Evinizin Evinize Ne Kadar Satış İçin Listeleneceğinizi Öğrenin

Evinizi listelemek için bir temsilci seçtikten sonra, liste sözleşmesini imzalamadan önce tartışılacak önemli bir pazarlanabilir faktör, liste sözleşmesinin uzunluğunu belirlemektir. Girişinizin uzunluğu kararınızdır; aracınızın kararı değil. Acenteniz bir süre önerebilir, ancak sizin için en uygun süreyi seçmek size aittir. Son sözünüz var. Acentenizin ne kadar süre alması gerektiğinin bir listesi.

30 günlük bir Listelemenin Nedenleri Süre Süresi

• Pazarınız sıcak buğuluyorsa ve evler birkaç gün içinde beklemede durumdaysa, aracınız 30 günlük bir listeye razı olabilir. Yapmazdım, ancak aracınız olabilir.
• Bu şekilde, sokağınızdaki her eviniz üç hafta içinde satılıyorsa ve sizinki 29. günde hâlâ bir teklif olmadan oturuyorsa, aracınızdan kolayca kurtulabilir ve bir başkasını kiralayabilirsiniz.
• Acentenizle rahatlamayı reddetmeden önce, önce fiyata bakın. Eğer fiyatınız çok yüksekse, hiçbir acente satmaz.

90 Günlük Listenin Gereklilikleri Süre 999 Dolar Normal pazarlarda 90 günlük listeler daha yaygındır.

• İlk 30 gün boyunca, doğru fiyatlandırıldıysanız bir sürü gösteri çekmelisiniz.
• Evinizden ve / veya fiyatınızın durumunu iyileştirmek için aracınızdan alıcı geribildirim isteyin ve önerileri takip edin.
• 180 Günlük Listeleme Nedenleri Süre Süresi

Ortalama DOM iki ayı aşarsa muhtemelen bir alıcı pazarında satış yapmaya çalışıyorsunuz ve daha uzun bir liste dönemi gerekecek.

90 günlük bir listede sözleşme yaparsanız, emanet sırasında girişinizin süresi dolabilir. Bu durumda, aracınız girişinizi genişletmenizi isteyebilir, bu nedenle 180 günlük bir girişle başlamak daha mantıklı olur.

• Ajan sizden memnun kalmazsanız, 90 günün sonunda iptal edebileceğinizi gösteren kişisel bir garanti verecekseniz, başlangıçta altı aylık bir listeyi imzaladığınızda temsilcinize sorun. Acente sana bu garantiyi vermezse, o zaman teklifi sunmak için daha fazla güven duyan bir acente ile listeleneceksin.
• Bir Yıllık Listelemenin Nedenleri Zaman Süresi

Hiçbir şeyin satmadığı gövdesinde bir yıl kaldıysanız, bölgenizdeki 360 günlük bir liste normal olabilir.

• Eşsiz mülkler, büyük parseller ve pahalı siteler sınırlı sayıda alıcıya hitap edebileceğinden satmak daha uzun sürebilir.
• Özel adalar ve lüks tatil evleri daha uzun bir pazarlama zamanı gerektirir ve acenteler, kısa vadeli bir listeleme için büyük pazarlama paralarını bastırmaya gönüllü olmayabilir.
• Kısa satışları ve sıkıntıları unutmayalım. Yıllar geçtikçe, bankalar kısa bir satışla tepki sürelerini geliştirdiler, ancak birçoğu pazarlık yapmak için hala 3 ay veya daha uzun süre gerektiriyor ve kabul öncesinde dışarı çıkan alıcılar zaman dilimini uzatıyor.
• Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.