İNşaat Sözleşmesi nedir?

İnşaat sözleşmesi anlaşması, bir tarih belirleyen ve hangi partilerin inşaat sürecine katılacağını belirten belgedir. Genellikle, sözleşme sözleşmesi, proje sahibi ve istenen hizmetleri sunan yüklenici ya da tedarikçi arasında yürütülür ve bu sözleşmenin kapsamını, şartlarını ve koşullarını belirleyen birkaç bölüm içeren maddeleri içerir.

Sözleşme Anlaşmaları Bölümler

Bir sözleşme anlaşması aşağıdaki bölümleri içermelidir:

1. Proje Açıklaması- Sözleşme sözleşmesinin bu bölümü, projenin neyle ilgili olduğunun bir cümlesini veya özünü içermektedir. Ele alınan sorunun en önemli fikri veya açıklaması. Öğelerin bir özetini veya neyin çözülmesi gerektiğini belirten yalnızca bir paragraf olabilir.
2. Sözleşme Bedeli - Bu alan, verilen sözleşme bedelinin türünü ve sözleşme edilen toplam para miktarını açıklayacaktır. Ayrıca, sözleşmeye olası eklemeler veya kesintiler ve bunların nasıl serbest bırakılacağını da belirleyecek. Doğru fiyatlandırma yapısını nasıl müzakere edeceklerine dair pek çok varyasyon ve farklı planlar vardır.
3. Ödeme Esası - Yükleniciye para nasıl ödenir. Aylık olarak veya hangi ödeme yöntemini tercih ederseniz edin, aynı zamanda ödeme için her başvuruda kaç para yüzdesi bulundurulması gerektiğini de belirtmelidir. Ayrıca ödemenin ne zaman yapılması gerektiği, geç ödemeler için ceza, tahakkuk eden faiz ve ödeme ve faturalandırma şartlarıyla ilgili diğer durumları tanımlayacaktır.

1. İnşaat Takvimi veya Takvim - Proje programının günler veya günler nasıl bölüneceği. Takvim günlerini veya iş günlerini açıklayabilir ve bir BGBM, Gantt Grafiği veya sadece bir çubuk grafiği aracılığıyla sunulabilir.
2. Sözleşme Belgesi Listesi - Sözleşme sözleşmesinin bir parçasını oluşturan tüm sözleşme belgelerinin bir listesi. Çizimler, sergiler, şartnameler ve ek koşullar bu listenin bir parçası olabilir.

1. İnşaat Kapsamı - Projenin bir parçasını oluşturacak şeylerin bazı açıklamaları da dahil olmak üzere tüm inşaat faaliyetlerinin açıklanması. Kapsam normalde ölçülebilir veya nicelenebilir.
2. İnşaat Şartları ve Sorumlulukları - Koşulların ve sorumlulukların bölümü, mal sahibi ve yüklenici için sorumluluklar koyan kişi ve belge ve bilgi sunmakla yükümlü olanların kapsamıdır. Mahkeme, ceza ihbarnameleri, cezalar, tevkifat, tahkim kuralları ve taleplerin nasıl işleneceği ve anlaşmazlıkların nasıl yürütüleceği hakkında özel talimatlar içerir.
3. Sözleşme Hukuku- Yasa, kanuni gereklilikler, hasar prosedürleri, tahkim usulleri, sigorta, önemli tamamlanma şartları, nihai tamamlanma ve tasfiye edilen hasarlar.Aynı zamanda, işi ve yüklenici ile yapılacak sözleşmeyi nasıl feshetme veya askıya alma konusunda prosedürler de sağlayabilir.

Neden bir Sözleşme Anlaşması Önemlidir?

Bir sözleşme sözleşmesi, çalışma alanınızı tanımlayacak ve ödeme koşulları da dahil olmak üzere mal sahibini hizmetlerinize bağlayan çok önemli bir belgedir. Sözleşme sözleşmesinde belirtilen işin kapsamını anladığınız, çalışmayı planlandığı gibi tamamladığınız, fatura verildiğinde talimat verildiği ve nihayetinde ücret alabilmeniz için kullanılacak bir araç olması önemlidir.

Bununla birlikte, sözleşme anlaşmaları şunları yapmalıdır:

• Yazıda Olun
• Sunulan ürünün veya hizmetin bir açıklamasını içermelidir
• Her iki taraf arasında anlaşılır ve açıktır
• Sözleşmeli hizmetlerin açıkça dahil edilmesi
• İptal etmeyi de dahil edin veya fesih politikası
• Mali koşulları netleştirin

Sözleşme Anlaşması Türleri

Sözleşme anlaşmaları, yürütülen sözleşmeye bağlı olarak değişiklik gösterebilir veya olabilir. Örneğin:

• Express - Bu anlaşma türü, anlaşmanın amacını ve kapsamını çok iyi tanımlar. Bu alternatif kapsamında, sözleşmenin şartları ve şartları her bölüm tarafından açık bir şekilde anlaşılmaktadır.
• Yürütülmüştür - Yapılmış bir sözleşme anlaşması, bir garanti süresi veya arıza öngörür. Bu anlaşma uyarınca hizmetler sunulmuştur, ancak sözleşme, birinin performansı, hatalı veya yanlış kurulum için uygun garantiyi sağlamadığı zaman bir tarafı korur.
• Koşullu - Koşullu bir sözleşme sözleşmesi, sözleşmenin imzalanacağı sırada hizmet verilemediğinde kullanılan bir sözleşmedir. Belirli şartlar sağlandığında hizmetlerin verileceği bir gelecek tarihi öngörmektedir.