Kredi Ön Onaylaması - Ev Satın Alma Süreci

Kredi inancının, halkın inancının aksine, acentenin menfaati için değildir. Kredi ön müsabakası, bir alıcının satıcıya olan inandırıcılığını kanıtlamaktır. Emlak uzmanları, ilk kez ev alıcılarına, bir ev için alışveriş yapmadan önce kredi talebinde bulunmanın kritik olduğunu söylüyor; çünkü bir kredi ön onayı gerekli bir ilk adım. Ancak, önceden onaylanmış olmaktan ziyade bir kredi için önceden onaylanmış olması daha iyi olduğunu biliyor musunuz?

Önceden onayladığınızdan ön onay almak için daha fazla avantaj var. Borç verene borçluya ön onay mektubu gelince, borçlunun şu işlemleri yapabileceği anlamına gelir:

Doğru Evlere Bakarak Zamandan Kurtarın

Emlakçeniz size mevcut evlerin otomatik e-posta listelerini gönderiyorsa, Parametreleri, satın almaya hak kazandığınız evlerin seçimini daha sıkı bir şekilde değiştirmek için değiştirmeniz gerekir. Ajanınızdan e-posta almıyorsanız, ondan kendisine göndermesini isteyin. Çoğu MLS sistemi bir temsilcinin, alıcıların aldığı verilerin çoğunu istemcilere göndermesine izin verir. Böylece, "gökyüzünde pasta" ile aşık olmak yerine satın almaya gücü yeten evleri kontrol ederek zamandan tasarruf edersiniz.

Daha Fazla Zaman harcayın Doğru evleri inceleyin

Evlerin envanterini parametrelerinize uyacak şekilde azaltarak her bir evin sunduğu küçük nüansları düşünmeye daha fazla zaman ayırabilirsiniz.

İlk kez ev satın alanların çoğu tercihlerini belirlerken fiyat noktasından geçmezler; ancak enerjinizi, SUV'nizin kolayca geçip geçmeyeceği gibi sizin için en çok önemli olan küçük şeylere bakmaya adayabilirsiniz. garajdaki tepegöz boşluğunu veya mikro kabın içine atın.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kaygınızı en aza indirebilir ve sizi diskalifiye edebilecek son dakika kredi sürprizlerini ortadan kaldırabilirsiniz. Seçtiğin evin senin olduğunu bilerek gece daha iyi uyuyacaksın. Dahası, akrabalarınıza ve arkadaşlarınıza, teklif ettiğiniz evin kesinlikle kapanacağını ve kimseyle "yüzünü kaybetmeyeceğini" söyleyebilirsiniz.

Pazarlık ve Müzakere Gücünü Artırın

Satıcının, teklif fiyatının altında olmasına rağmen, teklifinizi hemen kabul etme olasılığı daha yüksek olacaktır çünkü satıcının evinin satıldığını huzur veriyorsunuz. Evden alıp piyasadan alabilir ve alıcının bir kredi almaya hak kazantığına güvenerek durumu beklemede bırakabilir. Mülkün hak etmesi gerekse de, bir satıcı için, alıcının kapatabileceği bilgisine sahip olmak çok büyüktür. Teklifinizi daha güvenilir hale getirecektir.

Daha Hızlı Bir Kapanış Süresinin tadını çıkarın

Kredi başvurunuz işlenirken herhangi bir pencere dönemi olmadığından, borç verenler tüm işleme prosedürünü hızlandırabilir.Değerlendirmeler derhal sipariş edilebilir. Belirli koşullar altında, 30 günlük bir kapanış süresini iki veya üç haftaya kısaltmak mümkündür; bu, bir satıcı hızlı bir şekilde hareket etmesi ve hangi teklifi kabul etmeyeceğine karar veremediğinde kullanışlıdır.

Satıcının hızlı bir şekilde kapatılması ihtiyacını yerine getirebilirseniz, satın alma teklifiniz şüphesiz öne gelecektir.

İpotek onayı genellikle bir satın alma sözleşmesinde karşılanması için en uzun ihtimal olduğundan, aramaya başlamaya hazır olduğunuzda onaylama mektubu almak avantajınızdadır. Kredi verenler, kredi başvurunuzun tamamını, banka hesaplarını ve diğer varlıkları gözden geçirerek, istihdam doğrulamasını ve üç kredi raporundan toplanan verileri temel alarak bir karara varacaktır.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.