Gayrimenkulte Unvanı Tanımı

Tanım: Başlığa ait bir özet, belirli bir mülkle ilgili kaydedilmiş tüm belgelerin ve işlemlerin yazılı bir geçmişidir.

Ayrıca bilinir: soyut

Örnekler: Bir avukat veya unvan şirketi, bir mülkle ilgili kayıtlı tüm kayıtları araştırır ve yazılı bir tarih hazırlar.

Neden Başlığın Özeti?

Gayrimenkul satın alırken, ipotekli ya da bilmediğiniz diğer sorunlarla bir mülk satın almak istemiyorsunuz.

Üzerinde ipotek bulunan bir ev satın alacaksanız, ne olduklarını ve ne kadarını bilmeniz gerekir. Anket soruları da istemiyorsunuz. Ayrıca orada saklanan mülk üzerinde iddia istemiyorsunuz; Örneğin, mülkiyeti iddia eden eskiden eskiden eşin, başlığa gösterilmemesi. Başlığın özetinde, satın aldığınız mülke ilişkin il mahkemesinde kaydedilen her şeyi göstermelisiniz.

Bu raporda, tüm imtiyazlar, yükümlülükler, tacizler ve talepler bulunmalıdır. Adliyede yalnızca kayıt yapılan şeyler bulunabilir, ancak normalde kaydedilmemiş herhangi bir şey bir tehdit kadar büyük değildir ve bilinmeyen başlık kusurlarını karşılamak için başlık sigortası satın alabilirsiniz. İlçe belgelerinde arama yapan bir avukat veya uzman normalde bunu yapar. Bir avukat, özetini okumalı ve görebilecekleri herhangi bir sorun hakkında yorum yapmalıdır. Bu tamamlanana kadar noktalı çizgiyi imzalamak istemiyorsunuz.

Ne Tür İncelene Bulundu?

Bulunan şeylerin bir kopyasının dikkatli bir şekilde inceleneceği için, bu oldukça kalın bir kağıt yığını olabilir.

• Teminatlar: Mekan ve tamir rehineleri veya mülkiyete, ikinci ipotekli vs. ödünç alınan borçlar.
• Vergi borcu: Mülk vergisi gecikirse mülkte vergi borcu olabilir. Diğer ödeme belgelerine önceliğe sahiptirler ve ücretli değillerse mülkünü kaybedebilirler.
• HOA ipotekleri: Eğer HOA aidatlarını ödemiyorsanız, mülkiyet haklarına dokunamazlar.
• HOA kısıtlamaları ve sözleşmeleri: Mülkünüzde veya mülkünüzde neler yapabileceğiniz ve yapamayacağınızı bilmeniz gerekir; bu nedenle bunları, kendilerine bağlı olduğunuz gibi okumak için önemli kurallardır.
• Anketler ve notlar: Mülkünüzde su kaçakları varsa, surveyor notlarına gireceklerdir. Bir örnek komşusu, mülkiyet hattınıza yeni bir çit ayağı inşa etmek olacaktır.
• Yürüyüşler: Kamu hizmetleri için çoğu zaman kolaylıklar vardır. Bir mülk hattı boyunca belirli bir sayıda ayak olarak tanımlanan kanalizasyon, kanalizasyon, su hatları vb. Kurulum ve onarımı için ayrılmıştır. Bu alanın üstünde bir güverte inşa etmek istemiyorsanız, irtifak hakkı şebekeye işlerini yap.

Gördüğünüz gibi soyut bir özet anlamak için önemli bir belgedir.