İNdirim Vergisi Talep Etme Kuralları

Bazen bir vergi makamı ya da başka bir vergi komisyonu gibi görünebilir, paranız için daima eli vardır. Federal hükümet sizi almazsa, devletiniz bir pay isteyecektir. Yerel yönetimler bile, sizin sahip olduğunuz mal üzerindeki vergileri değerlendirerek harekete geçer.

Ancak bazı vergiler, yerleşik çekler ve bakiyelerle gelir; böylece bir hükümetin attığı şey, bir diğeri geri veriyor. Internal Revenue Service, ödemek zorunda olduğunuz mülk vergilerinin maliyetini düşmenizi sağlar.

Elbette kurallar boldur.

Temel İlkeler

IRS'in yayın hakkında 530'da söylemesi gerekenleri şöyle: "Eyaletler ve yerel yönetimlerin çoğu, gayrimenkulün değeri hakkında yıllık bir vergi tahsil eder. Buna bir emlak vergisi denir. topluluk genelinde tüm mülklerde benzeri bir oranda eşit oranda değerlendirilmezse vergiden muaftır.Hükümetler genel topluluk ya da hükümet amaçları için olmalı ve size tanınan özel bir imtiyaz için ödeme yapılmamalıdır. "

İndirim talebinde bulunmak için mülk sahibi olmalısınız. Annenizin emlak vergilerini onun için yıllarca yükseldiği için ödüyorsanız ve bu emekli maaşı bitirmeyi zorlaştırıyorsa vergiden düşülmezsiniz çünkü vergi kişisel olarak kınanmamaktadır.

Emlak vergileri Çizelge A'da belirtilmiştir. Bu, indirimi talep etmek için madde numaralandırmanız ve öğütülmüş tüm kesintilerinizin toplamının, dosyalama durumunuza hak kazandığınız standart kesintiden daha fazla olması gerektiği anlamına gelir.

Aksi takdirde, kesintiyi iddia etmeniz, muhtemelen sizin için değmez - genel vergi faturanız daha çok olmakla sonuçlanabilir. Vergi beyannamenizi her iki yoldan da hazırlamak isteyebilirsiniz.

Emanet Hesapları ile Ödenen Mülk Vergileri

Yaptığınız emlak vergisi ödemelerini doğrudan vergi dairesine veya uzlaştırma ya da kapatma sırasında bir emanet hesabı yoluyla yapılan ödemeler düşebilirsiniz.

Bazı mükellefler emlak vergilerini, ipotek ödemelerinde yer alan bir emanet hesabı ödemeleri yoluyla ödemeye devam etmektedir. İpotek alacaklı, ev sahibi adına vergi makamına ödeme yapmayı ister. Bu durumda, mükelleflerin emlak vergileri için gerçekte ödediği miktarı (gerçek vergi miktarı), yıl boyunca emanete daha fazla ödeme yaparsanız dahi düşebilirsiniz.

Gayrimenkul Satıldığında Emlak Vergisi Tahsisi

Emlak vergileri genellikle emlak alındıktan ve satıldığında satıcının ve alıcı arasında bölünür. IRS, her birine tahsis edilen mülkiyet vergisi miktarının belirlenmesinde nasıl yardımcı olabileceğini belirtir: "Gayrimenkul vergileri genel olarak, siz ve satıcı her biri eve ait mülkiyet vergisi yılının bir kısmı için vergi ödemek üzere ayrılmıştır. kesintilerinizi sınıflandırırsanız, bu vergilerin tamamı vergiden düşülebilir."

Emlak Vergisi Bonosu Üzerine Bazı Ücretler

Bazen bir emlak vergisi faturası, hizmetler için ücretler veya ücretler ya da yerel kazançlar için yapılan değerlendirmeleri içerir, bunlar mülkiyet vergileri tarafından düşülebilir değildir. Bir ev sahibi birliği tarafından yapılan vergilerin ya da değerlendirmelerin aktarılması ya da damgalanması

Hizmet masrafları, su hizmeti, çöp servisi ve hükümet tarafından özel olarak mülkünüzle ilgili tüm gayrimenkullerin değil, bir bütün olarak uygulanan hizmetleri içerir.

IRS'ye göre " Özel mülkiyete ya da bazı insanlara karşı değerlendirilen hizmetler için maddi bir ücret, vergi mükellefi tarafından ödenmesine rağmen, bir vergi değildir. "Yerel yardımlar için yapılan değerlendirmeler, mülkünüzün vergi faturasındaki" yerel yardımlardan ötürü " mülkünüzün değerini artırma eğilimindedir. Yerel yardımlar sokak, kaldırım veya su ve kanalizasyon sistemlerinin inşasını içerir "Bu masraflar mülkünüzün değerini artırmakla alakalı olduğu için mülk vergileri düşülmez.

Gayrimenkul Vergisi Kesintisi için Kayıt Defteri > Ödeme belgesini göstermek için mülkünüz vergi beyannamelerinin ve iptal edilen çeklerinizin kopyalarını saklayın Ayrıca, emlak satın alındığı andan itibaren emanet belgelerini de muhafaza etmeniz gerekir; bunlar, aynı şekilde düşülebilecek bir emlak vergisi ek ödemeleri gösterebilir. > Alternatif Minimum Vergiye Etkisi

Emlak vergisi kesintisi, bazen AMT olarak anılan alternatif minimum vergiyi hesaplarken bir ayarlama maddesidir. Bu, mülkiyet vergisi indirimi, vergilendirilebilir gelirinizi, düzenli federal gelir vergisi hesaplarken, AMT hesaplanırken vergiden düşülebilir değildir. AMT'ye tabi olan mükellefler genelde emlak vergisi kesintilerinin sonuçlarının aydınlatıldığını bulurlar genel federal vergi yükümlülüğünde bir azalma ya da hiç olma.

Vergi Vergisini Kullanarak Yıl Sonu Vergi Planlaması

Vergi mükellefleri, yıl sonuna kadar ödenen kesintileri artırmak için mülk vergilerinin bir sonraki taksitini ön ödeme yapabilir. Çoğu durumda, bu vergiler, ödediğiniz yılda vergiden düşülebilir, teknik olarak verildiği yıl değil. Örneğin, bahar emlak vergisi taksitini cari yıl bitmeden önce Aralık ayında ödeyebilirsiniz. Bu, yıl boyunca ödediğiniz emlak vergisi miktarını artıracak ve kesinti miktarınızı artıracaktır.