, Kiracı Taramasının bir parçası olarak Kiracının Kredisini Kontrol Etebilir

Ev sahipleri, olası kiracıları kiralanmaları için taramaya bırakılır. Birçok ev sahibi, bu tarama sürecinin bir parçası olarak bir kredi kontrolü içerir. Kiracının kredi geçmişi, kiracının maddi durumunu daha iyi anlamanıza yardımcı olabilir. Bir kredi kontrolü yapmadan önce atmanız gereken adımları ve bu bilgilerin artı ve eksilerini öğrenin.

Prospektif Kiracının Kredisini Kontrol Etme İzniniz Var mı?

Evet.

Ev sahiplerinin yasal olarak, olası bir kiracının üzerinde bir kredi kontrolü yapmasına izin verilir. Bununla birlikte, muhtemel kiracı, ev sahibinin kredi kontrolünü yapacağından haberdar edilmelidir. Bu nedenle ev sahibi, bu çekinin yasal olarak yürütülebilmesi için kiracının yazılı iznini almalıdır.

Yazılı İzin

Muhtemel bir kiracı, ev sahibinin kiracının kredi raporunu çekmesine izin vermek için rızasını yazılı olarak bildirmelidir. Ev sahibi, kiralık başvuruda bir madde ekleyerek veya kiracının ayrı bir belge imzalamasını sağlayarak bu yazılı izni alabilir.

• Kira Başvurusunda Madde

Ev sahibi kiracı başvuru formunun altına, kiracının yazılı izni almak için bir madde ekleyebilir. Örneğin, madde, bu formu imzalayarak, muhtemel kiracı tarafından bir kredi çekinin onaylanmasına karar verilebilir.

• Ayrı Doküman

Ev sahibi tercih ederse, kiracı imzalamak için ayrı bir kredi kontrolü onay formu oluşturabilir.

Bu formu imzalayarak, başvuran ev sahibinin kiracının kredi geçmişinin bir kopyasını edinmesine izin verir.

Krediyi Çalıştırmak İçin Gerekli Bilgiler

Bir kiracının bir kiracının kredisini çalıştırmak için bir kiracıdan edinmesi gereken bazı bilgiler var. Kredi kontrolü onay formunda, kiracı aşağıdaki bilgileri sağlamalıdır:

• Tam Adı
• Adres
• Sosyal Güvenlik Numarası veya Bireysel Mükellefin Kimlik Numarası
• Doğum Tarihi

Kiracılığın Kazandırdığı Faydalar Kredi

Kredi kontrolü, kiracı tarama sürecinin önemli bir parçası olabilir. Başvuru sahibinin mali durumunu ve zamanında kira ödeyebilme becerilerini iyi bir şekilde gösterebilir.

• Uzun Süreli Davranış

Bir kredi raporu genellikle yedi ila on yıllık bir süreyi kapsar. Bu nedenle, size kiracının geçmişini ve mevcut kredi geçmişini gösteren bir resim verecektir.

• Faydalı Bilgiler sağlar

Kredi raporunda, kiracının şimdiye kadar tahliye edilmiş olup olmadığını, borç içinde boğulup durmadıklarını, faturalarında geç kaldıklarını ya da suçluluğunu, herhangi bir şekilde karıştıklarını görebilirsiniz dava.

Kaçınılması Gereken Tehlikeler

Kiralık mülkünüz için bir kiracı seçerken bir kredi kontrolü yararlı olabilirken, dikkat etmeniz gereken potansiyel sorunlar vardır.Çekin yasal olarak çalıştığından ve akıllıca sağlanan bilgileri analiz ettiğinden emin olmanız gerekir.

• Yazılı Onayın Alınmaması

Kredi kontrolünden önce bir kiracının yazılı onayı almalısınız. Bunu yapmazsanız, raporda toplanan bilgileri kullanamayabilir ve kiracı size karşı yasal işlem yapabilir.

• Yeterlilik Standartları

Kredi kontrolü, tüm kiracılar için sahip olduğunuz yeterlilik standartlarının bir parçası olmalıdır. Bir kişinin yarışında kredi çeklerini çalıştıramazsınız, başka kimselerde değil. Bir yarış insanı için belirli bir kredi puanı ve başka bir yarış için daha yüksek kredi puanı talep edemezsiniz.

• Yalnızca Bu Bilgiye güvenmeyin

Bir kredi raporundan topladığınız bilgiler kullanışlıdır, ancak bir kiracı seçmenin tek aracı olarak kullanmamalısınız. Sahte bilgi tedarik eden profesyonel kiracılar var. Diğer iyi kiracılar zor zamanlara düşmüş olabilir. Kiracıya, raporda çıkan bilgiler hakkında her zaman soru sormalısınız, çünkü bu doğru olmayabilir.

• Kredi Geçmişini Oluşturmak İçin Çok Genç>

Bazı potansiyel kiracılar, kredi geçmişi kurmak için çok genç olabilir.

Bu kişiler hala büyük kiracılar olabilir. Bu durumlarda, ödeme konusunda endişeleriniz varsa bir ebeveyn veya bir akrabanızın kirayı birlikte imzalamasını sağlayabilirsiniz.

Ayrıca Bakınız: Prospektif Kiracı Üzerinde Kredi Kontrolü Nasıl Çalıştırılır