Avantajları

Kısa satış yapmak için neden gerek var mı? Herhangi bir arkadaşınıza kısa bir satış satın aldığınızı söyleyin; büyük ihtimalle acıma ve sempati teklifleri alırsınız. Akrabalarınıza kısa bir satış satın aldığınızı ve kayıtsızlıktan kalplerinin üzerine ellerini tutabileceklerini söyleyin. İş arkadaşlarınızı kısa bir satış satın aldığınızı ve talihinize gülebileceklerini söyleyin. Hemen herkes, kısa bir satış satın almak isteyen birini yaktı biliyor.

Fakat insanların düşünmediği kısa bir satış satın almanın avantajları vardır. Çoğu kişi, kısa bir satış satın almak için çekinceleri üzerinde yoğunlaşmaya eğilimlidir. Beni yanlış anlama, en büyüklerinden başlamak üzere kısa bir satış yapmak için pek çok neden var. En büyük sorun bekleme süresidir. Kısa satış onayı almak çok uzun sürüyor.

Ancak, bekleme süresinin engelini aşabilir ve kısa satışın reddedilmesi gerçeği ile yaşayabilirseniz, kısa bir satış satın almak için mükemmel bir aday olabilirsiniz. Satın almak için kısa bir satış bulabilirsiniz. Artık pek çokları yok.

Neden Alıcılar Kısa Süreli Bir Satış Yapmak İstiyor?

Alıcılar, herhangi bir alıcıdan belirli bir ev satın almak istediği gibi, genellikle kısa bir satış satın alıyor. Çünkü evleri seviyorlar. Bu basit bir sebep. Kısa bir satış olması meseleyi daha da zorlaştırabilir ancak motive edici faktör evden hoşlanmalarıdır.

İkincil bir sebep, fiyatın güçlük çekmeye neden olmasıdır.

Doğru. İyi bir anlaşma, pazarlık istiyorlar ve bazen kısa bir satış için alışveriş yapmak için pazarlık yapılmaktadır. Bu satış fiyatlarının bazıları gerçek ve bazıları değil. Dikkatli ol, yine de, eğer evin fiyatının yanlış olması ya da kısa satış acentesinin hiçbir tecrübesi yoksa hayata geçirmeyecek bir rüyayı kovalıyor olabilirsiniz.

Kısa Satış Satıcısı Ne Kadar Düşük Gidiyor?

Bir pazarlık yapmak savaşın yarısıdır. Ancak, kısa bir satışla, eşitliği olan normal bir satıcı ile olduğundan daha iyi bir fiyat elde etmek olasılığınız yüksektir, çünkü satıcıların çoğu evleri için ne ödeyeceğinizi önemsememektedir. Evlerinin artık bazillion dolar değerinde olmadığı gerçeğini anlayamayan bazı satıcılar var. Su altında olduklarının farkına varabildikleri halde "Ben eve gidemem" gibi şeyler söyleyebilirler. Bu mantıksız satıcılar.

Her kısa satış satıcısı makul değil. Bazıları kötü kredi değiştirme girişimleri sonrasında acımasızca yaralandı ve kısa bir satışın sert gerçekleriyle yüzleşmek için yeterince güçlü veya yeterince iyileşmedi.

Makul satıcılar, kısa satışın banka onayına dayandığını biliyor. Bankanın bir değerlendirme için ödeme yapmak için çok ucuz olduğunu fark ediyorlar. Böylece, banka değersiz bir BPO karşılığında 50 dolarla tokatlayarak bazı aracın elini yağlayacak.Tek yapmanız gereken tembel bir BPO acentesinin yaptığı gibi bir BPO hazırlamaktır ve bankanın kabul etmesi muhtemel fiyatı vardır.

Bu fiyat muhtemelen piyasa değeri değildir. Piyasa değeri veya piyasa değeri üzerinde olabilir. Senin için şanslı her iki durumda da önemli değil.

Eğer piyasa değerinde değilse, o zaman kısa bir süre önce başka birinin peş peşe düşmesine dikkat edin. Şanslıysanız, satıcının istediği fiyat, bankanın alacağı fiyattır. Bu sizin için çok uygun bir fiyat olabilir - ancak bir BPO bunu doğrularsa. Anahtar budur.

Kısa Satış Almak İçin Bir BPO Nasıl Yapılır

Bir BPO aracı gibi bir BPO hazırlamak oldukça kolaydır. Yapacağınız ilk şey konuma bakmaktan veya olanaklar / yükseltmeleri dikkate almaktan kaçınmaktır. Yoğun bir sokakta bir evinizi, sakin bir sokakta bir evde olduğu gibi karşılaştıracaksınız. Sıfırıncı hatlar veya otoyola geri dönen evler için arazileri olan bir ev için ölçüm aracı olarak benzer satışlar yapabilirsiniz. Sabitleyicileri veya tadilattan geçmiş evleri ayırmayacaksınız. İşte temel prosedür (değerlendirme yapılmaması değil):

• Konu mülkünüzün yarım milinde bir yarıçap veya harita araması yapın.
• Benzer kare görüntüleri ve yaşı arayın.
• Ortalama satılan satışları birlikte ekleyerek ve satılan ev sayısına bölünerek.
• Metrekare başına maliyetin kare görüntüsünün çarpımı ile kullanın.

Fiyat Düşük Olduğunda Kısa Satış Nasıl Satın Alınır

BPO, piyasa değerinin üstünde bir değer üretir ve hâlâ ev satın almak istersiniz, bu tip bir prosedür vardır Durumun da ötesinde. Ev gerçekten istenirse, diğer alıcılarla rekabet halinde olabilirsiniz. Birden fazla teklif olabilir. Bu nedenle, teklifinizi en çekici hale getirecek fiyat teklif edin. En yüksek teklif olun.

Normal bir işlemle ilgili kısa satış konusunda farklı olan kilit unsur, alıcının borç vericisi tarafından yapılan değerlendirmenin satış fiyatından daha azına çıkması ve bu nedenle düşük bir değerlendirmeye neden olması durumunda, muhtemelen bankanın fiyatı düşürmesini sağlayabilir. Evet, banka neredeyse daima değerlendirilen değerle eşleşecektir. Eğer bu düzenli bir kısa satış olsaydı, satıcı fiyatını düşürmeyi reddedebilir. Öz sermayeli bir satıcı: Unut, o zaman evimi satmıyorum.

Fakat satılık kısa satıcının satması gerekir. Artı, kısa satış bankası zaten kısa satışı onayladı. Banka işlemi durdurmak istiyorsa ve çoğu bankanın yaptığı bu noktada, banka satış fiyatını alıcının değerlemesine uyacak şekilde düşürür. Çünkü bir sonraki alıcı, eğer banka hayır demiş olsaydı, aynı veya benzer değerlendirmeyi yapmak muhtemeldir.