Tanımı

Tanım: Gayrimenkul hak talepleri, sınırlamalar veya sorumluluk bir itiraztır. Yükümlülükler, avukatlık, kefalet, irtikap, taciz ve lisansları içerir.

Bir sorumluluk, sahibinin mülkiyet hakkını devretme veya değerini azaltma kabiliyetini kısıtlayabilir. Mülkün bir bölümüne ya da mülkün kullanımına ilişkin bir başkasının hak veya taleplerini temsil eder.

Liens

Liens çeşitli yönlerde gelebilir.

Emlak vergilerini veya gelir vergilerini ödemezseniz, mülkünüze karşı bir haciz yaptırılabilir. IRS söz konusu olduğunda, size karşı birden fazla durumda battaniye rehinleri de alabilirsiniz.

Isıtma veya klima sisteminizde büyük işleriniz varsa ve tam olarak ödeme yapmazsanız, satmanız gerektiğinde bir tamircinin borcunu evinizde bulabilirsin. Evin sahipliğini değiştirebilmesi için ödemenin yapılması gerekecek. Mülkün ödenmeyen herhangi bir çalışması bu ipoteklerden birine neden olabilir. Evinize yapılan tüm işler için makbuzları ve iptal edilen çekleri muhafaza etmek iyi bir uygulamadır ve önemli işler için haciz sözleşmesi de alınır.

Yerel emlak vergilerinin ödenmemesi, hatta su ve kanalizasyon faturalarının ödenmesi ile sonuçlanabilir. HOA, Ev Sahibi Derneği ve Daire Dernek aidat ve ücretleri ödenmelidir ya da muhtemelen bir haciz yatırıldığına dair bir uyarı bulacaksınız. Şehrin kaldırımlar yerleştirmesi ve yasal olarak maliyetin bir bölümünü değerlendiriyorsanız ve ödemiyorsanız …

bu bir lien'dir. Mahkemelerin, mülkünüze olan sahipliğinizi ve ilginizi korumak için nasıl çalıştığını bilmek sadece mantıklı.

Liens bir dava da kaybedebilir. Dava evinizle veya bir yaralanma ya da onunla ilgili bir iddiayla ilgili bile değil. Evinizi şahsen size aitseniz ve mülkiyet hakkı işletmeniz dava edilirse, bir kayıp size karşı bir karara neden olabilir ve eviniz dahil tüm mal varlıklarınıza bir haciz uygulanır.

Tapu Kısıtlamaları

İsminden de anlaşılacağı gibi, tapu kısıtlamaları eylemlere yazılır. Onlar sahibi sonsuza kadar sahibi geçmektedir. Dolayısıyla, bir mülk sahibi satmaya karar verirse ve gelecekteki mal sahiplerinin mülkte ne yapabileceği veya yapamayacağı konusunda bir kereye mahsus bir kısıtlama varsa, bu bir zorunluluktur. Bunlar, özellikle büyük parsellerin parçalanması ve taşınmaz malların bir parçası olarak satılması durumunda zahmetlidir. Sahipler ve varisler, tarımı veya tarımı kısıtladığında ve şimdiye kadar arazide bir iş sahibi olmayı engelleyecek olursa, bu durum sahibinden sahibe geçer.

Yolculuklar

Yolculuklar çok yaygındır. Elektrik tesisatı, su, gaz ve kanalizasyon hatlarını kurmak ve bakımını yapmak için, tesisler mülkiyet çizgileri boyunca ve boyunca yer değiştirir.Yollar ve sokaklar, mülkiyet çizgileri boyunca bazı mülkleri ele geçiren irtifaklara sahiptir. Çevremizdeki mülk sahipleri için kırsal alan kolaylıkları izleyerek, diğerlerine mülkiyet çizgilerini geçerek kendi mallarına geçtiler.

Eksiklikler

Bir komşu bir mülk hattı hakkında belirsiz ve diğerinin mülküne bir çit koyar. Bu bir taciz. Anketler ve tapu sigorta poliçelerinde kaldırılıncaya kadar dikkat edilecektir. Bu artık dayanmayan eski çitler için de geçerlidir. Bir araştırmacı eski bir çit hattını görürse, araştırmada çizilecek ve kaydedilecektir.

Başlık sigorta poliçesinde kesinlikle bir istisna olarak belirtilecek ve bir taciz olayı olarak kaydedilebilecektir.

Başlık politikasındaki İstisnalar ve mülkten kaynaklanan eski yol izi de araştırmacı tarafından çizilecek ve kaydedilecek. Bu, unvan sigortasından da istisna olacaktır. Tapu sigortacısı, komşu bir mülk sahibinden, yolun mülkiyetinin bir başka bölümüne erişmek için kullandığı yol olduğunu söyleyerek bir talep istemiyor.

Önemli olan, olası tüm sorumlulukların farkında olmak ve bunları yakalamak için tüm denetim, inceleme ve açıklama belgelerini okumaktır.