Çok Aileli Gayrımenkul Yatırım Ölçeği Ekonomisi

En iyi yatırımlar akıllı bir satın alımla başlar, tercihen piyasa değerinin altında. Bir yerde çok sayıda ünite inşa etmekten kaynaklanan ortak duvarlar, çatılar ve diğer tasarruflar nedeniyle, daire veya diğer çok aileli projeler inşa etme maliyeti düşüktür. Çoğu durumda, daire birimleri, benzer boyuttaki tek ailelik evlere göre yüzde 30 daha az inşa edilebilir. Yani, gayrimenkul yatırımcı daha düşük bir maliyetle kiralanmak için daha fazla kare görüntüleri ile başlar.

Yönetim ve Güvenlik Maliyetleri

Sadece birden çok tekli ev kiracılığına göz kulak olmanız, ne kadar yakın veya uzak olursa olsun seyahat etmesini gerektirir. Birden fazla birimi gruplandırmak, baş ağrılarını ve seyahatleri azaltır. Güvenlik için kiralanmışsa veya tesisler için sistem kurulmuşsa, güvenlik masrafları da daha düşüktür. Güvenlik sistemlerini bir noktaya yerleştirmek indirime neden olabilir.

Bakım, Onarım ve Bakım Maliyetlerini Düşürün

Tek aile birimi yatırımcı sahipleri, günlük peyzaj ve küçük bakımları kiracıya bırakabilirken, bir şeyler koparsa yine de çağrıları alacaklardır . Genel olarak, bir sahip, yalnızca bir hizmet verecek konuma sahip satıcılarla daha iyi tamir ve hizmet fiyatları görüşebilir.

Bitirmeler ve Fikstür Tasarrufları

Daireler için aynı renk şemaları ile yapışarak, mutfaklar ve banyolar için benzer armatürler satın alarak ve tüm üniteler için ortak malzemeler kullanarak, üniteler, üniteleri iyi görünümlü tutmak ve onları hazırlarken çok fazla tasarruf sağlıyor kiracı.

Alt Vergiler ve Birim Bazında Finans Maliyetleri

Her zaman doğru değildir, ancak bazı bölgelerde daire başına tekli ailelere göre daha düşük gayrimenkul vergisi sunulmaktadır. Daha fazla yaşam alanı kare görüntüleri daha küçük toprak parselleri üzerinde yoğunlaştığı için de bu doğrudur. Birçok kez, iki aile evinden daha az arazide altı daire birimi inşa edilebilir.

Bir apartman projesinin finansmanı, birden fazla birim için bir kredi anlamına gelir. Bu, kredi ücretleri, değerlendirme ve anketler için birim maliyeti düşürmelidir.

Boşluklardan Daha Az Mali Hasar

Her zaman olmasa da, birden fazla birimi bir yerde pazarlamak, birçok kez bir ev reklamcılığından daha hızlı doldurulabilir. Ayrıca, mevcut kiracılara birimlerini arkadaşlarına önermek için teşvikler sunma olanağı da vardır, bu da birimler için bir bekleme listesi oluşturabilir. Boş vakit azsa kâr düĢüklüğü demektir.

Alkolsüz İçecekler gibi daha ucuz, Altı Pakete göre daha ucuz

Altı altı alkolsüz içecek satın almaktan daha düşük bir fiyatla altı paketlik bir içecek satın almak neredeyse her zaman mümkündür. Daha da ileri götürmek için, 24 davası birim başına fiyatın daha düşük olacağı anlamına gelecektir. Bu konsepti, çok aileli projelere kıyasla taşıyın, tek ailenin kiralık evlerine yaymak için de tasarruf edin.

Birden fazla kiralama birimini bir yerde, bir seferde birden fazla satın alırken, yönetirken ve bakım yaparken maliyetlerin düşürülebileceği birçok alan vardır. Bir başka aile kiralık evini satın almak isteyen bazı yatırımcılar, sahip oldukları evi satmak ve yatırımlarını tek bir bölgede birden fazla birime sahip bir projeye yoğunlaştırmayı düşünmek için değerli olabilir.