Ev Alıcının Teklifi Kabul Edildiğinde Neler Oluyor?

Emlakçı aracınızın sesiyle, satın alma teklifinizin satıcı tarafından kabul edildiğini söylemek için aradığında heyecan duyabilirsiniz. Bir ajanın kaç kez bu haberi bir ev alıcısına ilettiği önemli değil, her zaman ajan için bir heyecan. Muhtemelen de senin için istediğin evi aldığınızı duymak için büyük bir rahatlatıcıdır ve kaygı dalgaları dağılabilir gibi görünebilir. Sabırlı olun ve böyle önemli haberleri beklemek zor.

Teklifin kabul edildiğini duyduğunuzda eşiniz veya eşinizle birlikte bir ev satın alıyorsanız, kendiliğinden sarılıp öpücük yapabilir ve çevrelerindeki dansları sevinç dolu doldurabilirsiniz. Bütün arkadaşlarınızı arayın.

Öyleyse devam edin, soğutulmuş şampanyayı dökün, kutlamak için akşam yemeğine çıkın, iyi haberler olduğunda ne yapmaktan hoşlanıyorsanız yapın ve hayatınız nihayetinde doğru yolda olduğunu düşünün. Ertesi güne gelin, kimse bu kabarcık heyecanını patlatmak istemiyor, ajanı çok daha az, ama gerçek şu ki henüz orda değilsiniz. Gerçek şu ki, kabul edilen teklifiniz sadece başlangıçtır. Gerçek eğlence şimdi başlıyor.

Yaşadığınız yere bağlı olarak, ülkenizin pek çok yerinde ev satın alma süreci başlıyor. Tamamlanması için ev denetiminiz olabilir, belki de başka teftiş türlerini yerine getirirsiniz ve borç vereniniz bir değerlendirme emri ve borç işlemeye başlayacaktır.

Bunların hepsi, satışı iptal ederek ev satın almamak dahil olmak üzere, işleminize yeniden görüşme veya ayarlamalar yapma biçiminde dönüşebilir.

Burada, satın alım teklifinin kabul edilmesinden sonra emlak acentenizin yardım ve rehberliğinin gerçekten sizin yerinize ödediğini söylemek için bir dakikanızı ayırın.

Aracınıza yalnızca ilk görüşmelerde yardımcı olması gerektiğini düşünebilirsiniz, ancak sık sık meydan okumayı gerektiren kapanışa kadar meydan okuyabilecek zorluklar vardır. Aracınızın sahnelerin arkasında ne yaptığını veya aracınızın işaret etmediği durumlarda aracınızın size nasıl yardım ettiğini fark etmeyebilirsiniz.

Alıcılar süreçleri daha pürüzsüz hale getirmeye yardımcı olabilirler. Yeni başlayanlar için maddi durumunuzu değiştirmeyin veya değiştirmeyin. Bu, bir araba satın almayın, herhangi bir büyük satın alma yapmayın, herhangi bir kredi kartına ek borcaat eklememeye çalışmayın; her şeyden önce bu, söylemeden geçmez demektir: işinizden ayrılmayın. Hatta bir buzdolabı veya çamaşır makinesi veya kurutucu satın alma düşünmeyin. Maliyetlerinizi değiştirmeyin. Dönemi.

Kişisel durumunuzu değiştirmeyin. Tatile gitmeyin, evlenmeyin ya da bunları ajanı ve ipotek borcu ile tartışmadan ülkeyi terk etmeyin. 30 gün boyunca sıkı tutun ve işleminizi kapatmaya odaklanmaya çalışın.

Bir Satın Alma Teklifi Kabul Edildiğinde Yanlış Olabilecek 3 Şey

Tatmin edici bir şekilde ele alınamayan büyük kusurları keşfederseniz, ev satın almayı bırakmaya hazırlanın.Profesyonel bir ev müfettişi seçene kadar o evde neyin yanlış olabileceğini bilmiyorsunuz.

Emlakçılarla onarım türleri hakkında konuşun. Varsa, bir satıcı tamamlamayı kabul edebilir. Çoğu ev "olduğu gibi" satılmaktadır ve satıcıların her zaman 'dan herhangi bir onarım yapmaları istenmemektedir.

Almak için nitelikli olduğunuz finansman türlerini elde edemiyorsanız ve yeni şartlar kabul edilemez ise, evden uzaklaşmaya hazırlıklı olun. Zira elinde önceden onaylanmış bir mektup bulunduğundan, ev satın almaya uygun olduğunuz anlamına gelmez. Nihai nitelikleriniz hakkında sadece bir müteahhit vardır. Kredinizin, kapanmaya hazır olduğunuz günlere kadar onaylanıp onaylanamayacağını bilemeyebilirsiniz. Bu çok stresli olabilir.

Değerleme, değerlendirmenin düşük olması durumunda satıcının fiyatını düşüreceğine dair bir garanti olmadığı için, değerlendirmeniz satıcının kabul ettiği satış fiyatını haklı çıkaracak kadar yüksek değilse, ev satın almamaya hazırlıklı olun.

Aradaki fark nakit olarak ödemek istemeyebilirsiniz. Değerlendirilen değeri karşılamak için bir satıcıdan satış fiyatını düşürmesini isteyebilirsiniz, ancak bazı satıcılar bu koşullar altında satmamayı tercih edebilir. Her satıcı düşük bir değerlendirmeden sonra sizinle çalışmaktan hoşlanmayacaktır.

İyi haber, deneyimli ajanlar her gün bu konularla ilgilenmek. Satın alma teklifiniz kabul edildikten sonra yanlış giden şeyleri bulmanıza yardımcı olmak için aracınıza güvenebilirsiniz. Sonra kapandığında gerçekten kutlamak için bir nedenin var.

Yazarken, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.