Video: How a FICO Credit Score is Determined | Continuing Feducation 2024
Tanımı: FICO, onu geliştiren kurumun temsilcisidir: F hava I saac Co rporation, ismi 1956 kurucularından sonra: Bill Fair, bir mühendis ve Earl Isaac, bir matematikçi. Bir borç alanının varsayılan olabileceği riski değerlendiren karmaşık bir kredi puanlama formülüdür.
İlk kredi bürosuna dayalı kredi puanlama sistemi Fair Isaac tarafından 1980'lerin ortasında tanıtıldı, ancak 1995'e kadar gerçekten hayata geçirilmedi; Fannie Mae ve Freddie Mac, her iki şirketten de neredeyse ikisini satın aldılar üç gayrimenkul kredisi, borç verenin FICO puanlarını kullanmasını önerdi.
Bugün, FICO skorunu değerlendiren borç veren olmadan bir ipotek elde etmek imkansız. Fannie Mae'nin popüler masa üstü underwriting programı, Equifax, TransUnion ve Experian olmak üzere üç kredi raporlama ajansından en iyi 3 FICO puanı otomatik olarak içerir. Bu, bazen acentelere, alıcıların DU'sunun bir kopyasını talep etmelerini tavsiye etmelerinin nedeni, FICO puanlarını kendileri görebilmeleri. Bir alıcı, bir borç verenin masaüstü lisanslama dosyasını üçüncü bir tarafa bırakmasına izin vermelidir.
Kredi verenler kredi kazanmak için minimum FICO puanı oluştururlar. Bazı FICO puanlar sınırda düşük ve borç verenler buna göre ücretlendiriyor. Bazı ilk kez evden para kazananlar, FICO puanı 600'un altına düştüğünde onları borç olarak verecek bir borç veren bulma konusunda sıkıntı çekecektir. FICO'nuz ne kadar yüksek olursa faiz oranı ve ücretleriniz o kadar düşük olur. Bazı web sitelerinde belirtilen faiz oranlarını gördüğünüzde, bunlar genellikle iyi FICO puanı için ayrılmıştır.
FICO skorunuz düşükse ve borç verenin ipotek başvurunuzu reddetmesi çaresiz kalmayın ya da vazgeçmeyin. FICO skorunuzu iyileştirmenin yolları vardır ve bazı ipotek kredisi verenleri, yıldız krediden daha az olan alıcıları bir şirkete onarmaya yönlendirir. Borç verenden kredi onarım şirketine bir tavsiye aldığınızdan emin olun, çünkü bazıları soygunculuk ve kredi puanınızı gerçekten iyileştirmeyin.
Kredi puanı artırmak için, büyük bakiyeleri ödemeyi deneyin ve önce en büyük miktardan başlayın. Kredi kartlarınızın tamamı dolarsa, bu FICO puanınızı düşürecektir. Borçlandırılan tutar ile kredi limitiniz arasında sağlıklı bir boşluğa ihtiyacınız var.
Herhangi bir yeni kredi limiti açmayın ve ipotek borç vereninizle konuşmadan eski kredi limitlerini kapatmayın. Kredi kartınız yoksa, FICO puanınız olmayabilir. Satılık evlere bakmaya başlamadan önce bir ya da birkaç kredi kurmayı deneyin.
Ödemeye hiç geç kalma. Ödemeye geç olmaktan aşağılanma denir ve kredi raporunuzda görünen azalışlar kredi notunuzu düşürür. Kredinizi korumak ve korumak, okulda veya evde okutulamayacağınız bir prensiptir, ancak bir ev satın almak için çok önemlidir.Bir ev satın almanın ipotek için onaylanmaması arasındaki fark anlamına gelebilir.
Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.
Telaffuz: F-eye Coh
Bilinen: Kredi Skoru
Örnekler: Mary'nin FICO'su 750 olduğundan, borç veren Meryem'i mükemmel bir kredi riski olarak kabul etti ve izin verdi. Mary, yüksek FICO puanı müşterileri için ayrılmış olan ve son derece düşük faiz oranlı bir şekilde borç alıyor.
Bir Ev Alışırken Bir Kredi İhtisasını Nasıl Kullanabilirim?
Bir ev olmadan bir ev satın almak olasılık, bir alıcı için riskli olabilir; Artıları ve eksilerini bir tane satın alma sözleşmesi dahil olmak üzere.
Bir Vakıf Fonu Nedir ve Bir Faydalı Nedir?
Kendinize şu soruyu sordu: "Bir güven fonu nedir?" İşte güven sorularının yanı sıra güven ilişkilerinin faydalarından bazıları.
Kredi Nedir? Puanlar ve Kredi Raporları Neden Matter
Neden iyi kredi almanız gerekir, ancak kredi nedir? Kredinizi iyileştirmek için, bunun nasıl çalıştığını, ne acıdığını ve nasıl yönetileceğini bilmeniz gerekir.