Tavsiye

Çok sayıda yeni emlakçı, bir emlak komisyoncusu seçiminin öncelikle komisyon bölünmelerine dayandığını düşünüyor. Cebinizdeki son gelirin komisyoncular tarafından sağlanan birçok değişken hizmetle ilgisi olduğundan hepsi bu bölünme ile ilgili değildir.

Öncelikle, bağımsız bir müteahhit olduğunuzu ve kendi işletmenizin sahibi olduğunuzu unutmayın. Parlatanızı bir brokerle asmanız gerekebilir, ancak bu sizin işinizdir ve başarınız size kalmış.

Bununla birlikte, seçtiğiniz aracı kurum yaşam biçiminizde büyük fark yaratabilir.

Tüm bunlar bölünme ile ilgili değil!

Yeni aracılar, bir emlak komisyoncusu seçerken komisyon bölünmüş yönüne çok fazla odaklanmamalıdır. Broker'lardan edinilebilecek çok sayıda hizmet var ve işe başlamak için gerçekten ihtiyaç duyduğunuz şeyler olabilir. Sağlanan yollara ve servis ücretlerine bağlı olarak, nihai gelir sonucu cebinizde daha düşük bir bölünebilir.

Bugünün Internet hakimiyeti altındaki dünyasında birazcık bir ikilem yaşıyorsunuz. Sana aracılık web sitesinde iyi pozlama ya da bir segment verecek bir komisyoncu seçmek için söylenecek bir şey var. Ancak, artık ne kadar uzun kalırsanız, sizin için çalışıyorsa o kadar bağımlı oluruz. Bir site önerilmiş olsanız bile, sizinle birlikte alabileceğiniz kendi bina inşa etmeniz de gerekir.

Her zaman bu aracılıkla beraber olacağınızı düşünmeyin.

Aslında şans şu ki yapmayacaksın. Sadece işiniz olduğunu hep hatırlayın.

Giderlerinizi belirleyin, böylece geliriniz için neye ihtiyacınız olduğunu bilirsiniz.

İki gayrimenkul komisyonculuğunun hizmet tekliflerini ve komisyon bölmelerini doğru bir şekilde karşılaştırabilmeniz için öncelikle kişisel harcamalara ve öngörülen yeni emlakçı iş masraflarına dayalı gelir ihtiyaçlarınızı bilmelisiniz.

Ücretsiz elektronik tabloya olan bağlantıyı kullanarak hayatta kalmak için neye ihtiyaç duyacağınıza dair bir fikir edinin ve işinizi ileriye taşıyın. Daha sonra, daha iyi aracılık karşılaştırmaları yapmak için gerekli bilgiye sahipsiniz.

• Kişisel ve Ticari Gider Tablosu

Broker, düzenli büyük brokerlik gazetesinde ve ev dergisinde reklamlarda size bazı basılı reklam alanlarını verecek mi? Büyük reklamlar için sözleşmeli olabilirler ve bu alanın bir kısmını, özellikle bazılarınız olduğunda listelemeleriniz için değerli olabilir. Baskı reklamcılığı pahalı.

Broker Başvurusunu Bir Potansiyel Gelir Dönüşümü Yaklaşımı ile karşılaştırın

Gelir hunisi yaklaşımını ve bağlantıdaki elektronik tabloyu kullanarak emlak komisyoncularına potansiyel müşterileri ve potansiyel müşterileri nasıl alacağınızı sorabilirsiniz. Zemin süresi için öngörüler nelerdir, telefon görüşmesi süresi ne kadar sürer, web sitesi açar mı? Bu tahminleri huni sayfanızı doldurmak için kullanın ve hangi gelirin en altta olacağını görebilirsiniz.

Gördüğünüz gibi, bir yerde 50/50 bölünmüşlük, elde edeceğiniz olası olasılıklı ipuçlarına dayalı olarak diğer bölgedeki 60/40 bölünmüşlüğünden daha iyi olabilir.

• Emlak Komisyoncusu Gelir Döküleri

Olası ve ofis giderlerini unutmayın.

Geleneksel emlak komisyonculardan bazıları bile artık kopyalar ve bazı telefon hizmetleri gibi şeyleri talep ediyor.

Çünkü günümüz pazarında karlılık için daha zorlu geçiyorlar.

Seni hatalar ve eksiklikler sigortası ve işlem başına diğer masraflar için ücretlendireceklerini düşünün.

Ofisinizde hemen hemen tüm işlerinizi evde yaparak daha sanal odaklı bir aracılıkla çalışabilirsiniz. Daha az hizmet alabilirsiniz, ancak daha iyi bir komisyon tahsis edebilirsiniz.

Danışmanlık ve eğitim, başkalarına kıyasla daha çok önem taşıyor.

Çoğu yeni ajan, pazar alanlarında baskın olan sözleşmeler, görüşmeler ve prosedürlerde kesinlikle eğitim almalıdır. Bununla birlikte, satış / pazarlama eğitimi veya motivasyonel şeyler söz konusu olduğunda ihtiyaçlarınız bir sonraki kişinin ihtiyaçlarından oldukça farklı olabilir.

Genel olarak, danışmanlık maliyetli gelir. Geçici olarak daha düşük bir bölünme veya işlem başına ücret veya yüzdelik olabilir.

Bu alandaki ihtiyaçlarınızı belirleyin ve kararınızı akılda tutun. Hatırlanması gereken en önemli şey, bağımsız bir yüklenici olduğunuz ve kendi işinizi yürüttüğünüzdür. Herhangi bir sebepten dolayı lisansınızı herhangi bir nedenle taşımaya karar verebilirsiniz ve İnternette kendi işyerinizde bulunmak ve kendi pazarlamanızı yerine getirmek isteyeceksinizdir. Yani, asla sadece komisyoncu pazarlama kabul ve başka bir şey yapın.