Yeni Eviniz için İpotek Bulma

Eğer bir ev satın alıyorsanız, bir ipotek almanız gerekebilir, ancak ipotek brokerleri ve banka kredi görevlileri arasında büyük farklar olduğunu biliyor muydunuz?

Banka Kredisi Görevlileri

Banka, kredi birliği veya diğer kredi kuruluşlarındaki kredi görevlileri, ipotek ve işverenlerinin kaynaklı diğer kredileri satmak ve işlemek için çalışan çalışanlardır. Çoğu zaman çok çeşitli kredi türleri vardır, ancak tüm krediler bir kredi kuruluşundan kaynaklanmaktadır.

Kredi görevlisi başvurunuzu alır ve ihtiyaçlarınıza uygun bir konut kredisi bulmak için çalışır. Kişisel krediniz onaylanırsa, memur satın almayı işleme koymak için ileri hareket eder.

İpotek Komisyoncuları

İpoteek brokerleri, borç verenlere ve borç alanlara bir araya getirmek için ücret ödenen profesyonel kişilerdir. Genellikle düzinelerce, hatta yüzlerce kredi vereni olarak çalışıyorlar, çalışanlar değil, serbest çalışan ajanlar olarak.

İpotek brokerlerini izci olarak düşünün. Ev alıcıları bulur ve değerlendirir, her birinin kredi durumunu analiz ederek hangi müşterinin o kişinin ihtiyaçları için en iyi uyan hangisi olduğunu belirler. Broker ev satın alan kişinin başvurusunu, satmak için bir veya daha fazla kredi verene sunar ve kredi kapanana kadar seçilen borç verene çalışır. İyi bir ipotek brokerı, her tür kredi için bir borç vereni bulabilir.

Kredinizi teminat altına almak için çalışan ipotek komisyoncusu işlem için bir ücret kazanıyor ve bir borç veren için daha iyi bir anlaşma elde ederseniz, bunlar ödenir.

Bir komisyoncuyu kabul etmeye hazır olduğunuz faiz oranını açıklamaya çok acele etme - onlar size hangi koşulları sağlayabileceklerini söylemelerine izin verin. Şartları makul olduğundan emin olmak için alışveriş yapın.

Çevrimiçi reklam veren ipotek şirketlerinin çoğu mortgage brokerlarıdır.

Ne Farkı Var?

Yerel veya çevrimiçi ipotek komisyoncusu, ülkenizin başka bir yerinde bir borç veren bulabilir.

Çevrimiçi bir bankanın çalışanların size bire bir yardım edebileceği bir yerel ofisi olmayabilir.

Bazı şehir dışı borç verenler, belirli alanlarda kullanılan ısıtma sistemlerinin çeşitlerini anlamıyorlar, özel fosseptik sistemleri bilmiyorlar ve yerel değerleme uzmanları tarafından kullanılan yaygın sınıflandırmaları ve terimleri anında anlamıyorlar. Bunlar, bir ipotek komisyoncusu ile çalışan şehir dışında bir borç veren tarafından yapılan kredilerin önemli derecede yavaşlamasına neden olduğunu gördüğüm sorunların birkaç örneği.

Yerel bir banka kullanmak bazen bir artı olabilir. Görevlileri genellikle yerel özelliklerin özelliklerini anlıyor, ancak sorular yanıtlanıncaya kadar kapanmayı erteleyemeyen uzak bir borç verene.

İpoteek brokerleri, genellikle bir bankanın reddettiği kredileri verecek bir borç verenin olduğunu bulabilirler - sorun kredisi bir örnektir. Kötü kredi ipoteği almak zor ve deneyimsizseniz veya yasal haklarınızı bilmiyorsanız çok masraflı olabilir.Maalesef, sanayi yararlanmaya çalışanlarla da olgunlaşıyor.

Eşsiz veya ticari mülkler için verilen kredilerin, bir ipotek komisyoncusu aracılığıyla güvence altına alınması daha kolay olabilir. Her banka bu tür ipotek teklif etmiyor.

Bulabileceğiniz en iyi kredi koşullarına dayalı olarak bir borç verenin seçimini yapın.

Beklenen zaman çerçevesiyle ilgili sorularınızı sorun. Kısa süre önce borç veren ve komisyoncu tavsiyeleri için bir ev satın alan emlakçı arkadaşlarınıza sorun.

Kendi Kredi Raporlarınızı Çekin

Bir bankayı veya aracıyı ziyaret etmeden önce üç büyük kredi raporlama ajansından kredi raporlarınızı ve puanlarınızı sipariş edin. Mevcut raporların kişisel kopyaları, size sunabileceği kredilerin türlerine ilişkin görüş bildirmeleri için yeterli ayrıntıları sağlamalıdır.

Kullanmaya karar verdiğiniz kredi vereni kredi dosyalarınıza erişir, ancak kişisel kopyalarını ilk görüşmeye götürürseniz, puanlarınızı düşürebilecek çok sayıda kredi çekişi önlenir. Kendi kredi raporlarınızı talep etmek puanlarınızı etkilemez.