Kiralama Durumunun Belgelendirilmesi - Temel

Kiracının işaret ettiği kira sözleşmesinin bir parçası olarak kiralama emlağını, normal taşınma halleri hariç olmak üzere, ilk kez taşındıklarında olduğu gibi aynı durumda bırakmayı kabul ederler. İleride uyuşmazlıkların çözümüne yardımcı olmak için, ev sahipleri, kiracı taşınmadan önce ve kiracının taşınmasından önce kiralık mülkün bulunduğu durumu belgelemelidir. İşlemle ilgili beş temel soru.

Kiralık Emlak Durumu Koşulunda 4 Neden Neden

--------------------------------------------------------------- Bir kiracının taşınmasından önce kiralık mülkünüzün durumunu tam olarak belgelemek en büyük yararımıza neden birkaç nedeni vardır:

Birime Yapılan Hasarların Belirlenmesi - > Kiralık ünitenin durumunu kiracının taşınmasından önce dokümante etmek, ünitenin taşınması üzerine herhangi bir hasarın olup olmadığını tespit etmenizi sağlayacaktır. Duvarın büyük bir deliği gibi büyük sorunlar kolaylıkla fark edilebilir olsa da, parke zemindeki derin kazıntılar gibi diğer sorunlar, orada bulunmadığına dair yeterli kanıta sahip değilseniz kendinizi ikinci olarak tahmin etmenize neden olabilir. Önceden.

Herhangi Bir Değişikliğin Olup Olmadığının Belirlenmesi -

Hasar aramakla birlikte, ünitenin durumunu belgelemek, izinsiz değişikliklerin yapıp yapmadığını belirlemenize izin verebilir. Bu, boya renginin değiştirilmesi, döşeme değiştirilmesi veya bir odayı ikiye bölmeye çalışmak olabilir.

• Sağlık ve Güvenlik Sorunlarından Kaçınmak -

Bir kiracı içeri girdiğinde kira koşuluyla ilgili kanıt sahibi olmak, bir sağlık veya güvenlik sorununun şikayetinde size yardımcı olabilir. Örneğin, bir kiracı üniteye girebilir, ancak bir hafta sonra şehre şikayet ederek banyoda bir kalıp problemi var demektir. Bir hafta öncesinden, ünitenin bozulmamış durumda olduğunu gösteren fotoğraflarınız varsa, kalıp şikayeti durmaz.

Kiracının Malı Kusurlamayı Kabul Ettiğinin İspatı Olarak Hizmet Vermek-

Mülkün durumunu bir kiracının evden eve nakletmeden önce incelemek ve kiracı imzalamak kontrol listesi, kiracı hareket ederken bir güvenlik anlaşması ihtilafı olması halinde kanıt olarak hizmet edecektir. Bir kiracı güvenlik kasasından, banyo makyajını kırdıklarından kesintiler yapacaksanız, ancak kiracının içeri girdiklerinde olduğu gibi olduğunu iddia etmeye çalışırsa, dokümantasyon, makyajın hareket halindeyken kusursuz durumda olduğunu kanıt olarak kullanacaktır - içinde. Çektiğiniz resimleri ve kiracının imzaladığı kontrol listesini çekebilirsiniz.

• Kiralık Emlak Durumunu Belgelemek İçin İki Yol: Kiralama şartlarının belgelenmesi için iki yol vardır. Her odanın elle bir kontrol listesini yapmalısınız ve her odanın resimlerini çekmelisiniz.

Kontrol Listesi -

Bir kontrol listesi hazırlamak ve her iç mekan odasının durumunu ve ayrıca daire ile ilişkili olabilecek, ön kapı gibi herhangi bir dış mekanı belgelemek isteyeceksiniz. Örneğin bir banyoda zeminler, duvarlar, tavanlar, kapılar, makyaj aynası, tuvalet, küvet, demirbaşlar, ışıklar ve pencereler olabilir. Herhangi bir çizik, buruşukluk, delik veya başka hasarları not etmelisiniz. Genel olarak kötü, iyi veya mükemmel gibi durumu belgelemelisiniz.

• Resimler-

Mülkün durumunu yazmanın yanı sıra resim çekmek isteyeceksiniz. Daha ayrıntılı, daha iyi. Örneğin, banyoya bir fotoğraf çekmek iyidir, ancak duş, tuvalet, makyaj, zemin ve duvarların fotoğraflarını çekmek çok daha fazla ayrıntı vereceklerinden daha da iyi.

• Kiralama Biriminin Durumu Ne Zaman Belirleneceği Mülkün durumu, kiracı mülke taşınmadan hemen önce belgelenmelidir. Ünite boş olmalı ve kiracının eşyalarından herhangi birisinin bulunmaması gerekir.

Bir kiracıyı eşyalarını taşımaya başlamadan önce durumunu belgelemek için girmesine izin verirseniz, ön kapı gibi bir öğenin kiracının taşınması nedeniyle hasar görüp görmediğini asla bilemezsiniz. Kiracı, üniteye herhangi bir hasar olup olmadığını belirlemek için taşınırken kira biriminin durumunu bir kez daha belgelemelisiniz.

Kira Alanlarının Hangi Alanlarına Göre İhtiyaç Duyacaksınız?

Kiracının fiziksel ikametgahını oluşturan mülklerin tüm alanlarını ve ayrıca bir arka bahçe, ön sundurma veya veranda gibi kiracının erişebileceği tüm ortak alanları belgelemelisiniz. çamaşır odası. Açıkçası, bir kiracının konutlarının dışındaki bölgelere zarar verip vermediğini kanıtlamak daha zor olacak, ancak belgelenen koşul olması daima iyi bir şey.

Doküman Alanlarını İçerir:

Salon

Yemek Odası

• Mutfak
• Aletleri
• Yatak Odası
• Banyo
• Tuvalet
• Vanity
• Duş
• Ayna
• Musluklar
• Ön Kapı
• Arka Kapı
• İç Kapılar
• Pencereler
• Zeminler
• Duvarlar
• Tavanlar
• Armatürler
• Kulplar
• Çıkış Kasetleri > Kiralık Birim Durumunu Kimler Kalıtmalı?
• Emlak sahibi olarak ev sahibi veya güvendiğiniz bir kişi bu incelemeyi yapmalıdır. İncelemeyi kendiniz mi yapıp yapmayacağınıza karar verebilirsiniz ya da bu denetimi gerçekleştirirken kiracıyı sunacaksınız.
• Her iki durumda da, kiracı imzalamalı ve kontrol listesini hazırlamalı, mülkün durumunu kabul etmeli veya herhangi bir öğeye ve listeye muhalefet etmemeli ve o öğeyle niçin anlaşmadıklarını belirtmelisiniz. Kiracı aynı zamanda muayene sırasında kendi hamlesini yapma kabiliyetine sahiptir ve kendi kayıtları için resim çekebilir.

Sonraki:

Örnek Kiralama Birimi Durum Kontrol Listesi