Bir Kiracı 3 kat daha kiracının Köpek ısırığı için sorumlu olabilir

Köpek ısırıkları, birçok ev sahibinin kiracılarının evcil hayvan sahibi olmalarına izin verdiği büyük korkularından biridir. Köpek ısırığının sorumluluğu genellikle hayvan sahibinin sorumluluğunu taşıyor olsa da, ev sahibinin sorumlu olabileceği bazı durumlar vardır. İşte üç kere hatalı olabilirsin. *

Kiracı Genellikle Köpek Balığı için sorumludur

Çoğu durumda, bir köpek zarar verirse, köpeğin sahibi yalnızca sorumludur.

Bilginize göre, eğer hayvanın kötü davranış sergilediği ilk defa buysa, bu özellikle doğrudur.

Durumu bir kiracının çocuğu için sorumluluğunuzla karşılaştırın. Eğer çocuğu binadaki bir başka çocukla kavga ederse, çocuğun ebeveyni herhangi bir hukuki sorunla uğraşmak zorunda kalırsınız, siz değil.

• Kiracılara Kiracı Sigortası Satın Alma Tavsiye: Köpek ısırıkları için sorumluluk çoğunlukla kiracıya ait olduğu için kiracılarınıza, özellikle de hayvanlarla ilgilenen kişilerin hepsine kiracı sigortası yaptırmaları önerilmelidir. Politikanın, bir köpeğin neden olduğu yaralanmalara veya hasarlara yönelik kapsamı kapsamadığından veya bazı tehlikeli köpek türlerini kapsamdan dışlamadığından emin olmaları için incelemeleri önemlidir. Ayrıca, genellikle en az 100, 000 $ tutarında kişisel sorumluluk kapsamı sunan bir politika buldular.

Bir Ev Sahibi 3 Kez Süresince Sorumlu Olabilir

Bir kiracının köpeği birisine saldırırsa, çoğu durumda bir ev sahibi sorumlu olmayacaktır.

Bununla birlikte, bir kiracının köpeği zarar görürse, bir ev sahibinin sorumluluğunun alınabileceği bazı durumlar vardır. Her bir devletin farklı kanunları bulunduğunu lütfen unutmayın. Bu nedenle, sizin için geçerli olabilecek kuralları belirlemek için yerel olarak kontrol etmek önemlidir.

Nolo'ya göre. bir ev sahibinin sorumluluğu olabilirdi:

"köpeğin tehlikeli olduğunu ve köpeğin kaldırılabileceğini biliyordu; veya

• kiracı köpeğini "barındırdı" ya da "muhafaza etti", yani köpeği önemsiyor ya da kontrol ediyordu. “1
• .

Köpeğin Tehlikeli olduğunu biliyordu: Kısacası, bir ev sahibinin bir köpeğin başkalarına karşı gerçek bir tehlike oluşturduğunu bildiği durumlarda ev sahibi sorumlu tutulabilir.

• Örneğin:

  Köpek birine ısırdı veya saldırdı ve toprak sahibi saldırının farkındaydı. Ev sahibi, tüm kiracıların ve hayvanla temas kurabilecek herhangi birinin güvenliğini tehdit edebileceğini bilerek, evcil hayvanın mülkiyette kalmasına izin verirse, bazı ülkeler gelecekteki herhangi bir saldırı için kısmi suçlama düşünebilirler mal sahibine düşmek Bu sorumluluk genellikle ev sahibinin hayvanı kaldırma kabiliyeti ile birleştirilir.

  2.

Hayvanı Kaldırma Yeteneği: Hayvan Kaldırılamadı:

• Birçok devlet, ev sahibi tehlikeli olduğunu bilse bile ev sahibi sorumlu tutmaz; eğer ev sahibi hayvani yasal olarak elinden alamazsa .Hayvanı kaldırmaya teşebbüs ettiniz, ancak mahkeme size devlet kanunlarına dayanan ya da kiralama sözleşmesine dayanan yasal yetkiye sahip değilseniz, muhtemelen gelecekteki saldırılarda hata olmayacaktınız. Bununla birlikte, bu durumda, mevcut ve gelecekteki tüm kiracıları, tesislerinde tehlikeli bir hayvan bulunduğunu ve köpek işaretlerinden sakının diye uyarmalısınız.

