Video: EV SATMAK İÇİN OKUNACAK DUA 2024
Yeni bir ev satın almak mı düşünüyorsun?
Ödeyebilecek olup olmadığınızdan emin değil misiniz?
Endişelenme. İşte bir taslak.
Sürecin ilk adımı mevcut masraflarınıza bakmaktır.
Borçta mısınız?
Kredi kartı borcu gibi yüksek faizli borcunuz var mı?
("Yüksek faiz" ile, yüzde 8'in üzerinde faiz oranı olan borca atıfta bulunuyorum.)
Öyleyse, henüz bir ev satın almak için hazır değilsiniz. Bir ev satın almadan önce kredi kartlarınızı geri ödemeye odaklanın.
Neden? İpotekiniz, ödeyeceğiniz tek fatura değildir. Bir ev sahibi olduğunuzda, bakım ve onarım masraflarını karşılamak sizin sorumluluğunuzdadır.
Ayrıca masraflarınızı arttıracak evinizi dekore etmek ve döşemek isteyebilirsiniz. Teftişler ve kapanış masrafları için ödemeniz gerekecek, bunlardan bazıları cebinden çıkacak.
Veteran's Affairs (VA) kredisi olmadığı sürece bir evde de peşinat ödemeniz gerekecek.
Kısacası, bir ev satın almak pahalıdır. Eğer borcunuz varsa, tüm bu ödemeleri yapma kapasitesine sahip değilsiniz.
En çok satan yazar Dave Ramsey'yi ifade etmek için kirayı sabır fiyatı olarak düşünün. Tabağınıza daha fazla mali sorumluluk yüklemeden önce kredi kartı borcunuzu ele geçirmeye odaklanın.
Acil Tasarruflarınız Var mı?
Borç serbest? Tebrik ederiz.
Bir sonraki soru: acil bir fonunuz var mı?
Gerçek bir acil duruma (mesleğinizin kaybedilmesi gibi) rastlamadığınız sürece, temel yaşam masraflarınızın üç ila altı ay arasında biriken tasarruf hesabına koyun.
Tatil hediyeleri için kullandığınız para değil. Aracınız büyük bir hastane faturası nedeniyle tahsil edilecek aynı hafta içinde çöktüğünde girdiğiniz paradır.
Acil bir fonunuz yoksa, toplam mali felaketten uzakta bir tane pembe fiş oluşturursunuz.
Emeklilik için Tasarruf mı Yapıyorsunuz?
Sonra, kendinize emeklilik için yeterli tasarruf sağlayıp sağlamadığınızı sorun.
401k gibi bir işyeri emeklilik planınız varsa, en azından tam bir işveren eşleşmesini sağlamak için yeterli katkıda bulunmalısınız.
Eğer bir işyeri planınız yoksa, Vanguard gibi bir aracılıkla bir IRA açın ve maaşınızın en az yüzde 10-15'i katkıda bulunun.
IRA'yı açmak için işveren yardım paketine ihtiyacınız yoktur; bu nedenle, serbest meslek sahiplerinin yanı sıra fayda sağlamayan işlerde çalışanlar da bir serbest bırakma kurumu açmayı tercih etmektedir.
Bir ev satın almadan önce emeklilik için en az yüzde 10 veya ideal olarak yüzde 15 tasarruf sağladığınızdan emin olun.
Bütçenize Bakın
Sonunda, bu adımları geçtikten sonra bütçenize bakmanın vakti geldi.
Bir ev satın almanın maliyetini karşılayabiliyor (veya mevcut evinizden alışveriş yapıyor)?
Ana kural olarak, Jean Chatzky'nin 5 kategori bütçesine göre, ev ile ilgili masraflarınız (kamu hizmetleri dahil) genel ödemenizin yüzde 35'inden daha fazla olmamalı.
Başka bir deyişle, ayda 2 bin TL kazanırsanız, ev ile ilgili masraflarınız en fazla 700 $ olmalıdır. Ayda 4, 000 dolar kazanıyorsanız, ev masraflarınız en fazla 1, 400 dolardan gelmelidir.
Sadece bir ipotek (veya kira) bedelini ödemeyeceğinizi unutmayın. Ev sahibi olarak, onarım, bakım ve yenileme gibi ek masrafları ödersiniz.
Bunun için bütçenize yeterli miktarda kıpırdama yeriniz olduğundan emin olun. Evle ilgili bu masrafların toplamı, kazandığınız her 3 ABD doları üzerinden en fazla 1 ABD Doları'na gelmelidir.
Paranın geri kalanı, bakkaliye ve tasarruf gibi diğer satın alımlar için gereklidir.
Elizabeth Warren'in 50-30-20 bütçesine göre kiranız veya ipotek, tesisler, benzin, bakkaliye, araba ödemeleri ve sigorta primleri dahil olmak üzere tüm gerekli satın alımlarınız gelirinizin yüzde 50'sinden daha fazla olmamalıdır.
Bu plan aynı zamanda gelirinizin en az% 20'sinden tasarruf etmenizi öneriyor. Yeterli bir acil durum fonuna sahip oluncaya kadar emeklilik hesaplarında en az% 10-15, bir tasarruf hesabında ise% 5-10 kadar bir kenara koymanızı öneririm.
Bundan sonra geri kalan yüzde 5 ila 10'u bir üniversite tasarruf fonu, ev onarım fonu haline getirin, büyük bilet kalemleri için tasarruf yaratın ya da parayı basit, düşük ücretli bir endeks fona yatırım yapın.
Bir Evde Bir Satın Alma Teklifine Hazır mısınız?
Bir satın alma teklifi ve ev satın almak iki farklı şeydir. Bir evde satılık bir satın alma teklifi hazır olup olmadığını anlama nasıl yapılır. Duygusal römorkör ile uğraşmak ve bir satın alma teklifi vermeye karar verirken ev alıcılar için ipuçları.
Ev Almaya Hazır Olunacak 5 Şey
Bu beş adım Bir ev satın almaya hazırlanmanıza yardımcı olabilir. Bu adımlar iyi bir ipotek için hak kazanmayı kolaylaştıracaktır. Şimdi ne yapabileceğinizi öğrenin.
Clean House'a hazır mısınız? Evde kullanılan temizlik malzemeleri ile iyi bir şekilde stoklanmayacak şekilde temizleme ürünleri için
Baskı kuponları pahalı olabilir. Yüksek fiyatları dengelemek için bu yazdırılabilir kuponları kullanın.