Alabama'daki kiracının yükümlülükleri

Alabama ev sahibinin kiracı kodu, eyaletteki kiracıların haklarını korur. Kiracılar devletin belirli haklara sahipken, Alabama kodu kiracıların belirli yükümlülüklere sahip olduklarını açıkça ortaya koyuyor. Kiracıların sahip olduğu sorumluluklar arasında, binadaki diğer kişilerin sessizce eğlenmelerine ve zamanında kira ödemelerine saygı gösteren herşey bulunmaktadır. İşte Alabama eyaletinde kiracıların 11 yükümlülüğü.

Zamanında Ödeme Yapın

Alabama'da, tüm eyaletlerde olduğu gibi, bir kiracı zamanında kira ödemekle yükümlüdür. Kira sözleşmesinin koşullarına bağlı olarak, bu hafta başında veya ayın başında olabilir.

Alabama kodu, bir yetkisiz kullanım süresi söz konusu olduğunda özel bir gereklilik taşımıyor. Bu maddeyi kira sözleşmesine eklemek bir ev sahibine aittir. Ev sahibi kiraya verilmesine izin veriyorsa, kiranın ödeneceği beş günün ardından, kiracı bu zamana kadar kirayı kiralık olarak ödeyebilir. Emanet süresi yoksa, kiracı vadesi geldiğinde kira ödemek zorundadır ya da cezaya çarptırılmalıdır.

Alabama heykelinin geç ücretler için herhangi bir şartı yoktur. Bir ev sahibi, kira sözleşmesinde geç ücret karşılığı bir madde eklemeyi seçebilir. Bir kiracının ödeyeceği peşin kira ödemesi durumunda aylık kira bedelinin yanında geç bir ücret ödeyecektir.

Kiracı ödenmeyen kira nedeniyle tahliye ile yüz yüze gelecek.

Ev sahibi, kiracının kira bedelini ödemediğine dair yazılı bir bildirimde bulunacak ve kira sözleşmesinin alınmasını takip eden yedi gün içinde kiracının kira bedelini tam olarak ödemesi ve gecikme ücreti ödememesi durumunda kira sözleşmesini feshedecektir.

Kira Şartlarına Göreme

Bir kiracı kiralık bir birimde yaşamak için bir kira sözleşmesi imzaladı.

Bu nedenle, kiracı bu kira sözleşmesinin şartlarını yerine getirme konusunda anlaşmaya vardı. Kira sözleşmesi bağlayıcıdır. Kiracı kira sözleşmesinin şartlarını ihlal ederse, para cezası veya tahliye kararı alabilir.

İstisna Alabama eyalet yasasında toprak sahibi avukat ücretlerini ödemekle yükümlü olan bir kiracıyı yapmak gibi toprak sahibi yasadışı maddeleri içerdiğinde olurdu. Mahkemenin kararına bağlı olarak yasadışı bir madde, bütün kira sözleşmesini geçersiz kılabilir veya kira geri kalanının geçerliliğini korurken yasadışı maddeyi geçersiz kılabilir.

Bina ve Konut Kodlarına Uyun

Bir kiracı, binanın veya çevredeki komşuların kiracısının, diğer kiracıların sağlık ve güvenliğini etkileyebilecek tüm bina ve konut kodlarına uymakla yükümlüdür.

Birimi Temiz ve Güvende Tutun

Alabama kiracıları ünitesini, ünitenin izin verdiği kadar temiz ve güvenli bir durumda muhafaza etmekle yükümlüdür. Bir örnek, bir propan deposu gibi ünitede yanıcı malzemeler tutmamak olacaktır.

Çöpü Doğru Şekilde İmha Etme

Alabama kiracıları, konut biriminden herhangi bir atığı uygun bir şekilde atma yükümlülüğüne sahiptir. Bu, uygun çöp torbalarını ve çöp kutularını ünitelerinde bulundurmak ve bu çöp torbalarını çöp toplama günlerinde uygun dış çöp bidonuna getirmek demektir.

Tesisat Armatürlerini Koru

Kiracılar, ünitelerindeki herhangi bir sıhhi tesisatı kötüye kullanmamalı ve temiz, çalışma koşullarında muhafaza etmelidir.

Aletleri ve Diğer Tesisleri Bakım

Alabama kiracıları, ünite ile birlikte gelen herhangi bir cihaza zarar vermemek için özen göstermelidir. Ayrıca, tüm elektrik, sıhhi tesisat, ısıtma veya soğutmayı makul bir şekilde kullanmalı ve küfür etmemelidirler.

Mülkiyetini Yok Etmeme veya Zarar Verme Yükümlülüğü

Alabama'nın ev sahibi kiracı kanununa göre, bir kiracının mülkün herhangi bir bölümünü veya bilgisini veya ihmalini kasıtlı olarak veya ihmal ederek "bozmamalı, zarar vermemeli, diğer kişi bunu yapabilir.

Diğerlerinin Sessizliğine Saygı

Kiracı konutlarından hoşnut kalma hakkına sahiptir, ancak bu zevk, başka bir kiracının konutundaki keyfini olumsuz bir şekilde etkilemeyecek bir şekilde gerçekleşmelidir.

Birçok ev sahibi, saat 10: 00'dan 8: 00'e kadar gürültüyü saygın bir seviyede tutmak için ek şartlar getiren sakin bir saat politikasına sahiptir. M

Yasa Dışı Faaliyetlerden Kalan Bir kiracı olabilir sadece üniteyi bir konut ünitesi olarak kullanın. Kiracı konutu bir işyeri işletmesi veya kiralık mülk üzerinde herhangi bir yasadışı faaliyet yürütmek için kullanamaz.

Buna şunlar dahildir: Yasa dışı uyuşturucuların tesislerde kullanılması veya satılması.

• Binada ateşli silahın tahliye edilmesi (savunma halleri hariç)
• Mülkiyet üzerinde herhangi bir kişinin ceza verilmesi (kendine hakim savunma durumları hariç)
• Yasadışı faaliyetler derhal tahliye için gerekçelerdir.

Kiracı,

'ı Koruma Hatası Bir kiracı kiralama birimini sağlık ve güvenlik kodlarına uygun olarak muhafaza edemezse, bir ev sahibi kiracıya ihlalin, bildirimi aldıktan sonra yedi gün içinde düzeltilmesi gerektiğini söyleyen bir yazılı uyarı gönderebilir veya Acil durumlarda derhal. İhlal, bu yedi günlük pencerede belirlenmezse, ev sahibi birime girebilir, işin yapılmasına neden olur ve kiracıyı iş için fatura edebilir.

Alabama Kiracı Borcu Hukuku

Alabama'nın bir kiracının yükümlülükleri hakkındaki kodunu görüntülemek için lütfen Alabama'nın Tekdüzen Konut Ev Sahibi ve Kiracı Yasası §§ 35-9A-301-304, Bölüm 35-9A-421 (d) ve Bölüm 35-9A-422.