Modüler ve Üretilmiş Evler

Bir ev satın alırken modüler evler, üretilen evler ve site inşa evleri terimlerini duyabilirsiniz. Mevcut bir evi satın alıp almadığınız veya kısıtlamalara tabi olan arazide inşa etmeyi planladığınızdan bağımsız olarak, bunların hepsinin nasıl farklı olduğunu anlamak önemlidir. Farklılıklar, bir ev fiyatını ve satış değerini etkileyebilir ve arazinizde inşa edilip edilemeyeceğini bile belirler.

Site İnşa Edilen Evler Nelerdir?

• Tamamıyla inşaat alanına inşa edilmiştir.
• Genel inşaat malzemeleri, çerçeveleme ve kafesler için kullanılan 2 x 4'lük ve 4'lü 6'lı kesilmiş ahşaplardır.
• Evin bulunduğu tüm eyalet, yerel veya bölgesel kodlara uyarlar.
• Sık sık "yapışkan" olarak adlandırılan evler, bugün inşa edilen tüm yeni evlerin çoğunluğunu oluşturuyor ve bir ev inşa etmenin tercih edilen yolu.
• Konumu yerinde önemli bir rol oynamasına rağmen, yerinde inşa edilmiş bakım gerektiren yerinde bir ev genellikle zamanla katlanarak artar.

Modüler Evler Nedir?

Bunun imkansız olduğunu düşünebilirsiniz, ancak bu sayfada bulunan modüler bir evdir. Sanki 2x4'lü bir döşeme üzerine inşa edilmiş sıradan bir ev gibi görünüyor, değil mi? Bu günlerde gerçekten farkı söyleyemezsiniz. Modüler evler genellikle çok iyi oluşturulmuştur. Modüler evler hakkında daha fazla bilgi:

• Modüler evler bir fabrikada bölümler halinde inşa edilmiştir.
• Modüler evler, eyalet, yerel veya bölgesel bina kodlarına uyacak şekilde inşa edilir.

• Bölümler kamyon yatakları üzerinde şantiye taşınır, daha sonra yerel müteahhitler tarafından birleştirilir.
• Yerel bina müfettişleri, modüler bir evin yapısının gereksinimleri karşıladığından emin olmak için kontrol eder ve işin tamamlanması düzgün bir şekilde yapılır.
• Modüler evler, siteye yapılan konutlara göre bazen bazen daha az pahalıdır.
• İyi yapılandırılmış bir modüler ev, site içinde yerleşik meslektaşı ile aynı ömre sahip olmalı ve zaman içinde değeri artırmalıdır.

• Modüler evler hakkında daha fazla bilgi okuyun

Üretilen Evler Nelerdir?

• Eskiden mobil evler veya römorklar olarak bilinen, ancak geçmişten çok daha fazla stil seçeneğine sahip olan.
• Üretilen evler bir fabrikada inşa edilmiştir.
• Varış yerlerinde kodlar oluşturmak yerine, HUD kodu olarak adlandırılan bir Federal yapı koduna uygundurlar.
• Üretilen evler çıkarılabilir olmayan çelik bir şasiye monte edilmiştir.
• Bölümler kendi tekerleğinde şantiyeye taşınır.
• Hedefe çok parçalı birimler imal ediliyor.
• Segmentler daima kalıcı bir temel üzerine yerleştirilmez; bu da onları yeniden finanse etmeyi zorlaştırır.
• İnşa müfettişleri, yapılan işi kontrol eder (elektrik bağlantısı, vb.) Ancak yapıyı onaylamaları gerekli değildir.
• Üretilen konut genellikle yerleşik ve modüler evlerden daha ucuzdur.
• Üretilen evler zaman zaman bazen azalır.

  Üretilen evler hakkında daha fazla bilgi okuyun

Farklar sizin için ne anlama geliyor?

Sınırlayıcı Sözleşme ve Mülk Kısıtlamaları

• Topluluklar, genellikle, geleneksel, yerinde inşa edilmiş evlere karşı herhangi bir sınırlama getirmez. Birçok konut gelişimi minimum boyut gereksinimini belirler ve yayınlanmış kısıtlanmış sözleşmelere uygun bir ev inşa etmeniz veya bir mimari inceleme komitesi tarafından onaylanmanız şart koşulmaktadır.
• Pek çok gelişme modüler evlere izin verir. Bazıları, ancak, bu durumlarda, modüler evler ve üretilen evler arasındaki farklar konusunda devam eden bir karışıklığa bağlı olarak uygulanmış gibi görünüyor.
• Sınırlayıcı sözleşmeler ve eylem kısıtlamaları genellikle üretilen evleri kapsamamaktadır.

Her türlü yeni ev için arazi satın almadan önce, tapuda kısıtlamaları iyice araştırın. Ayrıca, yeni mahallemiz için CC & Rs olarak da bilinen Sözleşmeler, Koşullar ve Kısıtlamaların bir kopyasını edinin. Harita haritasını inceleyin ve irtifak sınırlarınızın nerede olduğunu öğrenin, modüler evinizi herhangi bir irtifanın üzerine koymayın.

Prefabrik Modüler Evler, Nakliye Konteynerleri ile Aynı mıdır?

Nakliye konteynırları aynı zamanda modüler bir ev olarak da adlandırılabilir, ancak genellikle tipik modüler evinizden çok farklıdır.

Geleneksel bir modüler ev çok sadık kalmış geleneksel bir eve benziyor. Farkı söylemek zor. Halatlı bir nakliye konteynırından yapılmış ve nakliye eşyası olmayan bir nakliye konteyneri ev o oluklu metalden yapılmış bir nakliye konteyneri gibi görünmektedir.

Bir nakliye konteyneri ile inşa edilmiş tek bir gövde modüler ev, bir kabin, kaçamak veya küçük ev olarak kullanılabilir. Daha fazla alan için, iki nakliye konteynırını birleştirmeyi düşünün.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.