Video: Obama Tax Cuts - Worse Than Bush Plan? 2025
Emlak vergileri herkesi etkilemez. Aslında, her 517 mülkten yalnızca birinin 2017'de vergi ödeyeceği tahmin ediliyor. Federal hükümet, belli bir değerin altındaki mülkleri mülkiyetini vergisiz hale getiricilere miras kalmasına izin veren bir muafiyet sunuyor.
Emlak vergisi oranı önemli ölçüde azalırken, bu muafiyet 1997'den beri önemli ölçüde artmıştır. Aşağıda, 1997 yılından 2017 yılına kadar emlak vergisi muafiyeti ve emlak vergisi oranındaki değişiklikleri gösteren bir grafik bulunmaktadır.
Muafiyet Nasıl Çalışır? Malınızın emlak vergisi tahsil edilmeden önce ölüm yılının muafiyet tutarını aşması ve sonra sadece muafiyet üzerindeki değeri vergilendirilebilir. Örneğin, 2017 muafiyeti 5 Dolar'dır. 49 milyon, yani 5 dolar, 490, 020 değerinde bir mülk ile ölürseniz, sadece 20 dolar vergilendirilir. İlk 5 dolar. 49 milyon muaftır.
Federal Emlak Vergisi Kanunlarındaki Son Değişiklikler
2010'dan 2012'ye kadar olan vergi yılları, 17 Aralık 2010'da Başkan Obama tarafından imzalanan Vergi Redüksü, İşsizlik Sigortası Yeniden Onaylama ve İş Yaratma Yasasına dayanmaktadır.
Bu yasa sadece iki yıl boyunca iyi oldu. 31 Aralık 2012'de "günbatımı" ya da süresi dolması gerekiyordu, bu nedenle federal emlak vergisi muafiyeti ve oranı, 1 Ocak 2013 tarihinde 2001/2002 döneminde yürürlükte olan sayıların varsayılanı olur.
Fakat bu olmak. Kongre, 1 Ocak'ta Amerikan Vergi Borcu Yardım Kanunu'nu ("ATRA") geçti ve Başkan Obama, 2 Ocak 2013'te kanunla imzaladı. ATRA, federal emlak vergileri, hediye vergileri ve nesil atlamayla ilgili kanunlara kalıcı değişiklikler yapıyor vergiler.
Eyalet Ölüm Vergisi
Federal emlak vergilerinden başka bir avuç ABD eyaleti de bir ölüm vergisi de tahsil etmektedir. Bu vergi, bazı eyaletlerde mülkün toplam değerine dayanıyor ve bir emlak vergisi olarak anılıyor. Diğer eyaletlerde vergi, bireysel mirasların değerine dayanır. Buna miras vergisi denir. Teknik olarak, mülkler emlak vergisini ödemekle sorumludur ve mülk sahipleri genellikle gönüllü olarak faydalanıcıları için vergi sekmesini topluyor olsalar da miras vergisini kendi mirasına ait vergiler ödemekten yararlanırlar.
Geçmiş ve Gelecekteki Federal Emlak Vergisi Muafiyetleri ve Oranları
Gayrimenkul vergisi yıllar içinde nasıl bozulmuştur:
Yıl
| Emlak Vergisi Muafiyeti | Emlak Vergisi Oranı | 1 600 $ |
| % 55 | % 55 | % 55 |
| 625.000 <% % 55 | 1999 | 650.000 $ |
| % 55 | 2000 | $ 675,000 < % 55 |
| 2001 | 675,000 <% % 55 | 2002 |
| 1, 000, 000 | % 50 | 2003 |
| 1, 000, 000 > 49% | 2004 | 1, 500 000, |
| % 48 | 2005 | 1, 500 000 |
| % 47 | 2006 | 2, 000, 000 < 46% |
| 2007 | 2,000,000 | % 45 |
| 2008 | 2,000,000 | % 45 |
| 2009 | 3, 500 000 | % 45 |
| 2010 | 5, 000, 000 veya $ 0 | % 35 veya% 0 |
| 2011 | 5,000,000 | % 35 |
| 2012 5, 340, 000 | % 40 | 2015 <$ 2013 |
| 5, 250, 000 | 2014 | 5 $, 120.000 |
| % 35 | 5, 430, 000 | % 40 |
| 2016 | 5, 450, 000 | % 40 |
| 2017 | 5, 490, 000 | % 40 |
| 2010 yılında ölen merhumun mirasçıları bir seçim yapmıştı. Yüzde 35 emlak vergisi oranındaki 5,000, 000, 000 mülkiyet muafiyetini kullanabilir ya da değiştirilmiş devir esaslı kuralların kullanımıyla birlikte yüzde 0 vergi oranında 0 emlak vergisi muafiyeti kullanmayı seçebilirler. |
Federal Emlak Vergisi İstisnası ve Oranı: 1916-1997
Federal emlak vergisi 1916'dan beri bazı şekiller veya formlar. Nasıl değiştiğini ve bu değişikliklerin sizin ve mülkünüz için ne anlama geldiğini öğrenin. Federal Emlak Vergisi Kanunlarına Genel Bir Bakış-2009'dan 2017'ye kadar
Amerikan Vergi Dairesi Yardım Yasası emlak vergisini , hediye vergisi ve üretim vergisi atama oranlarını 2013'te kalıcı hale getirirken, transfer vergilerini atlama. Eyaletlerinde Emlak Vergisi veya Veraset Vergisi olmadan 2013 Yılında Emlak Vergisi veya İntikal Vergisi olmadan,
ŞU anda ABD çoğunluğu devletler devlet düzeyinde emlak vergisi veya miras vergisi toplamaz. Devletinizin onlardan biri olup olmadığını öğrenin. |