Arkansas'taki kiracının yükümlülükleri

Arkansas'ın ev sahibi-kiracı yasası, ev sahiplerinin ve kiracıların rollerini açıkça tanımlamak için yürürlüğe kondu. Çoğu kiracı Arkansas yasaları kapsamında belirli haklara sahip olduklarının farkındalar da, belirli sorumluluklarının bulunduğunun farkında olmayabilirler. Bu sorumluluklar, kira ödemekten apartman dairelerini temiz ve yaşanabilir bir hale getirmekten geçer. Kiracıların Arkansas eyaletinde sahip oldukları 11 yükümlülük var.

Zamanında Kiralık Ödeme

Herhangi bir kiracının en temel yükümlülüğü, kiralarını zamanında ödemektir. Arkansas'ta, kiracı, üzerinde anlaşmaya varılan kira bedelini, kira sözleşmesinde açıklanan ve kabul edilen bir zaman ve yerde ödemekten sorumludur.

Arkansas yasasına göre, kira sözleşmesinde belirli bir zaman ve yer listelenmiyorsa, kira, aylık kiracılar için ay başında ve haftanın başında olacak olan kira döneminin başında gelmelidir Haftalık kiracılar için. Kira sözleşmesinde kabul edilen başka bir yer yoksa, kiracı kiracının konut biriminde toplanacaktır.

Arkansas'ta, kiracının, kirasını ödemek için vade tarihinden itibaren beş günlük bir yetkisiz kullanım süresi vardır. Kira, bu beş günlük izin süresi içinde ödenmediyse, bir ev sahibi kiracıyı ödenmemesi için tahliye edebilir.

Kiralama Şartlarına Uyun

Arkansas'daki tüm kiracıların ikinci yükümlülüğü, ev sahipleriyle imzaladığı kira sözleşmesinin şartlarına uymaktır.

Kiralamayı imzalayarak kiracı, kira koşullarını okumuş ve kabul etmiş olur. Bir kiracı kira sözleşmesinin şartlarını ihlal ederse, bir ev sahibi kiracıyı tahliye etme hakkına sahip olabilir. Bunun istisnası, kiracının Arkansas'ın ev sahibi kiracı kanunları gereğince yasadışı olabilecek herhangi bir kira sözleşmesine uyulmaması gerektiğidir.

Arkansas Sağlık ve Güvenlik Yasası

'na uyun Arkansas'daki bir kiracı, Arkansas'ta sağlık ve güvenlik ile ilgilenen tüm bina ve konut kodlarına uymak zorundadır. Bir sağlık ihlali örneği, çöp kutusunun apartmanda yığılmasına, kemirgenleri ve diğer zararlıları mülke çekmesine izin verebilir. Bir güvenlik ihlallerine bir örnek, dairesinde ateşleyebilir ve mülke ateş açabilecek tehlikeli materyalleri saklamalı olabilir.

Apartmanı Temiz Tutun

Arkansas'ta bir kiracının apartmanını makul derecede güvenli ve temiz tutma yükümlülüğü vardır. Standart genellikle mülkü kiracı üniteye taşındığında olduğu gibi muhafaza etmek içindir. Örneğin, katta çizikler veya bir sıhhi tesisat demirinde pas varsa, kiracının öğeyi daha iyi bir hale getirmesi gerekmez, kiracı ünitenizi yaşanabilir bir durumda tutmak ve daha ileri normal aşınma ve yıpranmanın yanısıra hasar.

Çöpü imha etme

Arkansas'taki tüm kiracılar, tüm çöpleri ve atıkları ünitelerinden düzgün bir şekilde atmaktan sorumludurlar. Bunların tam sorumlulukları kira sözleşmesinin koşullarına bağlı olacaktır. Bazı kiracılar, çöplerini ana çöp bidonuna veya çöp bidonuna getirmekle yükümlüdürler.

Diğer kiracılar çöplerini belirlenmiş çöp toplama günlerinde kaldırıma getirmekten sorumlu olacaklar.

Tesisat Armatürlerini Koru

Arkansas'daki kiracılar, kiralama ünitesindeki tüm sıhhi tesisat demirbaşlarını muhafaza etme yükümlülüğündedir. Armatürleri temiz tutmalı ve normal aşınma ve yıpranma haricinde armatürlerin zarar görmesini önlemelidirler.

Aletleri ve Diğer Tesisleri Bakım

Arkansas kiracıları, kira sözleşmesine dahil olan herhangi bir alet ve elektrik, sıhhi tesisat, ısıtma ve soğutma sistemleri dahil olmak üzere birimlerini bakım yükümlülüğüne sahiptir. Kiracının, bu öğelerden herhangi birini kötüye kullanmamaya mecburiyeti vardır.

İmha Etme veya Zarar Görme Yükümlülüğü Yükümlülükleri

Arkansas kiracıları, birimlerinin veya mülkün diğer ortak alanları da dahil olmak üzere tesislerin herhangi bir bölümünü kasıtlı olarak veya ihmal ederek zarar veremez veya tahrip edemez.

Ayrıca binaya izin verdikleri konuklara veya diğer kişilere tesislerine zarar vermelerine veya tahrip etmelerine bilerek izin veremezler.

Diğer Kiracılardan Sessiz Zevk Alınmaya Saygı

Kiracılar, mülkiyetteki diğer kiracılardan sessizce yararlanma yükümlülüğüne sahiptir. Buna kiracının herhangi bir konuğu dahildir. Birçok ev sahibi aslında 10 P.M'den 8A M. gibi saatlerce mülkte sakin bir saat politikası uygulayacaktır, burada yüksek sesli, bozucu gürültüye mülkten para cezası veya tahliye yapılması mümkündür.

Yasadışı Faaliyetlerden Kalan Kiracının Yükümlülüğü

Bir kiracı bir kira sözleşmesi imzalamış ve binaları konut birimi olarak kullanmaya razı olmuştur. Arkansas eyaletinde bir kiracı olarak, bir kiracı tesis içinde herhangi bir yasadışı faaliyette bulunmaktan kaçınmaya razı oldu. Buna, uyuşturucu satmak veya tesislerde fahişelik yapmak gibi bir eylem de dahildir.

Taşınmadan önce dikkat et

Arkansas'taki kiracıların taşınmadan önce ev sahiplerine makul bir bildirimde bulunmaları gerekir. Bu makul bildirim genellikle aydan aya aylık kiracılar için taşınmadan 30 gün önce gerçekleşir.

Kiracılar Yükümlülükleri Arkansas Yasası

Kiracı yükümlülükleri ile ilgili Arkansas Yasasının metnini görmek isterseniz, lütfen Arkansas Kodu Açıklamalı §§18-17-601 ila 18-17-603 numaralarına bakın.