Bir İnternet Giriş Listesinin İnterneti satılık evlere baktığında Gerçek

İlanlarınızı doğrudan MLS'den e-postayla e-postayla gönderen bir alıcı ajan kiraladıktan sonra da kendi başınıza evlerine bakmaya devam etmenizden utanmayın. Emlakçılar olarak, ev satın alanların yapacaklarını biliyoruz çünkü bu insan doğası.

Merak ediyorsun değil mi, ajanı kriterlerine uyan her evi bulduysa? Belki mükemmel evinizin bir yerde olduğunu ve aracınızın gözden kaçtığını merak ediyorsunuz.

Bunu biliyorum çünkü ayakkabılarınızı yürüdüm ve aynı düşüncelerim oldu.

Böylece, gazeteye bakarsınız ve reklamları çevrelersiniz, mahalleyi dolaşır ve İnternet'i tararız. Çoğu zaman, evler için çevrimiçi görünüyorsun. İşte bu evlerin herhangi birinin aslında satılık olup olmadığı konusunda sıska.

Gazete'de Satılık Evler

Reklam "yeni ilan" ı belirtmedikçe evin büyük bölümü zaten MLS'de. Bazen ajanlar, adresi değiştiren ajanlar onları aramanızı ister, çünkü adresi reklama koymazlar. Onları ararsan, belki başka bir şey satabilirler.

Birçok MLS, MLS'de değilse acentelerin satılık bir evi ilan etmesini yasaklar. Bununla birlikte, bu sistemlerden bazıları aracıları MLS'ye girmesi için 48 saat süre tanıyor. Gazetede ilginç gelen bir ev bulursanız, temsilcinizle iletişime geçin ve aracınızın bu bilgiyi sizin yerinize almasına izin verin.

Satılık ev gazetede ise, muhtemelen gazetenin web sitesinde de listeye bağlantılar ile çevrimiçi olur.

Bakın.

Dergilerde Satılık Evler

Gazete basımındaki ilanlar gibi dergi reklamları son nefesini teneffüs ediyor. Daha az sayıda acentesi evleri satılık eskiden olduğu gibi bir dergiye koyuyor; bu yüzden kurşun zamanı çok uzun. Bir dergi gazete bayisine veya kapı önlerine vurmadan önce 90 güne kadar 30 gün sürebilir.

Dergilerde ev ilan eden temsilciler öyle yapar; çünkü bir alıcı onları arayacaklarını umuyorlar. Ev satıldıktan çok sonra, umursamazlar. Yaşayan, nefes alan ve istekli bir ev alıcısısın. Sadece duymak istedikleri kişi türü.

Mahallemede Satılık Evler

Evin önünde bir temsilcinin imzası varsa evin büyük bölümü MLS'de. Ama satış için mi? Zaten sözleşme altında olabilir ve ajanlar bekleyen işaretler asmak için hiçbir işaret polisi yok.

Evin elle taranmış bir işareti varsa veya "Sahibi Tarafından Satış İçin" yazıyorsa, telefon numarasını not etmeniz ve aracınızdan satıcının çağırmasını isteyin. Satıcı, bir acente ağı kiralamamış olabilir, ancak çoğu satıcı, alıcının temsilcisine bir komisyon ödemesi gereken bir teklifi geri çevirmek için aptalca değildir.

İnternet'te Satılık Evler

İnternetteki listeler Vahşi Vahşi Batı bölgesine düşer.İnternette olduğu için doğruyu yapmaz. İnternet web sitelerine ilişkin yönetmelikler azdır. İşte Internet'teki bir evin hayali eviniz olmaması için bazı nedenleri:

• Ev satılıyor.
  Yıllar önce kapanmış olabilir, ancak ajan asla kaldırmadığı veya listede bulunan haydut web sitesini unuttuğu için hala çevrimiçi görünebilir.
• Ev satılık değil.
  Sahtekar olmayan bağlantı çiftlikleri bazen satılan siteleri topluyor veya siteye trafik oluşturmak için kira topluyor, ancak evler piyasada değil.
• Ev, bir ön provizyon.
  Satılan evleri listeleyen bazı ulusal web siteleri, varsayılan bildiriminin yapıldığı evleri de içerir. Bu, evin satılık olduğu veya evin icrası anlamına gelmez.
• Ev kriterlerinize uymayabilir.
  Örneğin, 30 gün içinde bir evde kapanması gereken alıcılar kısa satış için aday değildir. Ev kısa bir satış ise, giriş, etkin durumunu göstermeyebilir.
• Evin açıklaması yanlış.
  Bazen hata insan hatasından kaynaklanmaktadır. Ev, gerçekten tek banyolu bir ev olduğunda ya da aslında Sacramento'da Stockton'u okuyabildiğinde, iki banyo olarak listelenebilir.

Alt satırda, bir ev bulursanız, aracınızın sizi gönderdiği listeler dışında, acentenizi arayıp hakkında bilgi istersiniz. Evin sizin için uygun olduğu ihtimali az olmakla birlikte, acentanız ve sizin için bir bonafide kurşununa dönüşebilir.

_{Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.}