Gayrimenkul Acentesi İnceleme Web Sitelerini Neyin Motive Ettiğini

İnternet, yeni emlakçı incelemesi ve tavsiye web siteleri de dahil olmak üzere Amerikan tüketici için değerli bir bilgi kaynağı ve hizmetleri haline geldi. Ne yazık ki, pek çok tüketici Web'i karşılığında alıyor ve bazı durumlarda çok fazla çalışma ya da araştırma yapmaksızın hizmet almak için kısa bir değerlendirme yapmaktan mutluluk duyuyorlar. Müteahhitlerle görüşme şansını elde etmek için Angie's List ve HomeAdvisor'a rakip ve reklam harcamalarına bakmanız yeterlidir (başka bir tartışma).

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Maalesef hepsi para etrafında dönüyor.

Gayrimenkul komisyonlarında çok para var:

Ulusal ortalamanın hala hareket başına yüzde 5 ila yüzde 6 arasında bir yerden devam etmesi nedeniyle, anketler farklı sonuçlar doğuruyor. Ancak son zamanlardaki bir raporda, ulusal çapta ortalama 322, 500 $ 'lık yeni bir ev satış fiyatı gösteriliyor. Bu, işlem başına 16, 125 ve 19 $ 350 arasında bir yerde komisyonlarda. Çoğu durumda, anlaşmanın her tarafında farklı ajanlar bulunur, bu nedenle miktar her birinin yarısına düşer ancak yine de çok para kazanıyor.

Emlak müşavirlik ücretleri oldukça iridir:

Hemen hemen tüm eyaletlerde, lisanslı gayrimenkul profesyonelleri arasındaki sevk yasaldır. Bu havale ücretleri, genellikle, başvuruyu yapan acenteye verilen komisyonun yüzde 20 ila 35'inde gerçekleşir. Yüzde 1, 700 ve yüzde 35, 2, 975 dolardır.

! --3 ->

Önerilerin çoğu basitçe bir arama, hızlı bir telefon görüşmesi ve bir formdur:

İstenen yüzdeli tavsiyeleri sunan ajanlar katalogları vardır. Çoğu durumda, yönlendiren bir temsilci, yalnızca diğer bölgesinden birini seçer ve onlara bir başvuru sözleşmesi formu gönderir.

İmzanın ardından, iletişim bilgileri gönderilir. Birkaç dakikanızı ayırın, bazı evrak işleri ve çok yüksek bir ödeme yapın. Sevk web sitesi söz konusu olduğunda, acenteleri katılmaya davet eden bir sistem kurdular ve çevrimiçi bir işlem haline geldi. Acente, başvuruyu alıyor ve belirtilen miktarı kabul etmişti, çoğunlukla yüzde 25'i komisyonlarından sevk için ödeme yapıyor olacak.

"En iyi ajan" sizin için çoğu zaman doğru değildir:

Tüketicileri sitelerine götürmek için çok fazla reklam harcamış olan çevrimiçi siteler, otomatik yönlendirmeleri ile iyi para kazanmayı umuyorlar. Bununla birlikte, mantık, en başarılı ajanların, basit bir tavsiyede bulunmak için çok kazanılan komisyonlarından büyük bir kısmını vermek istemediğini söyler. Meşgul değillerse bile, hizmetlerine değer verirler ve tavsiyeleri ödemeyebilirler.Dolayısıyla, tüketicinin bölgedeki "en iyi" acente (lar) a maruz kalma ihtimali oldukça düşüktür. Sistemdeki bir kusur bazı durumlarda kaldıraçlandırılır: Mülkiyetini listeleyen aynı aracı / aracı, alıcıyı da getirirse komisyonların listelendiği en komisyonların şekli, komisyonun tamamını alıyor, alımın iki katına çıkıyorlar . Sadece mantıken, alıcı veya satıcıların bu durumda agresif olarak temsil edileceğine dair pek çok görüş var. Çifte komisyon anlaşmasının oyunun kapanması için tutmak için çok fazla teşvik var. Şimdi, hem alıcılara hem de satıcılara tavsiyede bulunarak yönlendiren / inceleyen web sitemiz var, bu nedenle de yönlendirme ödemelerini iki katına çıkarabiliyorlar. Sürecin neredeyse her yönü ve basamağı, tüketici dışındaki oyuncuları, tüketiciyi sistemi kapatıp paraya çevirme teşvik eder. En iyi temsilciler, tavsiyeleri ödemek için genellikle kayıt olmuyor. Aslında, çoğu zaman hiçbir işe göre daha iyi olmadığı için% 20 ila% 35 arasında vazgeçmeye hazır, deneyime sahip yeni ajanlar. Bunların hiçbirinin, bir web sitesine bir gayrimenkul uzmanını gözden geçirmesine / yönlendirmesine izin verdikleri takdirde, bir tüketicinin haksuz yere muamele edileceğini veya kötü bir hizmet veya temsilden geçileceğini ima etmek anlamına gelmiyor. Bununla birlikte, tüm oyuncuların motivasyonlarını ve tazminatlarını anladığınızda, dikkatli olmanız için geniş bir sebep var. Tüketici web sitesine hiçbir şey vermezken, hizmetler için para ödüyorlar. Komisyon, kapanış açıklamasında kendi komisyonunu görmese de komisyona ev satmak için daha fazla para harcıyorlar.