Topluluk Mülkiyeti Nedir? Evlilik Olarak Ortak Sahiplik

"Topluluk mülkiyeti", evli çiftler arasında, Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington ve diğer ülkelerde tanınan ortak mülkiyet türüdür. Wisconsin. Alaska'da evli çiftler, mülklerinin bir kısmını veya tamamını mülkiyet olarak kabul ettirerek yazılı bir sözleşmeyle belirleyebilirler.

Topluluk Mülkünde Neler Var?

Topluluk mülkiyetindeki yasalar değişirken, topluluk mülkiyeti, evlilik süresince kazanılan varlıklar ile evli bir çiftin satın aldığı bütün varlıkların, unvanlarına bakılmaksızın, eşi tarafından eşit olarak mülk edinilmesi anlamına gelir (aksi takdirde hediye veya miras yoluyla kazanılır) ve tüm borçlar eşit olarak uygulanır.

Bu, eşlerin katkı paylarını izleyerek mülklerin orantılı mülkiyetini gösterebildikleri "ayrı mülkiyet" devletleri ve bir eşin tek adı olan mülkiyetin eşin ayrı mülkü olduğu varsayımıyla karşılaştırılır.

Topluluk Mülkiyeti ve Boşanma

Topluluk mülkiyetinde yaşayan bir çift boşandıktan sonra genel olarak her eşin topluluk mülkünden eşit pay alacağı ve her eşin Herhangi bir evlilik borçlarının eşit payı. Bununla birlikte, boşanma yasaları topluluk mülkiyet ülkeleri arasında büyük farklılıklar gösterir; bu nedenle, kesin kuralları bilmek isterseniz eyaletinizde çalışan bir avukata danışın. Mülkün boşanma eşlerine katkılarına göre "eşit" olarak ayrıldığı ayrı mülkiyet devletleri ile tezat teşkil eder ve borçlar eşler arasında da ödenir.

Topluluk Mülkiyeti ve Ölüm

Bir eşin ölümü üzerine topluluk mülküne ne olur?

Çift çift mülk planı yapmazsa, yaşadığı devletin yüce kanunları neyin kime ait olacağına karar verecektir. Bu yasalar topluluk mülkiyet durumlarında büyük farklılıklar gösterir. Örneğin, Teksas'ta, çiftin birlikte çocuğu varsa o zaman hayatta kalan eş, tüm topluluk mülklerini devralacak.

Fakat öldü eşin daha önceki bir evliliğe sahip çocuğu varsa ölen eşin çocukları ebeveynin% 50'sini topluluk mülkünden alacak ve hayatta olan eşler yalnızca% 50 paylarını ellerinde tutacak. Tabii ki, bunların hepsi, çiftin bir mülk planı hazırlamasıyla değiştirilebilir; şartları devletin topluluk mülkiyet yasalarını kozlar.