Kaliforniya'daki Güvenlik Mevduat Kanunu

Kaliforniya'da ev sahibi olarak, eyaletteki güvenlik mevzuatını anlamak sizin sorumluluğunuzdadır. Kurallar, bir depozito olarak ne kadar biriktirme, gerekli bir muayene etme denetimi ve mülkünüzü satarsanız kiracıların yatırmalarıyla ne yapmanız gerektiğine ilişkin bir sınır içerir. Kaliforniya toprak ağalarının takip etmesi gereken sekiz güvenlik yatırımı temelleri.

8 Kaliforniya Güvenlik Yasası Yasasının Temelleri:

1. Güvenlik Yatırımı Limiti: İki Aylık Kiralık Ev Eşyaları. Üç Aylık Mobilyalı Kira.
2. İade edilemez Depozito: İzin Verilmez.
3. Depozito Depozitosu: Belirli Bir Kural Bulunmamaktadır
4. Makbuz Sonrası Yazılı Duyuru: Gerekli Değil
5. Mevduatın tutulması: Ödenmemiş Kira, Hasarlar, Temizlik Giderleri, Gelecekteki Borç
6. Yürüyen Muayene: Evet, eğer kiracı izin verirse
7. Geri Döndürme Yatırma: Kiracının Taşıdığı Gecikme Süresinin Günü>
8. Satılan Emlak: Yeni Konuta Para Yatırma veya Kiracılara İade Depozitoları

1. California'da bir Güvenlik Mevduatı Sınırı Var mı?

Kaliforniya'da, daire mobilyasız ise, azami iki aylık kira talep edebilirsiniz. Daire döşenirse, kiracıdan maksimum üç aylık bir kira bedelini bir güvenlik depozitosu olarak isteyebilirsiniz.

2. Geri Dönüşsüz Depozitoyu Ücretlendirir misiniz?

Hayır, Kaliforniya'da bir güvenlik depozitosu iade edilemez olarak veremezsiniz.

3. Kaliforniya'daki Güvenlik Deposunu Nasıl Depolarsın?

Kaliforniya'da ev sahibi kiracının güvenlik depolarını saklama sorumluluğunu taşıyor ancak bunu yapmak için belirli kurallar bulunmamaktadır.

Ev sahibinin güvenlik mevduatını ayrı bir banka hesabında tutması zorunlu değildir ve güvenlik mevduatı üzerindeki kiracının faizini ödemek zorunda değildir.

4. Kaliforniya'da Güvenlik Mevduatını Alındıktan Sonra Yazılı Uyarı Gerekli mi?

Kaliforniya'da, ev sahibinin, güvenlik depozitosunun alınmasından sonra yazılı uyarıyı kiracıya sunması gerekmez.

5. Kaliforniya'da Kiracının Güvenceli Depolarını Verecek Bazı Nedenleriniz Nedir?

Kaliforniya'da, aşağıdaki sebeplerden ötürü bir kiracının güvenlik mevduatının tümünü veya bir bölümünü tutabilirsiniz:

• Kiracı, kira ödemesinde varsayılan.
• Daire üzerindeki normal aşınma ve yıpranma hasarları.
• Ünitenin kiracılığın başlangıcında olduğu koşullara geri getirilmesi için temizlik masrafları.
• Kiracının kirayı ihlal etmesi nedeniyle doğabilecek borçlarını ödemek.

Ev sahibi, normal yıpranmayı ve yıpranmayı örtecek şekilde yatırmayı veya kiracı üniteye taşınmadan önce var olan koşulları ödeyemez.

6. Kaliforniya'da Dolu Bir Muayene Gerekiyor mu?

Evet. Ev sahibi, mülkün kiracının taşınması öncesinde mülkün incelenmesi konusundaki niyetinin kiracılığın sona ermesinden önce makul bir süre içinde yazılı olarak bildiriminde bulunmalıdır.Kiracının, muayenehanede muayene etmesini kabul etmesi gerekmez.

Eğer bir kiracının bir yürüyüş denetimini kabul etmesi durumunda denetim, kiracılığın sona ermesinden en az iki hafta önce olmalı. Kiracıya, iki tarafın yazılı olarak gerek duyulmadığını yazılı olarak kabul etmedikçe, muayeneden önce ve teftiş tarihinden önce 48 saat yazılı bir yazılı uyarı vermesi gereklidir.

Bu muayenenin amacı, mal sahibinin, güvenlik mevduatının bir bölümünü kesintiye uğraması ve kiracıya nihai muayene öncesi sorunları düzeltmesine izin vermesi için olası sebepleri belirtmesini sağlamaktır. Ev sahibi, kiracıyı, nihai muayene öncesinde yapılması gereken her türlü onarım listesini sunmalıdır.

7. Kaliforniya'da Kiracının Yatırımı Sen Ne Zaman Döndürmelisin?

Kaliforniya toprak ağası, kiracının taşınmazlığından sonraki 21 gün içinde kiracının güvenlik mevduatını iade etmelidir. Bu uyarıya, aşağıdakileri belirten madde halinde bir bildirim eklenmelidir:

a. Alınan teminat miktarı.
b. Maddelerin indirilmesiyle ilgili tüm kesintiler - Güvenlik belgesinden kesintiler alındığı takdirde, ev sahibi, gerçekleşen fiili masrafları gösteren belge ve makbuzları, materyalleri, işçileri, işi yapacak birini işe alma maliyetini vb. Sağlamalıdır. < Eser henüz tamamlanmadığı takdirde, ev sahibi, işin maliyeti hakkında iyi niyet tahmini çıkarmalıdır.

c.
Kiracıya iade edilen teminat miktarı. 8. Mülkünüz Satıyorsanız Güvenlik Deposu'na Ne Olur?

Yatırım mülkünüzü satmanız durumunda, ev sahibinin iki seçeneği vardır:

Güvenlik depozitosunun, kesintiler eksi olarak, yeni sahibine aktarılması. Ev sahibi, daha sonra kiracıya yeni sahibinin adını, adresini ve telefon numarasını yazılı olarak bildirmekle yükümlüdür ve hem yeni sahibine hem de kiracıya güvenlik depozitosu miktarı ve kiracıya yazılı olarak bildirimde bulunmakla yükümlüdür. güvenlik depodan alınmıştır.

1. Güvenlik depozitosunu, kesintileri ekibinizden kiracıya geri gönderin. Ev sahibi, güvenlik kasasının miktarını, alınmış kesintileri ve ev sahibinin mevduatını kiracıya iade etme kararı hakkında yeni sahibine yazılı olarak bildirimde bulunmalıdır.
2. California'da Para Yatırma Yasası Nedir?

California Güvenlik Mevduatı Kanunu, California Vatandaşlık Yasası 1950'de bulunabilir. 5.