Video: 2019➡İMAR BARIŞI ?ödemeler 31 ARALIK'a UZADI????e-devlet başvuru | imar barışı başvuru nasıl yapılır? 2025
Arkansas'ın ev sahibi ilacı kanunları, ev sahiplerinin bazı şeyleri kiracılarına açıklamasını ister. Açıklanması gereken önemli bir kategori kirayı içerir. Ev sahibi ve kiracı aynı sayfada, kira ne zaman, nasılı ve nerede toplanacağı ve geç veya ödenmeme sonuçları hakkında olmalıdır. Arkansas'ta açık artırmanın kiralanmasına ilişkin bir kiracının temel hakları.
Kiralama Koşulları
Ev sahibi, şartlar Arkansas'ın ev sahibi kiracı kanunlarını ihlal etmediği sürece kira koşullarını kira sözleşmesine dahil etme hakkına sahiptir.
Kira sözleşmesindeki kira maddesi aşağıdakileri içermelidir:
- Kiracının her ay borçlanacağı kira miktarı,
- Kiranın süresi dolduğunda,
- Kiranın nerede olacağı
- Ödeme şekilleri kira olarak kabul edilir,
- Ödemesiz dönem varsa
- Geç ödemeler için geç ücret,
- Kiranın ödenmemesi ve
- Kira sözleşmesinin süresi.
Ev sahibi ile kiracı arasındaki kira sözleşmesinde aksini belirtmediyse, ev sahibi ve kiracı Arkansas'ın ev sahibi kiracı kanunundaki temel kiralık koşullara uymak zorundadır. Buna şunlar dahildir:
- Kira Sona Erdi- Arkansas yasasına göre, kira, her ayın başında aylık kiracılar için ve haftalık kiracılar için her haftanın başlangıcı olmalıdır.
- Kira Ödenen - Arkansas tüzü devletlerinin kirası konut biriminde ödenecek.
- Kira Sözleşmesi Süresi - Kiralama sözleşmesinde listelenen başka bir dönem yoksa, haftalık kira öder bir "oda" bir haftadan haftaya kiracı kabul edilir ve diğer tüm kiracılar ay kabul edilir ay kiracılar için.
Yetkisiz Dönem
Arkansas yasasına göre, bir kiracının aylık kira bedelini ödemek için beş günlük bir yetkisiz kullanım süresi vardır. Bu, kiranın birinciyse ödenmesi gerekiyorsa, kiracı bu son ödeme tarihinden beş gün sonrasına kira ödemek durumunda herhangi bir cezaya çarptırılmayacağı anlamına gelir.
Geç Kira Cezaları
Arkansas kodunda, aylık kira ödemelerini geç ödeyince ceza alan bir kiracıyla ilgili herhangi bir kural yoktur.
Kira sözleşmesine geç bir ücret cezası eklemek toprak sahibine kalmıştır. Kiracı kira sözleşmesini imzalamışsa, kirayı beş günlük izin süresi sonrasında ödüyorsa, bu geç ücreti ödemeyi kabul eder.
Örneğin, bir kira, "Kira, beş günlük izin süresi sonrasında ödenirse, kiracı 50 dolara (50) geç bir ücret ödeyecektir" başlıklı bir madde içerebilir. Bu geç ücretin, 'X' tutarının periyodik aylık kira değerine ek olarak ödenmesi gerekir.
Bounced Check Fee
Kiranın kasiyerin çek ya da havale ile ödenmesi genellikle toprak sahibinin çıkarına olabilir.Ev sahibinin kişisel çekleri kabul etmesi durumunda, kiracının çekinin silinmesi durumunda ev sahibi bir ücret tahsil etme hakkına sahiptir. Bu ücret, genellikle, 30 TL'lik bir servis ücretinin yanı sıra, çekin onurlandırılmamasından dolayı bankanın ücret edebileceği diğer ücretlerden de ödenecektir.
Kira Artışı
Arkansas ev sahibinin kiracı yasasında kira artışı ile ilgili belirli bir tüzük bulunmamaktadır. Birçok başka devlette kiracıya kirayı arttırmadan önce 30 gün önceden haber vermesi için bir ev sahibinden izin alınması gerekir. Bu, kiracıya, kira artışını istemediğinde veya ödemeyi başaramadıklarında hareket etme zamanı verecektir. Birçok devlet de ayrıcalıkların kötüye kullanılmasını önlemek için bir ev sahibinin yılda bir kira artışı yapmasına izin verecek.
Arkansas ev sahipleri bu nedenle kira artışlarını uygularken kendi kararlarını kullanmalıdırlar. Kirayı çok sık artırırsa ya da kira artışı çok fazla ise, kiracıları tutmak zor olabilir.
Retaliatory Rent Increase
Kiracı, ev sahibinin onaylamadığı bir eylemi gerçekleştirdiği için, bir ev sahibi kiracı kira bedelini arttırdığında misilleme amaçlı bir kira artışı meydana gelir. Bunun sebebi, bir kiracı sık sık şikayet eder, kasabayı ev sahibinde aramıştır; çünkü ev sahibi ve kiracının sıcak bir anlaşmazlığı vardır.
Bir misilleme amaçlı kiranın artırılmasına kesinlikle izin verilmiyor. Bir kiracı, bir ev sahibinin onlara karşı misilleme yaptığını düşünürse, avukat araması gerekir.
Ödeme Yapılmayla İlgili İşlem
Arkansas'ta kiracılar her ay kabul edilen güne kadar kira ödemek zorundadırlar. Kiracının, kiranın ödenmesi için bu son ödeme tarihinden sonra beş günlük ödemesiz süre vardır.
Kiracı, bu beş günlük süre içinde kirayı ödemezse, kiraya veren, kiranın ödenmemesi nedeniyle harekete geçebilir.
Bu beş günlük süre sonunda, ev sahibi kiracıyı tahliye etmek için dosya açabilir. Ev sahibinin, kiracıya bırakmak için ayrı bir bildirimde bulunması gerekmez. Kiracının kira bedelini beş günlük ödemesiz dönem içinde ödememesi, ev sahibinin tahliyeye başlama hakkı olduğu "yasal uyarı" oluşturmaktadır.
Bir mahkemede, ev sahibine zararın ödenmesi, kiracının ödenmemesi için diğer tedbirlerin alınması ve makul avukatlık ücretleri verilebilir. Kiralama feshedilirse, kiracının binayı boşaltması gerekir ve ev sahibine elinde bulundurma belgesi verilir.
Arkansas Kira Bilgilendirme Usulü
Arkansas'ın kiracı kodunu kiralık açıklama hakkında görüntülemek isterseniz lütfen Arkansas Revize Tüzüklerine §§ 18-17-401, 18-17-701 ila 18-17-707 numaralı telefondan görüşün ve 18-17-901.
Kiralama ve Alabama'da Kiracılar Hakkı Kiralama Bilgilendirme ve Kiracılar Hakkı
, Kiracının bazı şeyleri tanımaya hakkı vardır kira şartlarıyla ilgili. İşte bir ev sahibinin ifşa etmesi gereken kurallar.
Telif hakkı - Telif Hakkı Kaydı Çevrimiçi
Nasıl bir telif hakkı kaydettirmek için alınacak adımlar ve kayıt öncesi gerekli olan bilgiler.
Telif haklarını korumak için yeterli olan otomatik telif hakkı koruma kanunları, bir Telif Hakkı
'Yi 5 yasal avantaj olarak kaydedebilirler? Bir telif hakkı kaydetmenin avantajları nelerdir? Telif hakkıyla korunan eserinizi korumanın en iyi yolunun ne olduğunu öğrenin,