Emlak Vergisi Kapanış Mektubu ile Kapatma

Bir emlak vergisi kapanışı mektubu, Federal Emlak Vergisi iadesi - IRS Form 706, Birleşik Devletler Emlağı ve Üretim - Atlama Vergi İadesi - iptal edildiğinde İç Gelir İdaresi tarafından yayınlanan bir mektuptur. gözden geçirildi ve kabul edildi.

Bir emlakın yerleşikliğe geçmesini ve vasiyetnameyi kapatmasını sağlar - emlak, kendilerine borçlanacak kadar büyükse, emlak vergileri sorunları çözülene kadar bunu yapamaz. 2016 itibarıyla, sadece 5 dolardan fazla değerli mülkler. 45 milyonluk mülkün bu maddenin üzerindeki değeri üzerinden emlak vergisini ödemesi gerekiyor.

Devlet Düzeyindeki Gayrimenkul Vergileri

Bir devlet mülkiyet vergisi tahsil eden devletlerde vergi otoritesi de bir emlak vergisi kapanış mektubu düzenleyecektir. Bu durum emlak vergisi beyannamesinin vergi otoritesi tarafından incelendiğini ve kabul edildiğini gösterir. Belgenin ayrıca ödenmesi gerekebilecek herhangi bir emlak vergisinden önce lehtarlara aktarılmasını önlemek için mülkiyete karşı yerleştirilen emlak vergisi tevkifatlarını temizlemesi de gerekebilir. Devlet mülkiyet vergilerinin ödenmesi gerekmese bile, bu tür bir haciz genellikle durumun tespit edilene kadar otomatik olarak gerçekleşir. Kapanış mektubu, hiçbir verginin vadesinin uzatılmadığını ve ipotek kaldırdığını kabul eder.

Kendi mülk vergilerini empoze eden devletler arasında eşikler genellikle federal 5 $ 'dan çok daha düşüktür. 45 muafiyet.

On beş devlet ve Columbia Bölgesi, 2015'ten itibaren emlak vergisine sahiplerdi. Bunlardan bazıları istisnalarını artırmak ya da bu statüyü değiştirmek için çalışıyorlar. .

Columbia Bölgesi, daha yüksek bir muafiyet tutarı hazırlama aşamasındadır.

• New York ve Maryland, muafiyet tutarlarını federal seviyedeki seviyeye getirmek için çalışıyor ve 2019 yılına kadar bunu başarmayı bekliyor.

Minnesota, 2020 yılı itibariyle muafiyetini 2 milyon dolara çıkaracak.

• Tennessee emlak vergisi tamamen 2016'da aşamalı olarak kapatıldı.
• Florida gibi bazı eyaletlerde, vergilendirilebilir bir mülkiyet Federal düzeyde, IRS emlak vergisi kapanış mektubunu, tahkim mahkemesi ile birlikte alındığında doldurması gerekir. Florida, kendi emlak vergisine sahip olmamasına rağmen, emlak bu gerçekleşene kadar resmen kapatılamaz.

Bir Emlak Vergiyi Ne Zaman Vermek İstiyor?

IRS web sitesine göre, varisler, IRS Form 706'nın dosyalandığı tarihten itibaren dört ila altı ay içinde bir kapanış mektubu bekleyebilir. Ancak, dönüş hatasız veya özel koşullar içermiyorsa ve birden fazla mülkü olan kişisel deneyimlerden dolayı bu zaman çerçevesinin basitçe doğru olmadığını biliyorum. Kapanış mektubunu veya müdürü Form 706'nın, Form 706'nın açıldığı tarihten altı ila dokuz ay içinde denetlendiğini bildiren bir mektubu kabul edin.

IRS mülk ve hediye birimi birimini 866-699-4083

numaralı telefondan arayıp en az beş ay önce bekleyip, IRS Form 706'nın durumu açıklandıktan sonra durumunu kontrol edin. NOT: Eyalet ve yerel yasalar sık ​​sık değişir ve yukarıdaki bilgiler son değişiklikleri yansıtmayabilir. Lütfen en güncel tavsiye için bir avukata veya muhasebeciye danışın. Bu yazıda yer alan bilgiler yasal veya vergi danışmanlığı değildir ve yasal veya vergi danışmanlığının yerini tutmaz.