Bir Daireyi Nasıl Satış Yaparsınız?

Anababanızın evinde veya sadece mezun olmuş bir kolejde büyümüş olsanız da, bir noktada kaçınılmaz bir geçiş törenine katılmanızın yetişkinliğe geçiş: ilk daire kiralamanız gerekir. Bununla birlikte, yeni kazı seti bulmak kolay değildir; özellikle bunu hiç yapmadıysanız. Nereye bakıyorsun İşlem nedir?

Endişelenme. Bu makale size bir daire kiralamanın insanları ve çıkışları hakkında bilmeniz gereken her şeyi öğretecek, böylece kendi aranacak bir yeriniz olacak.

Nerede Bir Ev Arıyorsunuz?

O halde, hayalinizdeki yastığı zaten kafanızda salladı. Mobilya yerleşimlerini görselleştirmeye bile başladınız, ancak o dairenin nerede olacağını pek düşünmediniz. Neyse ki, internetin gücü sayesinde, avınızı başlatmanız için birçok seçenek bulunmaktadır. Apartman arıyor olmayı düşünün:

• Craigslist. org
• daireler. com
• HotPads. com
• Kiralama. com
• Zumper. com

Belirttiğiniz bir fiyat aralığında ve belirli semtlerde bulunan bu sitelerde dairelere bakabilirsiniz. Elbette, web üzerinde herhangi bir şey ararken potansiyel çevrimiçi aldatmacalara dikkat edin. Önce bir daire görmeden kişisel bilgi vermeyin.

Hangi mahalleye bakmaya başlayacağınızdan emin değilseniz, arkadaşlarınızdan ve ailenlerden isteyerek başlayın. Birisi, boş işleri olan bir binayı biliyor olabilir. Kendinizinkinden de biraz keşif yaptığınızdan emin olun.

Eğer mahalle için bir öneri alırsanız, hiç vakit geçirmediniz, oraya bir araba sokun ve belki biraz yürüyün. Birçok semt için oldukça hızlı bir his, özellikle de yürüyerek girdiğinizde hissedebilirsiniz. Sadece bu değil, aynı zamanda bazı binalar çevrimiçi reklamcılığa da zahmet etmez ve yalnızca işaretleri dışarıya gönderir.

Bir Daireyi Kiralamadan Önce Neyi Dikkate Alınması Gerekenler

Bir daire aramak kolay bir parça gibi görünebilir, ancak süreçte göz önüne alınması gereken çok şey var. Yaşadığınız yer, çevrenizi, ruh halinizi ve mali durumunuzu etkileyebilir. Sonuçta, sizin için doğru bir daire bulmak istiyorsunuz, bu yüzden bu faktörleri hesaba kattığınızdan emin olun:

• Daire türü. Ne tür bir ev arıyorsun? Bir stüdyo daire mi yoksa bir yatak odalı mı? İdeal apartmanınızın neye benzediğini netleştirin ve istediğiniz şeyi ararken esnek olun. Kare görüntüleri, aktivite, doğal ışık, otopark ve daha fazlasını görün.
• Mahalle. Her semt kendi özelliğini taşıyor ve hayat tarzınız ve değerlerinizle iyi bir tanesini bulmak istiyorsunuz. Daha kentsel veya banliyöde olan bir şeyi mi tercih ediyorsunuz? Sanat ve kültürü, doğa parkuruna benzeyen bir şeyi seviyor musun? İstediğiniz semt türünü düşünün ve her alanın nasıl farklılaşabileceğini anlayın.Sonuçta, seçtiğiniz mahalle kiralayanın sigortasında ve araba sigortasında ne kadar ödeme yapacağınızı etkileyebilir.
• Gayrimenkul yönetimi. Birçok apartman kompleksinde konut sakinlerinin sorunlarını çözen mülk yöneticileri bulunur. Bazı durumlarda, yerinde yaşayabilirler. Mülkiyet yönetimi şirketi için çevrimiçi incelemelere göz atın ve en iyi çıkarlarının olacağından emin olun. Kiracılar genellikle yönetim hakkında söyleyecekleri bir şeyleri olacaktır.

Bir Daire Başvurusu

Hayalinizdeki daireyi buldunuz! Şimdi ne var? Aslında uygulamak zamanı geldi. Önce, emlak yönetim şirketi veya ev sahibinden bir başvuru yapın ve mümkün olan en kısa sürede doldurun.

İyi bir daire hızlı bir şekilde gidebilir, bu nedenle evrak işlemlerini hızla tamamlamak isteyeceksiniz. Genellikle, temel kişisel bilgilerinizi doldurmanız ve başvurunuzun bir parçası olarak belirli belgeler sağlamanız gerekir.

Kira başvurunuzun bir parçası olarak:

• Paystubs
• Banka beyannameleri
• Sürücü belgesi
• Sosyal güvenlik kartı
• İstihdam geçmişi
• Kiralama geçmişi
• Referanslar
• Başvuru ücreti

Sonuç olarak, bu belgeler bir daire için geçerli bir aday olduğunuzu kanıtlamanıza yardımcı olabilir. Ev sahipleri, iyi karakter referansları, istikrarlı bir istihdam ve geliriniz olduğunu bilmek isterler ve bu daire için iyi bir uyuşma olacaktır.

