Artık İpotekimi Ödeyemezsem Ne Olur?

Bir ev satın almak üzereyken elde ettiğim bir soru, ipotek ödemelerini artık sağlayamayacakları zaman yaşananlarla ilgili. Bir ev satın almak büyük bir taahhüttür ve belirli bir coğrafi bölgeye bağlar. Fakat aynı zamanda, her ay ipotek ödemelerine gelirinizin sağlam bir kısmını taahhüt eder. Kiranızı ödemekten biraz farklıdır, çünkü kredi puanınızı daha fazla etkileyebilir.

Bunu yapmak için adım atmadan önce bir ev satın almaya hazırsınız emin olmalısınız.

İpotek Ödemelerimi Yapamayacağımda Neler Oluyor?

Ödemelerinizi yapıp yapamayacağınız zaman, borçlarınız varsayılana geçecektir. Kredi şirketi daha sonra evi sizden geri alabilir ve evden tahliye edilirsiniz. Bu sorunun çözümü gibi gelebilir, çünkü artık evde yaşamıyorsunuz. Bununla birlikte, bu, kredinin geri kalanından siz sorumlu olmadığınız anlamına gelmez. Genellikle, bankalar mülkiyetini satacak ve satış fiyatındaki farkı ödemekten ve borcunuzdan ne ödemekten sorumlu olacaksınız. Bu, eviniz değer kaybettiyse veya evin tüm maliyetini ödünç aldıysanız, satıldıktan sonra evinize para borçlusunuz demektir. Bu, krediniz üzerinde kalıcı bir etki yaratabilir.

İpotek ödemem çok zorlanıyorsa ne yapabilirim?

Ödemelerinizi hazırlamakta zorluk çekiyorsanız, ipotek şirketinize başvurarak size yardımcı olabilecek herhangi bir program olup olmadığını anlatın.

Yaşadığınız yere göre geçici bir ödeme indirimi veya daha düşük bir ödeme için yeniden finanse etme hakkına sahip olabilirsiniz; Krediyi daha uzun olacak şekilde finanse ediyorsanız, aylık ödemenizi düşürebilirsiniz, ancak bu ödeme ömrü boyunca ödeyeceğiniz faiz tutarını artırır.

Ayrıca evinizi bankaya teslim etmek yerine kısa bir satış düşünebilirsiniz. Bu borçla başa çıkmanın en iyi yolu olabilir. Kısa bir satışla, banka evinizde halen borçlu olduğunuz miktarı affetmeyi kabul eder. Banka ile çalışmak zor olabilir, ancak buna değer olabilir.

Banka'dan yardım talep etmenin yanı sıra, durumunuzu düzeltmeye yardımcı olması için gelirinizi artırmanın yollarını bulmanız gerekebilir. İkinci bir iş çıkarma ve bir acil durum fonu inşa etme bu sorunları düzeltmeye yardımcı olabilir. Geçici bir gelir meselesidir, işinizi kaybetmek gibi, birkaç geçici işe çalışmak, evde kalmanıza ve geride kalmanıza yardımcı olabilir. Para kazanmak için yaratıcı olmak isteyebilirsiniz, bir oda arkadaşı edinmek şartlarınıza bağlı olarak bir seçenek olabilir.

Faiz oranı ayarlandığından ödeme yapmakta zorlanırsanız, ayarlanabilir oran ipotekinizin yeniden finanse edilmesi gerekiyor.Faiz oranınızı düşürerek aylık ödemenizi azaltabilirsiniz. Artı bir faiz oranına kilitleme, bunun size tekrar başlamasını engelleyebilir. Durum böyle değilse de, bir kolunuz varsa, şimdi ipotekinizin yeniden finanse edilmesi adımlarını atmanız gerekir.

Bunun olmasını önlemek için ne yapabilirim?

Yapabileceğiniz en iyi şey, bunun olmasını önlemek için çalışmaktır.

Mali olarak bir ev satın almak için hazır olmaya yardımcı olur. Bu, bir peşinat için para biriktirdiğiniz anlamına gelir; böylece, evinizde ilk günden itibaren eşitlik kazanırsınız. Bu, muhtemelen evinizin şu an değerinde olduğu kadarıyla sonuçlanmayacağınız anlamına geliyor. Bir diğer adım, tüm tüketici borcunuzu veya kredi kartlarınızı ödemektir. Bu, gelirinizden daha fazla boşaltır ve ev ödemelerini daha kolay yönetmenizi sağlar. Son olarak, gerçekten karşılayabileceğiniz bir ev satın aldığınızdan emin olmanız gerekir. Kendinizi fazla gerginleştirirseniz, ev ödemenizi çok sinir bozucu bulabilir, bu da çok sinir bozucu olabilir.

Düşünmenize gerek olan başka bir şey, evde ne kadar kalmayı planladığındır. Bir başlangıç ​​evi satın alıyorsanız, birkaç yıl içinde yeni sürüme geçmeyi planlıyorsunuzdur. Sık sık geçmenizi gerektiren bir meslek sahibi iseniz, bunu dikkate almalısınız.

Genellikle, satın alma işlemini bitirmek için evinizde en az beş yıl kalabilmeniz gerekir. Hazır olduğunuzda bir ev satın almanız önemlidir, çünkü diğer insanlar şimdi size bir ev satın almak için baskı yapıyor. Ev satın alımınızı pişmanlığa düşürmemek için maddi olarak hazır olduğunuzdan emin olun.