Bir Binanın Süper Toprak Sahibi Üzerine Sorumlulukları

Birçok ev sahibi, kiralık mülklerini yönetmeye yardımcı olması için bir inşaat müfettişi ya da kısaca "süper" kiralamaya karar verir. Bu üst düzey yöneticilerin sorumlulukları, kendisi ve ev sahibi arasında üzerinde anlaşmaya varılan görevlere göre değişir. Bir süperin sorumlu olabileceği on görev öğrenin.

Sık Sorulan Sorular hakkında Supers Building Hakkında

• Bir bina müfettişi, ev sahibinin kiralık mülkünde (çoğunlukla bir bodrum kat veya zemin kat ünitesi) bir hizmet birimi karşılığında kira kira ya da kira ücretsiz olarak bir birim işgal edecek sağlayacak.

• Süper, kiralık mülkte yaşamak zorunda değil, ancak kiralık mülke belli bir mesafede kalmalıdır; Örneğin, aynı ilçede.
• Bazı kasabalarda, binanın süper olması için belirli sayıda kiralık birimin bulunduğu kiralık mülkler gerekecektir.

Bir Bina Müfettişinin Örnek Sorumlulukları

İşte bir şefin sorumlulukları 10'dur. Kiralık mülkünüze süper yerleştirmeden önce süperinin hangi görevleri yerine getirmesini istediğinize karar vermeniz gerekir. Super'in ele alacağı iki ana kategori, mülk bakımı ve kiracı konulardır.

1. Çöp Çıkarma

Birinin kiralık mülkte çöpü alması gerekiyor. Bu, binanın süper tipik bir işi. Kasabanın çöp toplama kurallarına aşina olmalıdır. Buna şunlar dahildir:

• Haftanın hangi günlerinde çöp toplandığını bilmek.
• Çöpten sonra çöp kutularını toplama toplama.
• Çöplerin ne zaman atılabileceğini bilmek. Çöp çok erken çıkarsa, birçok kasaba biletler gönderir.
• Ayın hangi günlerinde toplu öğelerin gidebileceğini bilmek veya toplu toplama düzenlemek için kime başvuracağını bilmek.
• Geri dönüşümlülerin program ve prosedürlerini bilmek.

2. Mülkiyetini Temiz Tutmak

Bir süper mülkün ortak alanlarını temiz tutmak temel yükümlülüğünü taşır.

Bu, çöp toplama, süpürme süpürme salonları ve merdivenlerin kaldırılmasını, paspaslanmasını ve tüm yolların temiz tutulmasını içermektedir.

3. Kar Çöküşü

Kışın süper birinin kar kürekle dövme yükümlülüğü de olabilir. Ülkenin belirli bölgelerinde, üst düzeyler sürekli olarak kar yağıyor olacak, diğerlerinde ise yılda bir kez meydana gelebilir. Kar kaldırma sorumluluğu içerir.

• Kar yağışı sona erdikten sonra kaldırımlar ve yürüyüş yollarının ne kadar süreyle temizleneceğini bilmek.
• Kaldırımlar, yürüyüş yolları ve yollar.
• Buzlu yamaları teneffüs ederek.
• Tuzlama, böylece erime karı tekrar donmaz.

4. Kiracının Şikayetlerinin Ele Alınması

Bir bina süperinin sizinle kiracılar arasındaki arabulucu rolü olacaktır. Bir kiracı mülkte bir sorun olduğunda, önce süper ile iletişime geçecektir.

Süperin niteliklerine ve konunun ciddiyetine bağlı olarak süper, konunun kendisi tarafından ele alınabileceği gibi, nasıl ilerleyeceğinizi belirlemek için sizinle iletişime geçebilir. Bu genellikle ampul değiştirme gibi önemsiz konularla uğraşmaktan kaçınmanızı ve bir çatı sızıntısı gibi önemli sorunları halletmenizi sağlayacaktır.

5. Daire Ciro

Binanızın süperini daire cirolarından sorumlu tutmaya karar verebilirsiniz. Kiracı bir kiralık birimin dışına çıktığında, yeni bir kiracının taşınabilmesi için genelde bir bakım şekli gerekecektir.

Bu bakım şunları içerebilir:

• Zemin süpürme, vakumlama ve katın kaldırma.
• Çatlak zemin veya duvar karolarının değiştirilmesi.
• Yanan ampulleri değiştirin.
• Temizleme harçları.
• Dairenin yeniden boyanması.
• Tüm cihazları temizleme.
• Banyoların temizlenmesi.
• Tüm sıhhi tesisatların çalışır durumda olduğundan emin olun.
• Sıhhi tesisat veya çatı sızıntılarını kontrol edin.
• Isı ve klima çalışmalarından emin olun.
• Tüm duman ve karbon monoksit dedektörlerini kontrol etme.
• Tüm kapı ve pencere kilitlerini kontrol etme.

6. Kiralama Mülkiyetini Göster

Binanıza süper verebileceğiniz bir diğer sorumluluk, bir boşunuz olması halinde potansiyel kiracılara kira mülkünü göstermektir. Süper, konutta yeni kiracı seçmekle sorumlu olmayacaktır. O, muhtemel kiracıya birlik turu yapacak ve kiracı bir taneyi doldurursa bir kiralık başvuru tahsil edecektir.

Siz, ev sahibi kiracıları daire kiralamaya hak kazanmak için taramasından sorumlu olacak. Gösterileri elinde tuttuğunuzda, kendiniz yapmak zorunda kalacağınız zamandan tasarruf sağlayacaksınız ve bu saati diğer konularda kullanmana izin vereceksin.

7. Küçük Bakım Sorunları

Üst düzey yöneticiler genellikle küçük bakım konularıyla uğraşmakla yükümlüdür. Bu, bir kapı kilidinin değiştirilmesini, damlayan bir musluğun sabitlenmesini veya küçük bir deliğin üst üste döşenmesini içerebilir.

8. Daha Gelişmiş Bakım Konuları

Daha gelişmiş bakım bilgisi olan bir süper kiralamak istediğinize karar verebilirsiniz. Bu, ısıtma, soğutma veya sıhhi tesisat ile ilgili konuları da içerebilir. Durum buysa, bireyin bu tür bir işi yapabilecek yetenekli ve yetenekli olduğunu gösteren kimlik bilgilerine sahip olduğundan emin olmak isteyeceksiniz.

9. Ekstra Anahtarlar Seti

Başkanın her daire için fazladan bir anahtar takımı olacaktır. Kiracı kendisini evden çıkarırsa süper süper olur.

10. Gözleriniz ve Kulaklarınız

Süper büyük bir olasılıkla mülkte yaşayacağından, bir sorun varsa başkan verebilir. Bu, bir sorunlu kiracıyı, yasadışı bir evcil hayvan ya da sağlık ve güvenlik sorunuyla mülkte olan bir kiracıyı içerebilir.