Ne yazık ki, bir daire için başvurmanız, onu gerçekten alacağınız anlamına gelmiyor. Bazı durumlarda krediniz veya yetersiz geliriniz nedeniyle reddedilebilirsiniz. Bir daire için iade edilemez bir başvuru ücreti ödemeden önce uygunluk şartlarının neler olduğunu anladığınızdan emin olun.

Onaylanıyor

Başvurunuzu ve gerekli belgeleri gönderdikten sonra bekleyeceksiniz. Bir daire için onay almak gereksinimlerinize bağlı olarak birkaç iş günü veya daha fazla sürebilir.

Onaylandığında, ev sahibi veya emlak yönetim şirketi sizi genellikle arayacak ve sizi bilgilendirecektir.

Daireyi güvence altına alıp kendi evrak haline getirmek için, genellikle bir aylık kira değerine eşit bir güvenlik depozitosu koymanız gerekir. Şirketinize bağlı olarak, güvenlik depozitosu bir aylık kira tutarından daha fazla veya daha az olabilir.

Dışarı çıkarken mülke zarar gelmesi ihtimaline karşı güvenlik depozitosu tutulur. Ayrılırken daireniz iyi durumda ise, muhtemelen geri alacaksınız. Değilse, depozitonuzun tamamı veya bir kısmı masrafları karşılamak üzere tutulabilir.

Güvenlik depolarının üzerine, ilk ayınızın kira bedelini ve bazı durumlarda da geçen ayın kira bedelini indirmeniz gerekir.

Kiranız 800 $ ise, masraflardaki toplam hareket şöyle olabilir:

800 $ güvenlik deposu + ilk ayın kira 800 $, geçen ayın kira 800 € 999 $ 2 997 $ Gördüğünüz gibi masraflar dolaşın ekleyebilir, bu nedenle önceden bütçenizin önemli olduğunu ve ne kadar para yatırmanın vb. sizi gerçekte çalıştırabileceğini anlamanız.

Buna ek olarak, muhtemelen daire için bir kira imzalamanız gerekecek. Kira sözleşmesi, leasör (mal sahibi veya ev sahibi gibi) ile kiracı (kiracı gibi) arasındaki anlaşmadır ve buna genellikle bir kiralık sözleşme denir.

Genellikle bir kredi kontrolü yapıldıktan sonra sunulacak ve mülk yönetimi, sizi kiracı olarak kabul etmek istemektedir.

Kira sözleşmesi, tüm ince baskıları özetleyen bir belgedir:

Doluluk sınırları:

• Evde oturmasına izin verilen kiracı sayısı. Kiracılık şartları:
• Kiracının kalması ve kiralık ödemelere devam etmesi beklenen sürenin uzunluğu. Kiracılık şartları değişir, ancak genellikle aydan aya, altı ay veya bir yıl arasında değişir. Kira:
• Kiracı tarafından ve o ödemeler beklendiğinde, genellikle ayın ilk günü olarak düzenli aralıklarla ödenmesi gereken para miktarı. Para Yatırma ve Ücretler:
• Bu bölümde, kiranın ilk ayında hangi paranın gerekli olacağı açıklanmalıdır. Ayrıca, gerçekleştirilecek kredi ve arka plan kontrolleri için ne gibi masraflar yüklediğinizin yanı sıra, kira koşullarının ihlal edilmesi için ücret (kira kontratları kalkınmadan önce hareket etme gibi) ayrıntılı olacaktır. Kamu hizmetleri:
• Bir kira genellikle, hangi araçların kira havuzunuza dahil edildiğini ve kendiniz için ödeme yapmanız gerekeceğini tanımlayacaktır. Hayvanlar:
• Bazı binalar herhangi bir ev hayvanına izin vermemektedir. Bazıları evcil hayvanlara belli bir boyut veya ağırlık altında izin verir. Bu bölüm bu düzenlemeleri ve potansiyel bir ev hayvanının onaylanmasını nasıl sağlayacağınızı açıklayacaktır. Bakım:
• Bu bölüm, ünitenizde hangi tür onarımların yönetimin sorumluluğunda olacağı ve hangisinin sizin olacak olduğunun ayrıntılarını verecektir. Nerede durduğunuzu bildiğiniz için kira sözleşmenizin tüm koşullarını gözden geçirmeniz önemlidir. Kira sözleşmesi, tarafların her ikisini de korumak için yasal bir belge görevi görür.

Bunun anlamı, ayrıca kira sözleşmesini imzaladıktan sonra kira ve depozito ödemenizi ve ek sorumlulukları yerine getirmeyi yasal olarak yapmakla yükümlü olduğunuz anlamına gelir.

Kiralamayı imzaladıktan ve yatırdıktan sonra, ev sahibiniz size bir giriş tarihi ve tuşları verecektir, böylece kendi evinizin tatlı evine sahip olabilirsiniz.

Altı Satırı

İlk daire kiralamak, özellikle daha önce hiç yapmadıysanız, heyecan verici ve yıldırıcı bir görev olabilir. Araştırma ile hazırlandığınızı ve silahlandırıldığınızı kontrol edin, apartman avının sorunsuz geçmesine yardımcı olabilir - hayalinizdeki evinde kısa sürede yaşamanızı sağlar.