Gayrimenkul Uyuşmazlıkları İle Hakemlik ve Tahkim

Alternatif uyuşmazlık çözüm yöntemleri ne zaman uygundur?

Herhangi bir anlaşmazlık veya anlaşmazlık türü hakkında arabuluculuk veya tahkim yoluyla çözülebilir. Genellikle anlaşmazlık, her tür dava ile olduğundan daha hızlı ve daha düşük maliyetle çözülecektir.

Onarım ve denetim sorunları, tamir masrafları, ciddi para tartışmaları ve mülkiyet, cihaz veya demirbaşların durumu hakkında yanlış beyanda bulunma talepleri, arabuluculuk ve hakemlik işlemlerinin etkili ve daha ucuz olduğu durumların birer örneğidir.

Bu tür kararlar ne zaman uygun değil?

Bir taraf diğer taraftan bir tür ceza davası açtığını iddia ediyorsa, bu alternatif anlaşmazlık çözümleme seçenekleri kullanılmamalıdır. Emlakçılar arasındaki uyuşmazlıklar veya tüketicilerin kendilerine yönelik etik şikâyetlerinde, kullanılmak üzere NAR aracılığıyla tahkime yönelik prosedürler bulunmaktadır. Anlaşmazlık çok karmaşık yasallık veya mülkiyet hakları meselelerini içeriyorsa, muhtemelen avukatlardan ve davanın yasal işleminden yararlanmak daha iyi olacaktır.

Ne kadar sürer ve maliyet nedir?

Genellikle, arabuluculuk ve tahkim, uyuşmazlığın ortaya çıktığı birkaç ay içinde yürütülür. Arabuluculuk için, bir toplantıda, karşılıklı mutabakat sağlamak veya anlaşmazlığın tırmanması gerektiğine karar vermek için genellikle birkaç saat vardır. Hakem veya panel, karar vermeden önce tüm ilgili bilgilerin keşfedildiğinden ve anlaşıldığından emin olmak isterken, tahkim biraz daha uzun olabilir.

Taraflar genellikle masrafı bölüyor ve arabuluculuk, arabulucunun saatlik ücretiyle tahsil edilecek. Tahkim, saatlik veya günlük ücret karşılığı olarak tahsil edilebilir, neredeyse daima dava sayısından çok daha az maliyetle sonuçlanır.

Müfettişlere bir avukat eşlik edebilir mi?

Herhangi bir arabuluculuk veya tahkim yargılaması tarafı avukatlarını yanına getirebilir.

Basit tartışmalarda maliyetler yükseldiğinden ve taraflar temsili olmayan basit konularda anlaşmaya varabileceklerine inandıklarından sıklıkla geçilmemektedir.

Tahkim her zaman partileri bağlayıcı nitelikte midir?

Tahkim yargılama başlamadan önce kararlaştırıldığı üzere bağlayıcı ya da bağlayıcı olmayan olabilir. Kararın bağlayıcı olacağına karar verilirse, verilen karar taraflar tarafından uyulmalıdır.

Ayrıca, anlaşma ya da arabuluculuk yapma sözleşmesi gayrimenkul sözleşmesinin bir parçası olduğunda, taraflar anlaşmazlığı davaya iletmeden önce yapmak zorundadırlar.

Arabuluculuk ve Tahkim Hükümleri Tüm Taraflar İçin İyi

Bir gayrimenkul işleminde yer alan tüm baskılarla birlikte, dolar miktarı ve satıcıların evlerine muhtemel duygusal bağlanmaları ile anlaşmazlıklar her an gerçekleşebilir .Bu, bir anlaşma yaparken müzakerecilerin düşüncelerinde değil, bu nedenle satın alma sözleşmesinde anlaşmazlıkları diğer eylemlerden önce arabuluculuk etmek veya hakem kararı vermek için iyi bir şeydir.

Bir tüketici, bir emlakçının etik olarak davranmadığına veya hasar görmesine neden olan hatalar yaptığına inandığında tahkim için uygulanan işlemler genellikle sorunları oldukça çözebilir ve tüketicinin veya temsilcisinin çözünürlük.

Her halükarda, adli sistemimizde dava nedeniyle her türlü tahribat için büyük yükler bulunmaktadır. Taraflar, mahkeme sistemini kullanmadan kendi sorunlarını çözdüklerinde herkes için daha iyi olur.