Video: 2- FİNANSAL TABLOLAR VE MALİ ANALİZ (Yatay, Dikey ve Trend Analiz) 2024
Bir işletmenin finansal tablolarını analiz edebilmek için bilançodan daha fazla bilgiye ihtiyaç duyulmaktadır. Firma, şirketin bilançolarının son iki yılına bakmalı ve Nakit Akış Tablosu'nu geliştirmek için ikisinin arasındaki farkları karşılaştırmalıdır. Aşağıdaki tabloda, bir firma için Karşılaştırmalı Bilançolar örneği verilmektedir. Gelir tablosundaki örnek bilgiler ve bu karşılaştırmalı bilançoların verdiği bilgilerle, Nakit Akış Tablosu'nu geliştirebilirsiniz.
İşletme sahibi ayrıca her iki gelir tablosundan da bilgi almalıdır. Gelir tablosundan ihtiyaç duyulan birincil bilgi, firmaya nakit akışı olarak düşünüldüğünden net gelir (veya kayıp) ve amortismandır.
NOT: Bu analizde burada örnek gelir tablosundaki rakamları kullanmıyoruz.
Karşılaştırmalı Bilançoların Analizi
Karşılaştırmalı bilançolarınızı analiz etmek ve Nakit Akış Tablosu'nu geliştirmek için, önce mevcut varlık ve borç pasif hesaplarınızdaki bilanço bilgilerinin iki yıllık bilançosu.
Nakit Akış Tablosu'nu geliştirirken her zaman hatırlamanız gereken kural:
Cari varlık hesaplarındaki artış, nakiti azaltır.
Cari varlık hesaplarında azalmalar, nakit artırma.
Cari pasif hesaplarında artış, nakit artırma.
Cari yükümlülük hesaplarında azalma, nakit sıkıntısı.
İşletme Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışı
Bilançoya bakıldığında, alacak hesapları 30.000 ABD Doları artışla 170.000 ABD Doları'ndan 200.000 ABD Doları'na yükselmiştir.
Bu artış Arjantin'in varlık tarafında gerçekleştiğinden bilançoda negatif bir rakam olarak gösterilir. Niye ya? Eğer firma müşterilerine 30 bin dolar daha fazla kredi sağladıysa, 30 bin dolar daha az kullandı. Benzer şekilde, envanter 20.000 $ arttı. Peşin ödenen giderler 10.000 $ azaldı. Varlık hesabındaki bir azalma, firmaya bir fon kaynağı, olumlu bir sayı.
Nakit, ilk analizimize dahil değildir. Yakında neden netleşecek.
Şimdi bilançonun pasifleri bölümüne bakın. Borç hesapları 35,000 $ arttı. Kısa vadeli banka kredileri değişmedi. Vergiler ve maaşlar gibi tahakkuk eden giderler 5 bin dolar azaldı. Bu bir borç hesabı altındaki bir azalma olduğu için, firmaya yapılan fonların kullanımı ve negatif bir sayıdır.
Sonraki, Nakit Akış Tablosunun ilk bölümünün özetini oluşturan Faaliyet Faaliyetlerinden Kaynaklanan Net Nakit Akıları'dır. Ayarlamaları net gelir ve amortismana eklediğinizde, 150, 500 dolar kazanıyorsunuz. Firma işletme faaliyetlerinden olumlu bir net nakit akışı üretiyor.
Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışı
Nakit akım tablosunun sonraki bölümü Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışı'dır. Genellikle bu bölüm firmanın yaptığı uzun vadeli yatırımların yanı sıra tesis ve teçhizat gibi sabit varlıklara yapılan yatırımları da içerir. Firma, 2009 yılında 30 bin dolar daha uzun vadeli yatırım yapmıştır. Bu, varlıkların kullanımı olduğu için negatif bir sayı olarak ortaya çıkmaktadır. Firma ayrıca, daha fazla tesis ve ekipman için 100.000 $ harcadı.
Sonraki, Nakit Akış Tablosunun ikinci bölümünün özetini yapan Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Net Nakit Akımları'dır.
Bu, 2009 yılındaki harcamalar olduğundan negatif 130.000 ABD dolarıdır.
Finansman Faaliyetlerinden Nakit Akımı
Nakit akış tablosunun son bölümü, Finansman Faaliyetlerinden Sağlanan Nakit Akımları'dır. Bu durumda, firmanızın 50.000 ABD Doları artan uzun vadeli banka kredileri ile finanse ettiniz. Yatırımcılara 65.000 ABD Doları tutarında temettü dağıtımı yapıldı, nakit çıkışı ve negatif bir sayı. Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Net Nakit Akışı, 15.000 $ 'dan negatif.
Firma için Net Nakit Akışı
Şimdi, nakit akış tablosunun üç bölümünü, firmanın nakit akışı perspektifinden görmek için birleştiriyoruz. Her bölümden elde edilen net nakit akışlarını toplayarak, 5 $, 500 pozitif bulursunuz. Bu, işletme firması için yıl boyunca nakit akışlarındaki net artıştır. Karşılaştırmalı bilançolarda nakit hesabına bakıldığında, analiz doğrudur.
Nakit, yıldan yıla 5, 500 dolar arttı.
Şimdi Nakit Akış Tablosuna gidin ve nakit akış bildiriminizi geliştirmeyi bitirin!
XYZ Şirket Karşılaştırmalı Bilançolar
| XYZ Şirket Karşılaştırmalı Bilançolar | ||
| Aktifler | Yılsonu 2008 | Yılsonu 2009 |
| Nakit | $ 30, 000 | 35 ABD Doları , 500 |
| Pazarlanabilir Sekme | 10, 000 | 10, 000 |
| Accts Rec | 170, 000 | 200, 000 |
| Stok | 160, 000 | 180 , 000 |
| Fabrika & Ekipman | 1, 000, 000 | Peşin ödenmiş fabrika |
| 30 000 | 20 000 | Yatırımlar |
| 20, 000 | 50, 000 | 1, 100, 000 |
| Az Azalış Amortismanı | 550, 000 | 600, 000 |
| Net Fabrika ve Ekipman | 450, 000 | 500, 000 |
| Toplam Varlıklar < 870, 000 | 995, 500 | Yükümlülükler ve Sermaye |
| Ödemeler | ||
| 45 000 | 80 000 | ST Banka Kredileri |
| 100, 000 | 100 000 | Tahakkuk eden Exp |
| 35, 000 | 30, 000 | LT Bankası Kredileri |
| 40, 000 | 90, 000 | Sahipler Sermayesi |
| 650, 000 , 500 | Toplam Yükümlülükler ve Sermaye | 870, 000 |
| 995, 500 |
Karşılaştırmalı Pazar Analizi (CMA) - Ev Alış Koşulları
Benzer satış sayılarını anlamak. Benzer olmayan evler ve konu mülkleri arasındaki farklılıklar için ayarlama. Gayri Menkul Karşılaştırmalı Piyasa Analizi Tanımı
Karşılaştırmalı bir piyasa analizi veya gayrimenkul olarak CMA normal olarak Bir mülkün geçerli pazar değeri, satıcı için listelenecektir. Karşılaştırmalı Katkılı Olumsuzluk
Katkılı ihmal ve karşılaştırmalı ihmal, kazanın kimden sorumlu olduğunu belirleyen yasal doktrinlerdir Davacılar zarar için uygundur. |