
• Utah'da Yürütülen Bir Muayene Gerekiyor mu?

Hayır. Utah kanunları, kiracıların evden çıkarmadan önce evden gözden geçirmelerini gerektirmez.

Bununla birlikte, bu denetimler ev sahipleri için yararlıdır. Kiracı taşınmadan önce ev sahibine kira biriminin durumunu belgeleme imkânı verirler. Ev sahibi, ünitesine herhangi bir kesinti yapılması halinde, güvenlik depozitosundan bir şey alınıyorsa, kiracıyı bilgilendirebilir. Bu, kiracıya hasarı gidermeye zamanı verir veya en azından alınacak indirimler için onları zihinsel olarak hazırlar.

Ne Zaman Bir Kiracının Utah'ta Para Yatırma İadesi Gerekiyor?

Yazılı Not:

• Utah'daki bir ev sahibi, bir kiracının güvenlik mevduatından kesintiler yapmak isterse, kiracıya geri borçlu güvenlik mevduatının bir bölümünü iade ederken yazılı bir maddeye göre beyan içermelidir.

Bu bildirim, kesintilerin depozitondan alındığını ve her kesintinin miktarını

belirtmelidir. Kiracı Yönlendirme Adresi:

• Kiracı, ev sahibine, gerekirse, güvenlik depozitosu ve maddi duran bildirinin, gerektiğinde teslim edilmesi veya postalanması gereken adresini verme sorumluluğundadır. Kiracı, taşınmadan sonraki 30 gün içinde ev sahibine bu bilgiyi sağlamalıdır.

Taşınmadan 30 Gün sonra / Yönlendirmeyi Aldıktan 15 Gün sonra Adres:

• Utah ev sahipleri, kiracının havale edilmesinden 30 gün sonra veya kiracının yönlendirme adresini aldıktan 15 gün sonra, hangisi daha sonraysa, güvenlik mevduatı kiracıya borçlu. Ev sahibi, birimin zarar görmesini sağlamak için herhangi bir teminat bulunduruyorsa, kiracı evden çıktıktan 30 gün sonra veya kiracının yönlendirme adresini aldıktan sonra 30 gün sonra, hangisi daha sonra gelirse, ödenecek olan güvenlik mevduatının bir bölümünü iade etmek için geri kiracıya.

Gerekirse, mevduatın yanı sıra yazılı madde listesi de elden teslim edilebilir veya kiracının vermiş olduğu adrese postalanabilir.

Yanlış tevkifat:

• Eğer bir Utah ev sahibi belirtilen süre içinde bir kiracının teminatını geri veremezse, kiracının güvenliğini tamamen veya kısmen muhalefet etmek suretiyle, kiracıya yazılı bir liste halinde liste vermeyi başaramamıştır. mevduat için, kiracının tam güvenlik depozitosu ve 100 $ 'a kadar ceza artı mahkeme masrafları verilebilir.

Gayrimenkulünüzü Satarsanız, Güvenlik Mevduatı Neler Oluyor?

Mülkünüzü satarsanız veya bir kiracının güvenlik mevduatını elinde bulundururken mülk değişirse,: Güvenlik belgesini yeni sahibe aktarın, izin verilen kesintileri azaltın ve kiracıyı bilgilendirin mevduatının tutulduğu adın ve adresin.

Veya

• Güvenlik depozitosunu kiracıya iade ederek izin verilen kesintileri düşürün ve yeni sahibine güvenlik depozitosunun kiracıya geri döndüğünü bildirin.

Utah'ın Para Yatırma Yasası Nedir?

• Utah eyaletindeki güvenlik mevduatlarını yöneten yasanın orijinal metni için lütfen Utah Koduna Ek olarak verilen §§ 57-17-1 ila 57-17-5.