Patlamış Mısır Tavan İle Bir Ev Satın Almalıyız?

Soru: Patlamış mısır tavanlarıyla ev satın mı?

Bir okuyucu sorar: "Ödeyemediğimiz yüzlerce eve benzeyen şeylere baktıktan sonra kocam ve ben nihayet rüya evimizi bulduk ev bizim bütçemizdendir ve iyi bir okuldadır bölge benim için önemlidir.Bu konut hakkında her şey bir şey hariç mükemmeldir.Mısır mülkünde tavan vardır.Kocam patlamış mısır tavanlarının önemli olmadığını söyler, ancak ne bilir ki? Bir baca gibi sigara içiyor ve hiç göstermiyor Durma işaretleri: Patlamış mısır tavanının onu daha çabuk öldürmesini istemediğini düşünüyorsun, ne düşünüyorsun, ikiz kızlarımız henüz üç değil, patlamış mısır tavanlı bir ev satın almalı mıyız? "

Cevap: Bunu söylemekten nefret ediyorum, ancak patlamış mısır tavanlarına gelince kocanız kısmen doğru. İster patlamış mısır tavanları, akustik tavanlar veya dokulu tavan olarak adlandırın, hepsi aynı yazlık sevimli tavan çeşididir. Bu engebeli şeyler tavan yapışmış. Gerçekten şanssız iseniz, bazı patlamış mısır tavanlarının 1970 parıltıları var.

Bu bana evini satamayan komşumumu hatırlatıyor. Satış yapma şansını artırmak için neler yapabileceğini sordu. Patlamış mısır tavanını çıkarmasını önerdim. Bu onun için gerçekleşmeyen bir şeydi. İşçiler karışıklığı kazıntıktan sonra, mükemmel bir sağlam sıva tavanı ortaya çıkardı. Komşum o kadar çok seviyordu ki sonunda satmamaya karar verdi. Proje, diğer ev geliştirme projelerine karşı mücadelesini teşvik etti.

1990'lı yılların sonlarında 1930'lu yılların sonunda inşa edilen birçok evde, patlamış mısır tavanları veya tavanlara uygulanan birtakım doku türleri var.

Bu, hükümet asbestin kötü bir şey olduğunu keşfetmeden önceydi. EPA'ya göre dokulu tavan boyasında asbest kullanımı 1977'de yasaklandı. Asbest lifleri büyük miktarlarda inhale edildiğinde akciğer hastalıklarına, akciğerlerin ve akciğer kanserinin çizilmesine neden olabilir. Bununla birlikte, tüm patlamış mısır tavanlarında asbest bulunmuyor.

Ayrıca, rahatsız edilmemiş veya içerilmiş halde asbest tehlikeli değildir, ancak birçok insan hâlâ evlerinde bulunmasını istemez.

Neden herkesin başlaması için bir tavan püskürtmesini merak ediyor olabilirsin? Kısmen şüpheleniyorum çünkü tavan bitirmek istemediler veya kusurları gizleyemediler. Bazen, patlamış mısır tavan kötü bir alçıpan ve çamur işi kaplar. Bunun nedeni, bir tavan çamurunun (ortak bileşik uygulanarak) bir sanat olmasıdır. Haftason savaşçısı olan her müteahhit veya ev sahibi bir sanatçı değil.

Patlamış mısır tavanından çıkıp boyayarak boyayabilirsiniz, yoksa çıkarabilirsiniz. Kaldırmak o kadar pahalı değil, bu yüzden patlamış mısır tavanlarına sahip olduğu için bir ev satın almayı reddetmem.Bu sorunu nispeten kolayca düzeltebilirsiniz.

Asbest için bir patlamış mısır tavanının test edilmesi

Sorun, test etmediğiniz sürece tavanda asbest olup olmadığını anlayamayız. Çıplak gözle bakarak söyleyemezsin. Tanımlama mikroskop ve eğitimli bir göz gerektirir. Bu, tavandan bir numune almanız ve o numuneyi asbest belirleme konusunda uzmanlaşmış bir laboratuara göndermeniz gerekeceği anlamına gelir. Test edilen numuneyi elde etmek 50 Dolar'a mal olabilir.

• Koruma için bir HEPA (yüksek verimlilikteki partikül hava) maske kullanın. Numune ile temastan kaçınmak için plastik eldiven kullanın.
• Bir sprey şişesine bir çay kaşığı sabun ve 16 ons su doldurun.
• Tavanı nemlendirmek için küçük bir alan püskürtün.
• Keskin bir ustura bıçağı kullanın, bir numune kesin ve kabın içine kapatın.
• Numunenizi laboratuvara gönderin ve sonuçlar için yaklaşık bir hafta bekleyin.

Kocanız ürünün tehlikeli olup olmadığı önemli değil. Bununla birlikte, neredeyse her türlü yapı malzemesinin teneffüs edilmesi tam sağlıklı değildir. İkiniz de testi atlayıp yine de patlamış mısır tavanını atmayı seçerseniz, işi yapmak için bir profesyonel kiralamak akıllıca olacaktır. Bazı insanlar işi kendileri yapmayı tercih eder. Eğer öyleyse önlem almalısınız.

Patlamış mısır Tavanının Kaldırılmasına Yönelik Temel Adımlar

• Güvenliği sağlamak için, profesyoneller bir solunum maskesi takmanızı önerirler. Vücut parçalarını tavandaki dokuya maruz bırakmayın. Uzun bir gömlek ve pantolon giyin. Ayaklarınızı, ellerinizi ve başınızı koruyun. Çünkü ne kadar dikkatli olursanız olun, eşyalar size düşecek. Çünkü düşen malzemenin altında bulunuyorsunuzdur.
• Evcilınız varsa, onları başka bir odaya yerleştirin. Evde ve evde yeniden yapılanma her zaman el ele gitmez. Özellikle de kediler. Bunlar meraklı yaratıklardır ve evin her yerine eşyalara adım atıp onları izlerler. Kedinize banyosunu vermek istemezsiniz. Nooo.
• Zemini örtün. Plastik bir tabaka kullanırsanız, kayabilir ve tabanı kaybedebilirsiniz. Bu büyük kahverengi rulo ambalaj kağıdını öneriyorum. Bardakları bırakın ve kahverengi kağıtla örtün. Bu şekilde, karışıklık kağıda düştüğünde, onu atmak için yukarı doğru sarabilirsiniz.
• Tavanı nemlendirmek için bir sis seçeneği olan bir bahçe hortumu kullanabilirsiniz. Aynı anda küçük alanlarda çalışın.
• Tavanı sıyırmak için bıçaklı bir itme direği kullanın. Bu, elle sıyırmak için bir merdivenle yukarıdan aşağı doğru yürümekten zeminden daha kolaydır. Doğrudan düşen alçının altında durmayın.
• Tavan kurur sonra, olukları veya delikleri ortak bileşik ve kumla doldurun. Pürüzsüz bir yüzey elde etmek için birkaç bileşik ortak bileşik gerekebilir. Tavanı bitirme kabiliyetinizden memnun değilseniz, bu noktada son kat çamur bitirmek için her zaman bir alçıpan uzmanı kiralayabilirsiniz.

Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.