5 Gider Birinci Devreye Giren Ev Alıcıları

Amerikalılar iyimser bir tarikat türüdür. Bin yılın yüzde 85'inde Amerikan Rüyası'na (bir eve sahip olmaktan büyük bir parçaya) ulaşacaklarına inandıklarını ortaya koyan Bank of The West'den bu yeni çalışmayı ele alalım.

Bununla birlikte, ankete katılanların yarısından fazlası aslında oraya gidecek bir plana sahip değil ve yola çıktıklarında, maliyetinin ne kadar yüksek olduğu konusunda şok duyuyorlar. Elbette, ev sahipleriyle ilişkili bazı masraflar ipotek ödemeniz gibi tahmin edilebilir.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Zillow ve Thumbtack tarafından hazırlanan bir rapora göre, ABD ev sahipleri bu gizli ev sahipleri ve bakım masrafları için yılda 9, 000 dolar harcayabiliyorlar.

Orada yaşamanın maliyetinin aşırı arttıracağını öğrenmek için bir eve aşık olmak istemezsiniz. Düşünmeniz gereken satır öğeleri için bir kılavuz var, bu nedenle faturalar gelmeye başladığında şaşkın değilsiniz.

Kapanış Maliyetleri

İpotekinizi kapatırken, bir çamaşırhane listesi hazırlayın: İpotek vergileri, borç veren başvuru ücretleri, avukatlık ücretleri, tapu sigortası (tapu için sigorta poliçesi) , kayıt ücretleri (tapu kaydetmek için ilçe memurluğuna ödenen) ve satıcı onlara önceden ödeme yapmışsa, olası herhangi bir emlak vergisi tazminatı. OneTitle'deki genel müdür yardımcısı ve satış müdürü Rebecca Mason, hepsinde evin toplam maliyetinin ortalama yüzde 2 ila 5'ine baktığını söylüyor.

Eyaletten eyalete değişirler - örneğin, bir ilçede kayıt ücretleri için sayfa başına 20 TL, diğerine 5 TL ücret uygulanır. Bankrate'ın bütçenize toplam kapanış maliyeti hakkında daha iyi bir fikir edinmesi için etkileşimli bir haritası vardır.

Ev Bakımı

Genel olarak, Konut Araştırmaları Harvard Üniversitesi Ortak Merkezi'ne göre, evinizin değerinin yüzde 1-2'sini her yıl bakım ve bakımda ödemeyi planlamalısınız.

Ancak bu sayı değişiyor ve Zillow'daki pazarlama sorumlusu Jeremy Wacksman, mülk sahalarında veya bağlı kasaba evlerinde bakımın kendi topraklarındaki tek ailelik evlerden daha düşük olma eğilimi olduğunu belirtiyor.

Zillow ve Thumbtack'ın çalışmasından elde edilen en yaygın bakım talebi bazıları ev temizliği, bahçe bakımı, oluk temizliği ve basınçlı yıkama idi. Fiyatlar, yere göre değişir. Acente ve ev müfettişi, özellikle ilk yıl masrafları söz konusu olduğunda, hangi rutin işlerin mahallenizde ve bölgenizde olacağını tahmin etmenize yardımcı olabilir. Angie's List ve Thumbtack gibi siteler de tahminlerde yardımcı olabilir.

Emlak Vergisi

Emlak vergileri sadece eyalete göre değişmez ve durgun değildir - aynı zamanda şehir, yönetmelik ve hatta özel ev bazında artar veya azalır.Vergi Vakfı, giderleri planlarken kullanabileceğiniz ilçe bazında bir emlak vergisi veri arama aracına sahiptir. Emeklilik vergilerinizin bölgenizdeki diğer evlerle karşılaştırılmasından daha yüksek olduğuna inanıyorsanız, vergilerinizi çiğnemesine yardımcı olmak için bir avukat tutabilirsiniz (genellikle o kişinin sizi kurtaran paranın yüzdesi için). Ayrıca kendiniz de yapabilirsiniz ve ücretleri kaydedebilirsiniz.

Kamu hizmetleri

Wacksman - birkaç yüz dolar veya daha fazla işletme ücreti emlak vergileri kadar yüksek olabilir.

Tahminler iklimle birlikte değişir ve yılda 2 $, 616'dan (örneğin Atlanta, GA'da) $ 3, 480'e (Portland, OR) değişir. Ulusal ortalamanın bedeli 2 dolar, 964 dolar. Ancak ne bütçeye gireceğiniz konusunda net bir fikir edinmek için, bir arkadaşınıza mahallede bir ev bulmasını isteyin; aylık faturalarında bir göz atmayı düşünüyor; evlerinin size göre büyüklüğü. Çim bakımı, su faturaları ve hatta yerel yiyecek fiyatlarına gelince, bu aynı zamanda gözü açabilir.

Ev Sahibi Sigortası

Eğer bir ipotek alıyorsanız, ev sahipleri sigortanız olması gerekecek. Ve eviniz için nakit ödersiniz bile, yine de sahip olmanız gerekir. Kaybolan kalemlerin amortismana tabi tutarı yerine bir yangında çalınan ya da hasar gören maddeleri değiştirme masraflarını karşılayacak bir değiştirme maliyeti politikası satın almak en iyisidir.

Sigorta Enformasyon Enstitüsüne göre yıllık ortalama prim 1, 132 $ 'dır. Ancak hem online hem de kapalı olarak alışveriş yaparak kendinize önemli miktarda tasarruf sağlayabilirsiniz. Güvenlik sistemleri için indirimler, evden çalışma ve eviniz için kapsama alanını otomatik sigorta poliçenizle birlikte dahil etmeniz dahil olmak üzere, indirimlerden ne alabileceğiniz hakkında bilgi edinin.

Sonunda, ev sahipleri sigortasının sınırlamaları olduğunun farkında olun. Politikalar sadece bir evi ve mülkleri içeride korumaya eğilimlidir, ancak bir mülk satın aldığınızda kooperatif mülkiyetle ilgili kazalar için bir sorumluluk sürücüsü isteyebilir. Ve bir sel bölgesinde iseniz, sel sigortasına da ihtiyacınız olacak.

Hayden Sahası ile