  Hayvanı Sökebilir, ancak Yapamaz:

• Ev sahibinin hayvanın tehlikeli olduğunu ve hayvanı çıkarabilme özelliğine sahip olduğunu bildiği halde ev sahibi, köpek birine zarar verir.

• Örneğin:

  Kiracı, köpeğin kötü davranış gösterdiğini belirten bir evcil hayvan sözleşmesi imzaladı; kiracı hayvantan kurtulmalı veya hayvanla birlikte taşınmalıdır. Köpek biri ısırıyor. Bu kısır davranış olarak kabul edilecektir. Evcil hayvan sözleşmesine göre, köpek ve / veya kiracı artık mülkte yaşamamalıdır. Ev sahibi bu sözleşmeyi takip etmezse ve köpek bir başkasını ısırırsa, ev sahibi sorumlu olabilir. Bu durumda, toprak sahibi, bilerek ve istekli bir şekilde, başkalarına mülklerinde yaşamaya devam etmek için tehdit oluşturan tehlikeli bir hayvana izin verdi.

  Teori, ev sahibinin köpeğe sahip olmamasına rağmen, bunların ihmal edilmesi gelecekteki herhangi bir saldırıya katkıda bulunmuştur.

  3.

Hayvanı Taşınmış: Ev sahibi, köpeği köpeğe sahipmiş gibi bakıyorsa, e. Köpeği besler, yürüyüşler için alır, köpeği sahibinde çalışırken izler, sonra köpek birine zarar verirse köpeğin gerçek sahibiyle aynı sorumluluğu üstlenir. Onlar fiili bir mal sahibi olurlar.

• Ev sahipleri kendilerini koruyabilirler

1. Yasayı ve Kira Koşullarını İzleyin:

Kendinizi korumanın ilk yolları yasayı izlemektir. Mülkünüzde başkalarının güvenliğini tehdit eden tehlikeli bir hayvana sahipseniz, hayvanın kaldırılması için başkalarının da tehlikenin farkında olmasını sağlamak için elinizden gelen her şeyi yapmanız gerekir.

2. Ekran Kiracıları ve Evcil Hayal Cepleri:

Taşınmadan önce sahip olabilecekleri tüm ev kiracılarını ve evcil hayvanları uygun bir şekilde taramak gelecekteki sorunları en aza indirmeye yardımcı olabilir. Evde beslenen hayvanla önceden görüşmeli ve tüm aşıların kaydını yaptırmalısın.

3. Doğru Sigortayı Koruyun:

Uygun sigortaya sahip olduğunuzdan emin olunması, sorunlar ortaya çıkarsa sizi korumaya yardım edecektir. Politikanızın köpeklerin neden olduğu yaralanmalar için sorumluluk kapsamı sağladığından emin olmak isteyeceksiniz.

Kapsamdan çıkarılan tehlikeli köpek ırklarının olup olmadığını görmek için poliçenizi dikkatlice kontrol etmeniz gerekecek. Tehlikeli köpek ırkları, tüm köpek ısırıklarının çoğunu oluşturur ve bu nedenle sigorta şirketleri genellikle bu tür ırkları sigorta kapsamı dışına çıkarır. Kiracınıza, politikanız tarafından kapsama alanından çıkarılan ırklardan birine sahip olmaya izin verirseniz, mülkünüzde bilerek bu tehlikeli ırkına izin verdiğiniz için köpek yaralanmaya neden olursa, maddi olarak sorumlu olabilirsiniz.

Ayrıca ne kadar sorumluluk sigortası olduğunuzu belirlemek isteyeceksiniz. Sizin için uygun kapsamı belirlemek için sigorta acentenizle konuşmak isteyeceksiniz. Bir bakıma, Dogbitelaw. com, orta boy bir köpeğe sahip olan hanelerin en az 300.000 ABD doları tutarında kapsama alanında bulunmasını öneriyor; bu da daha sonra minimum bir yıllık ücret karşılığında bir milyon dolar değerinde ek bir şemsiye politikası satın alma seçeneği sunuyor.

* Bu görüş ve hukuki tavsiye değil. Belirli durumunuza dayanarak sahip olabileceğiniz herhangi bir yükümlülüğü belirlemek için lütfen avukata danışın.