BPO - Broker Price Opinion ile Bir Tahrikte Neler Bitti?

İpotekli kredi kullananlar ödemelerini geride bıraktıklarında, borç verenler mevcut durumlarını belirlemek için ev bakmak için bir emlak uzmanı kiralayabilir ve haciz başvurusunda bulunmaları halinde borç veren kişiye olası sorunları bildirirler dava. Bazen işler BPO'yu asla geçmez, ancak süreç emlakın rehinle satılması ve satılması ile sıklıkla ilerlemektedir.

BPO'ları yapan gayrimenkul uzmanları birkaç motivasyona sahiptir.

Bazıları BPO'dan gelen gelir gibi, genelde 100 doların altındadır. Diğer motivasyon ise, rehin tamamlandığında evi satmak için listeyi ilk elde edecekleri bir duruma girmek. Hâlihazırda borç verenlerle iletişim halindeler ve değerleme süreci konusunda bir başlangıç yapıyorlar. Bu hüner, BPO yaparken mümkün olduğunca doğru olmaktır. Önerilen listeleme fiyatı, mal listeleme sırasındaki BPO'dan çok uzakta kalırsa, borç veren başka bir profesyonel kullanmaya karar verebilir.

BPO'lar veya Broker Price Opinions (Broker Fiyat Görüşleri) yapmak için emlak komisyoncusu kiralayan borç verenler ve şirketler, çok özel gerekliliklere sahiptir. "Sürücü Tarafından" BPO'nun arabadan gelen birkaç fotoğrafı ve gördüğünüzle ilgili bilgileri içeren kısa bir formu içermesini sağlayacak ismin üzerine düşünmeyin.

Kredi verenler ve kayıp azaltma şirketleri tarafından kullanılan formlar, nasıl düzenlendiğine ve BPO tarafından Sürücü için ihtiyaç duyduklarına göre değişir.

Bununla birlikte, en kısa formun bile en az bilgi ile incelenmesi, asgari aşağıdaki form alanlarını ve gereksinimlerini ortaya koymaktadır:

Broker bilgileri.
Konum
Mahalle
Mahalleye uygunluk ve imar.
Emlak türü, stili, yaklaşık yaş.
Tüm bireysel dış özelliklerin görsel durumu.
İster işgal edilmiş olsun.
Park.
Lot ölçüsü.
Tahmini metrekare.
Tahmini oda sayısı.
Yorumlar
Son üç bilgi ile karşılaştırmalı karşılaştırmalar.
Şu anda üç karşılaştırılabilir özellik.
İki fotoğraf.

Gördüğünüz gibi toplanacak ve iletilecek çok miktarda bilgi var. Bulduğum formların en basitiydi, en az miktarda gerekli bilgi ve sadece iki fotoğrafla. Bazı şirketlerin arabadan çıkıp evin her yanından fotoğraf almanızı gerektirdiğini unutmayın. Her kutu doldurulduğunda formları tamamlanmazsa borç veren ödeme yapmaz.

BPO tarafından sürülüp sürülmediğine veya evin girildiği yer olup olmadığına bağlı olarak, borç veren belli ki durumun biraz uyarı ister Foreclose ve ev satmak gerekir yüz onlar genellikle bu süreç için bir varlık yönetimi şirketi kullanıyorsanız ve iş doğru bilgi toplamak ve forkoruma ve satış giderseniz kayıplarını en aza indirmek için borç veren yardımcı olur.Bu BPO süreci için en iyi emlak uzmanı çok detaylı olan ve evrak işlerini ve bürokrasiyi önemseyen bir profesyoneldir.

BPO'ların çoğu sürücüsünün yalnızca 50 $ ödemesi nedeniyle bir emlak uzmanı, verimli performans için sistemlerini yerine getirmelidir.

Aksi halde, kârlılık varolmayan veya küçülmüş olurdu. Ancak, kentsel alanlarda, bu pazardaki uzmanlaşmış emlakçılar, oldukça meşgul kalabilir ve güzel bir gelir akışı düzenler.