Video: Bolluk ve Bereket Nasıl Çağırılır? Bereket Ritüelleri Nelerdir? 2024
Evinizi satarken, elinizden gelen en iyi fiyatı elde etmek istiyorsunuz, değil mi?
Özellikle çevrenizdeki pazar yükselirse, evinizi piyasaya sürmek için beklemek iyi bir fikir olup olmadığını merak ediyor olabilirsiniz. Sonuçta, birkaç ay içinde daha fazla para alabilirseniz neden olmasın?
Maalesef, konut piyasasındaki eğilimler bu kadar kesik ve kuru değil. Ekonomiye odaklanmak yerine kişisel faktörleri düşünün:
- Hareket ile ilgili giderler için bütçeniz
- Ailenizin büyüklüğü
- Kredi geçmişiniz ve skorunuz
- İpotek yeteneğinizi yeteneği
Bu makalede, konut trendlerinin karışık bir tablo çizebileceğini keşfedeceğim … bu yüzden "kişisel" yi kişisel finansa geri koymak ve ekonomi hakkında tahmin yapmak yerine kendi ihtiyaçlarınıza göre konut seçimlerini yapmak daha iyi.
Konut Eğilimleri Bugüne Kadar Ne Gösteriyor?
Son zamanlarda konut fiyatlarının nasıl bir trend izlediğine bir göz atalım. Bir gayrimenkul araştırma firması CoreLogic'e göre, genel konut fiyatları Mayıs 2014'ten Mayıs 2015'e kadar yüzde 6,3 arttı. Nisan 2015'ten Mayıs 2015'e kadar, konut fiyatları yüzde 1,7 oranında arttı. Ayrıca, Mayıs 2015, art arda 39.999 inci ev fiyatlarının arttığını işaret etti. Bu, bu trendin 2012'de başladığı anlamına geliyor. 3'ten büyük ->
Ancak eğilimler bir nedenden ötürü eğilimlerdir. Onların garantisi yok. Birçok kişi Federal Rezerv istatistiklerine göre ABD'deki evlerin 6 dolar kaybetmesinin ardından 2007'de yaşanan konut kazasını hâlâ hatırlıyor. 2006 yılının başında ve 2010 yılının sonlarında değerinin 3 trilyonu geçti.
Pazar düzelirken, bu durumun her zaman değişebileceğini iyi bir hatırlatma olarak hizmet eder. Borsa dalgalanmaları olduğu gibi konut piyasasında da dalgalanma olur.
Halen 30 yıllık ipotek oranları yüzde 4 civarındayken. Bazı yorumcular 2016 yılında yüzde 5 veya 6'ya yükselebileceklerini söylüyorlar. Fakat, bu faiz oranı tahminleri meyvelere açılmayabilir veya olmayabilir. Başkalarının görüşlerine ve pazarın kaprislerine dayanarak evinizin satışını ertelemek istemeyebilirsiniz.
Satmak İçin Uygun Zaman mı? Eve fiyatlarının artmaya devam etmesini beklemek iyi bir fikir değilse, satmak için en uygun zaman ne zaman? Bunu sadece sen cevaplayabilirsin.
Zamanlamanız pazara tamamen bağımlı olmamalıdır.Kendinize bulaştırabileceğiniz, sizi bir şekilde itecek birkaç farklı koşul var.
Dikkat etmeniz gereken birkaç nokta var:
Bir iş yerini değiştirme
: Birkaç saat uzaklıktaki iş teklifini kabul ettiniz mi? Evinizi satmaya zorlayabilirsiniz, özellikle de bir tane satın almak istiyorsanız ve iki ipotek ödemek zorunda kaldıysanız uğraşmak istemiyorsanız. Bu durumda, konut piyasasına "zaman ayırmak" için beklemek aptalca. Daha fazla nakit almak için iki ipotek ödemek için hiçbir neden yok. Evinizdeki eşitlik ne diyor?
: İpotekinizde sualtında olmak iyi bir şey değildir ve bu, ev satma ve başka bir ipotek hak kazanma zorlaştıracaktır. Durum buysa, evinizde en az% 20 eşitlik oluşturana kadar satış yapmayı düşünmemelisiniz. İpotekinizi daha uygun fiyatlı hale getirmek için mali durumunuzu düzene sokun veya yeniden finansmana (kredi puanı büyükse) bakın.
Mükemmel krediniz var mı?
: Bir sonraki eviniz için bir ipotek almak için alışveriş yapmak istiyorsanız genellikle 720+ civarındaki bir kredi puanı almak önerilir. Bu size daha iyi oranlara erişmenizi sağlayacak ve ipotek kredinizin ömrü boyunca faiz maliyeti üzerinden binlerce tasarruf sağlayacaktır. Kredi puanı daha iyi şekle gelene kadar avcılıkla uğraşmak akıllıca olacaktır. Eviniz çok kalabalık mı oluyor?
: Birçok kişi hareket ediyor çünkü aileleri mevcut yerinden daha fazla büyüyor. Her zaman birbirinizin üstünde iseniz ya da eşyalarınız sadece alanınıza sığmadığı için dağınık tonlar varsa, daha sonra ilerlemeyi düşünebilirsiniz. Duygusal stres ve muhtemel çatışma buna değer beklememektedir. Hareketli masrafları düşünmüştünüz mü?
: Hareket ederken ve farklı mahalleleri keşfetmek eğlenceli olabilir, ancak tüm hareketli süreç olmayabilir. Bunun üzerine, oldukça pahalıya mal olabilir. Taşıma kamyonları bin dolardan fazla maliyete sahip olabilir ve işe alım taşıyıcıları pahalı olabilir. American Moving & Storage Association'a göre, bir devlet içinde taşınmak için ortalama maliyet 1, 170 dolar - devletten çıkarken 5 $ 630'ya yükseliyor. Seni borç altına sokacak olursa evlerini taşımak istemezsin. Yeterince kurtulana kadar bekleyin.
Zaman sizin için Doğru olduğunda Satır
Genel olarak, doğru zamanın ne zaman satılacağına karar vermeniz gerekir.
Dikkate alınması gereken birçok faktör var ve konut fiyatları listenizin altında olmalıdır. Bu kontrol edebileceğiniz bir şey değildir ve kararınızı sürdürmeye karar vermek akıllıca değildir.
Kendiniz ve ailen için doğru olanı yapın. Piyasaya dayalı değil, kişisel ihtiyaç ve koşullarınıza dayalı kararlar alın. Evinizi listelemip listememeye karar verme konusunda yardıma ihtiyacınız varsa, size rehberlik edecek güvenilir bir emlakçı ile konuşun.
Evinizin Evinize Ne Kadar Satış İçin Listeleneceğinizi Öğrenin
Ne kadar süreyle listeleneceğinizi öğrenin Satılık eviniz ve bir acente acentesi seçerken kendinizi nasıl koruyabilirsiniz?
Kısa Satış Kısa satış indirim mektubunu kısa satış onay mektubuna dönüştürmek için
ÖNerileri reddedildi. Kısa satışınız reddedilirse kısa satış yapmak için yapabileceğiniz şeyler. Bir bankanın kısa bir satış yapmasını reddetmesinden sonra seçenekler ve alternatifler.
Neden Bir Ev Satarken Kısa Satış Yapılmalı?
Gibi kısa satış sorularınızın hepsine cevaplar: neden kısa satış yapıyorsunuz? Kısa satış yapmanın faydası nedir? Neden kısa satışlar bu kadar popülerdir?