Basit işletme değerlendirmesi - en iyi uygulamalar

İster küçük bir işletme satıyorsanız veya satın alsanız da, şirketin mevcut ve gelecekteki değeri hakkında doğru bir anlayışa sahip olmanız şarttır.

İş değerlendirmesinde dikkate alınması gereken birkaç faktör var. İşlem, eldeki işle ilgili temel, ancak önemli sorular sorarak başlayabilir. Şirketin geliri kaç tanesi tekrar ediyor? Müşteriler / müşterilerle sözleşme var mı?

İşletmenin fikri mülkiyet veya müşteri ilişkileri gibi kayıtlı olmayan varlık / yükümlülükleri var mı? İş mevcut sahibi olmadan hayatta kalabilir mi? Şirketin varlıkları gerçek ekonomik değere sahip mi yoksa yalnızca duygusal değeri var mı?

İki işletme değeri aynı olmayacak, ancak küçük işletme sahipleri ve potansiyel sahipler bir işe değer katma sürecinde en iyi uygulamaları aklınızda tutmalıdır.

• Aşırı derecede "başparmak kuralına" güvenmemeye dikkat edin. Bu iş değerleme yöntemi, bir işletmenin bir dizi kurulu, genel işletme fiyatlandırma yönergesi aracılığıyla değerini tahmin etmek için basit bir formül kullanır. Bu, belirli bir işletmenin özelliklerine bağlı olarak çok yüksek veya çok düşük bir değerlemeye neden olabilir. Örneğin, bir optometrik uygulamanın sahibi, uygulamanın değerinin kabaca bir tahminini bulmak için, genellikle "3-7 kez arasında değişen" bir "aylık net gelir çarpanı" kullanabilir. Ancak, $ 100, 000 aylık net gelir elde eden bir uygulama için 300 $ 'dan 700 - 000 $' a kadar kaba bir değer aralığında geldikten sonra, işletme sahibi hala değeri arıyor olabilir.

• Nelere dikkat etmeniz gerektiğini bilin. Bildirilen bir işin defter değerine çok fazla önem vermemek önemlidir-değerleme sadece bu rakamdan daha fazlasıdır. Kesin bir değerleme yapmak için, bir işletmenin kaydedilmemiş varlıklarını ve yükümlülüklerini göz ardı etmeyin. Örneğin, eğitimli bir iş gücü, bir müşteri ilişkisi ve bir ticaret adı, bir işletmenin tümüne değer katar, ancak finansal tablolarda doğrudan görünmez. Çevre temizleme maliyetleri ve bekleyen dava gibi şarta bağlı yükümlülükler bir işletmenin finansal tablolarında da görünmeyebilir.
• "Nakit akışı" ile "gelir" arasındaki farkı anlayın. "Nakit akışı, bir işletmenin belirli bir süre içerisinde aldığı ve harcadığı para miktarıdır. Gelir, tüm harcamalar düşüldükten sonra satış gelirinden kalanıdır. Her ikisi de iş sahibi olmanın ekonomik yararımını yansıtmakla birlikte, potansiyel bir alıcı genellikle bir iş satın almayı düşündüğümde nakit akışına odaklanmaktadır. Aradaki farkı anlamaya yardımcı olması için geliri "puanlama" ya da "kazanma" ya benzeyen nakit akışına benzetebiliriz."
• İsteğe bağlı harcamalar ve tekrar eden olmayan kalemler gibi şeyler için tarihi finansal tablolarda uygun düzenlemeler yapmayı unutmayın. Bir işletmenin değerini doğru bir şekilde tahmin edebilmek için, işletmenin gelecekte üretmesi beklenen "normalleştirilmiş" ekonomik yararı belirlemek çok önemlidir. Bu nedenle, işletmenin normal işlemlerini temsil etmeyen her şey mali tablolardan çıkarılmalıdır. Bu genellikle yinelenmeyen davalar için hukuki giderler, felaket temizleme ile ilgili masraflar ve adil piyasa kira ödemelerinin ödenen kira tutarını kapsar.
• Dikkatle gözden kaçan ve yakından değerlendirilecek varlıklara dikkat edin. Buna envanter (genellikle tamamen silinir), birikim ve işleme devam eden işlerin yanı sıra kaydedilmemiş veya takas geliri dahildir. Sıklıkla göz ardı edilen diğer faktörler, işletmenin elinde uygun bir kira veya iş gücü olup olmadığıdır. Gelen bir sahibin değeri algılayıp nihai olarak ödeyeceği bir işletmenin herhangi bir varlığı düşünülmelidir.
• Maddi olmayan varlıkları yoksaymayın. Marka tanıma, müşteri / müşteri tabanı, yetenek, özel süreçler ve iş yılları, bir bilançoda görünmeyecek finansal olmayan varlıklardır, ancak bir işletme değerlemesi yaparken son derece önemlidir. Bu, özellikle müşteri ilişkileri ve marka değerine büyük önem veren hizmet işletmeleri için geçerlidir.

İş Değerleme Kuruluşunda (ABV) Akredite edilmiş bir EBM'ye üye iseniz, işinizi değerlendirecek olursak, aşağıdaki belgeleri hazırlamanız gerektiğini unutmayın:

• Son üçü için vergi beyannameleri beş yıl Son ayın ve bir önceki yıl itibariyle 12 aylık takipler Ticari alacaklar listesi Amortisman listesi İsteğe bağlı harcamalar takvimi Kayıt dışı gelirler Takasveren gelirleri Yıllık mali tablolar (değerleme geçici bazda yapılırsa)

Olabilir iken bir işletmenin değeri ile ilgili olarak bir "beyzbol" fikrini ortaya çıkarmak oldukça kolaydır, sürecin birçok nüansını keşfetmek için zaman ayırmak çarpıcı çıkma ve bir ev sahibi istihdam arasındaki fark anlamına gelebilir.

Kevin R. Yeanoplos, CPA / ABV / CFF, ASA, iş değerlendirme, finansal analiz ve dava desteği konusunda uzmanlaşmış bir Phoenix şirketi olan Brueggeman ve Johnson Yeanoplos, P. C. için değerleme hizmetleri direktörüdür. Yeanoplos, boşanma ve diğer dava, hediye ve emlak vergileri, birleşme ve devralmalar ve ESOP'lar dahil olmak üzere çeşitli amaçlar için 1.000'in üzerinde değere sahip olan geniş bir tecrübeye sahiptir. ABV ve CFF kimlik bilgilerini elde edenlerin charter sınıfındaydı.