Hediyelik Eşya Satışı Yaptığınız Vergi Düşünceleri

İnsanlar bazen gayrimenkul ve diğer mülklere sahip olurlar, çünkü orijinal mülk onlara verir. Orijinal sahibinin ölmeden önce verdiği mülk transferi hediye ve hediye mülkünün alıcıları miras mülk sahiplerinden farklı vergilerden etkilenir.

Temel Özellikler: Hediyeler Vergilerle Nasıl İnteraktif Olur

Bu, düşünebileceğiniz kadar işe yaramayan vergilerden biridir.

Normal olarak, birisi kazanılmış gelir veya başka yollarla para veya mal aldığında, İç Gelir Servisi payını almak ister. Hediye vergisinin tam tersi. Alıcı, hediye mülkü alındığında herhangi bir vergi ödememekte veya herhangi bir gelir bildirmemektedir; bunun yerine donör mülk, hediyeyi bildirmek ve muhtemel bazı muafiyetlere tabi olarak bir hediye vergisi ödemek zorundadır.

Ama hediyeyi saklamamaya karar verirseniz ne olur? Ne satarsan? Şimdi kazanç veya kayıp bildirmeniz ve kazanç elde etmeniz durumunda büyük olasılıkla sermaye kazançları vergisi ödemelisiniz.

Hediye Eşyasında Sermaye Kazançları Nasıl Hesaplanır

Hediye olarak alınan mülkte meydana gelen sermaye kazançları veya zararlar, mülkiyetteki orijinal sahibinin maliyet esasına göre hesaplanır. Başka bir deyişle, mülk mükemmel olduğunda hem alıcı hem mülkün hem de mülkün maliyet tabanını alır. Alıcı ayrıca, bir kazancın uzun veya kısa vadeli olup olmadığını belirlemek için bağışta bulunanın bekleme süresini mülkiyet alanına alır.

Hediye eşyasının temeli, orijinal sahibinin maliyet tabanına herhangi bir düzeltmeden eksi veya eksiği verir. Temelini artıran tipik ayarlamalar, komisyoncu komisyonları gibi mülkün satışı için yapılan herhangi bir masrafın yanı sıra ciddi onarımlar ve iyileştirmelerdir. Temelini düşüren tipik düzeltmeler, önceki sahibinin mülkün kiralanması için hak iddia etmiş olabileceği amortismanlardır.

Alıcının hediye mülkündeki kazancı ya da kaybı satış fiyatı bu düzeltilmiş maliyet esası eksi olacaktır.

Hediye Mülkiyeti İçin Kayıt Yapma İpuçları

Donörden mülkün maliyet esasını sağlamasını ve mülkü ilk satın aldığı tarihi size bildirmesini isteyin. Satın alma tutarını ve tarihini belgelemek için bir emanet ifadesinin bir kopyasını edinmeye çalışın.

Ayrıca, bazen piyasa değeri kazanç veya kayıp hesaplamasıyla ortaya çıktığı için, mülkün adil piyasa değerinin hediye aktarım tarihinde tahmin edilmesini isteyeceksiniz. Bu bir değerlendirme yapmak gibi basit olabilir.

Hediyelik Eşya için Vergi Stratejileri

Eğer gayrimenkulü hediye olarak aldıysanız, mülkte satılmadan önce en az iki yıl yaşamayı düşünün. Bu, birincil ikametgahınızı ikamet ediyorsanız 250 $ 'a kadar, ikamet edip ortak bir iade yapmanız durumunda ikiye katlayarak size sermaye kazancı sağlama hakkını elinize almanızı sağlar.

Mülkiyet kiralanıyorsa, vergiyi ertelemek için bir Bölüm 1031 değişimini düşünün.

Mülkiyetini başka birine vermeyi düşünün. Bu, vergi yükümlülüğünü yeni sahibine devreder. Hayır kurumları herhangi bir sermaye kazancı vergisi ödemeksizin mülkleri satabilir ve mülkün adil piyasa değeri için hayırsever bir bağış olarak vergi indirimi alırsınız.