Ev Sahibi Lütufundan Sonra Mülk Hakarları

Kiracılara Arizona'nın ev sahibi-kiracı yasası uyarınca bazı korumalar önerilir. Bir ev sahibinin, bir kiracı tarafından alınan önlemlerden memnun olmadığı, bu eylemlerin bir kiracı yasal hakkı dahilinde olmasına rağmen olabilir. Bu durumlarda bir ev sahibi kiracıyı hareket ettirmek için kiracıya misilleme yapmaya çalışabilir. Ev sahibinin misillemesinden sonra Arizona'da bir kiracının hakları.

Bir Ev Sahibi'nin

'ı Vatandaşlığına Verme Nedeniyle Olabileceği Neden

Bir kiracının bazı yasal haklarını kullanma hakkı vardır.

Kiracı yasal olarak buna izin verilse de, bu, ev sahibinin eylem hakkında mutlu olduğu anlamına gelmez. Kiracının, ev sahibinin misilleme yapmasına neden olabilecek dört eylem örneği:

1. Kiracı, hükümet kurumuna mülkte olası sağlık ve güvenlik ihlalleri hakkında şikayet ediyor.
2. Kiracı ev sahibine mülkiyette olası sağlık ve güvenlik ihlallerinden şikayet ediyor.
3. Kiracı, kiracı birliğine katılır veya bu kiracı birliğini organize eder.
4. Kiracı, ücret fiyat istikrar yasası ile ilgili olarak bir devlet kurumuna yakınmaktadır.

Kiracının Harekete Geçişi

Kiracının misilleme talebinde bulunması için kiracının eylemi, mal sahibinin sözde misilleme öncesi altı ay öncesinden başlamış olmalıdır. Kiracı ayrıca böyle bir işlemi gerçekleştirdiklerini gösteren kanıtlar sunmalıdır. Bu kanıt, projenin gerçekleştiği tarihi içermelidir.

Retalasyon Varsayımlaması

Kiracının altı ay içinde aldıkları bir eylemi kanıtlaması durumunda, ev sahibinin bazı davranışları misilleme eylemi olarak kabul edilecektir.

Bu kuralın istisnası, kiracı ev sahibi tarafından kira fesihinin fark edildiğinde eylemde bulunursa olurdu. Bu durumda ev sahibinin eylemi bir misilleme eylemi olarak görülmez. Bunun yerine, kiracının eylemi, fesih ihbarnamesinin sunulması nedeniyle bir misilleme eylemi olarak düşünülebilir.

Ev Sahibi Emanet Çeşitleri

Bir ev sahibinin, bir kiracının, ev sahibinin onaylamadığı bir işlemi gerçekleştirmesinden sonra, bir kiracıya misilleme yapmanın birçok yolu vardır.

• Kiracı Kirasını Artırma
• Kiracıya Gerekli Hizmetlerin Azaltılması veya Kesilmesi
• Kiracıya Gerekli Araçların Azaltılması veya Kesilmesi
• Gerekli Onarımları Yapamama
• Başarısız
• Kiracının Mülkiyetinden Fiziksel Olarak Taşınması
• Bir Evidence İçin Dosyalama - Genelde Retaliatory Tahliye olarak bilinir

Ev sahibinin Tahliye Hakkı

Bir ev sahibinin hala bir ev hakkının tahliye edilmesi için yasal bir hakkı vardır. Kiracı aşağıdakilerden herhangi birini yapmışsa kiracıyı. Bu durumlarda ev sahibinin eylemi bir misilleme eylemi olarak görülmez.

1. Kiracının, kiracı evinin bir üyesi veya kiracının konuğu tarafından "makul bakım eksikliği" konut veya inşaat ihlaline neden oldu.

2. Kiracının borcu var. Bununla birlikte, mal sahibi kiracıya tazminat ödemekle yükümlü olabilir.

Kiracı Katliamdan Sonra Doğrulandı

Bir ev sahibi bir kiracıya karşı misilleme uygularsa, kiracının yasal hakları vardır. iki şeyden birini yapabilir:

1. Kira Birimini Elde Edin

Hasarlar:

Kiracı, gerçek hasarın iki katı veya aylık kira bedelinin iki katı, hangisi daha büyükse hakkı vardır . Kiracı kira kontratı sona erdirmeyi seçerse, kiracının hala kendi teminatının iadesi hakkı vardır. Kiracı tarafından birimin ve ödenmemiş kira bedelinin oluşmasına neden olan yıpranma ve yıpranmayı aşan hasarlar da dahil olmak üzere, mal sahibinin güvenlik mevduatından yasal kesintiler yapmasına hala izin verilir.

Arizona'nın Ev Sahibi Egemenliğiyle İlgili Tüzük

Arizona'daki ev sahiplerinin misillemesine ilişkin yasanın tamamı için lütfen Arizona Revize Statüler §§33-1367 ve 33-1381'e başvurun.