Ticari Konut Sahibi Nasıl Kontrol Edilir

Ev sahipleri potansiyel kiracıları arka plan kontrolleri yapar ve referanslar isteyecektir. Çoğu ticari ev sahibi, işinizle ilgili bilgilere ek olarak kişisel mali bilgiler istemektedir. Ev sahipleri, anahtarı (kelimenin tam anlamıyla) ticari kiralık mülklere göre tuttuğundan, sizin kontrolünüzde bulunan kişi olduğunuzu hemen gözden kaçırmak kolaydır.

Kira sözleşmesi imzalamanız gerekmez ve yerinde bir kontrat imzalamanız için yüksek baskı uygulanan bir girişim, gidip gitmeniz gereken iyi bir işarettir.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

İyi bir ev sahibi, diğer kiracılar ve çevredeki topluluk için iyi bir iş çıkarmak suretiyle mülke değer katacak kiracıları arayacaktır.

Ticari kiralamalar çoğunlukla konut kiralamalarından daha uzun olur ve ev sahibi çoğunlukla kiracılardan üç ila beş yıl arasında kira kontratı imzalamalarını veya bir Üçlü Kiralama sözleşmesi imzalamalarını istemektedir. Bir başvuruyu göndermeden önce kendi ev ödevinizi yapmanız ve potansiyel bir ev sahibini kontrol etmeniz önemlidir. Kabuslu bir ev sahibi, en iyi yerlerde bile sizin için işletmeyi mahvedebilir.

Bir İş Mentoruyla Görüşmeyi Düşünelim

Eğer işe yeni iseniz ya da bir yıldan uzun bir süre boyunca kira sözleşmesi imzalamayı planlıyorsanız, bir iş danışmanınızla veya danışmanınızla görüşün İşletmeniz için doğru yer bulma konusundaki fikirleri.

İş kararlar almanıza yardımcı olmak için ücretsiz veya düşük maliyetli iş danışmanlığı hizmeti sunan birçok hizmet var.

Denemek için harika, ücretsiz bir hizmet www'dir. micromentor. org. Bir anket doldurursanız ve kriterlerinize uyan seçmenlere sunulur.

Kurulu işletme sahipleri ve yeni kurulan işletmeler için bir başka büyük kaynak, ABD genelinde yerel fasıllarla hükümet tarafından desteklenen SCORE programıdır.

SCORE, işinizi başarıyla başlatmanıza ve büyütmenize yardımcı olmak için ücretsiz bilgi, kaynak, araç ve düşük maliyetli (veya bulunduğunuz yere bağlı olarak ücretsiz) seminerler sunmaktadır.

Bir Ev sahibinin İtibarını Kontrol Edin

Yerel ticaret odasına başvurun ve diğer işletme sahiplerinin bölgede ne kadar iyi durumda oldukları ve yeni işletmeleri tanıtmak için programlar sunup sunmadığı hakkında sorular sorun. Düşünülmekte olduğunuz emlak ve mülk sahibine rastgele bahsedin ve oda temsilcisinin size herhangi bir görüş sunabileceğini sorun. Katılabileceğiniz yerel iş toplantıları veya katılmak için bir ağ varsa, bunu yapın ve diğer işletme sahiplerine ev sahibi veya yönetim şirketini bilip bilmediklerini sorun.

Bina sahibi şirkete, Better Business Bureau (Better İş Bürosu) ile sahiplerine karşı şikayet olup olmadığını kontrol edin.Ancak, mülkün gerçekte yönetildiği şirkete baktığınızdan emin olun. İnşaat sahipleri genellikle kira toplamak, malı yönetmek ve korumak, tüm kiracı konularını ele almak için bir yönetim şirketi kiralamaktadır.

Bir ev sahibi muhtemelen size bir başvuru ücreti tahsil edecektir. Bu ücret, kredi puanları da dahil olmak üzere siz ve işiniz hakkında mevcut olan kamuya açık verileri kontrol etmek ve bir sabıka kaydınızın olup olmadığını görmek için kullanılan masrafları karşılamak için kullanılır.

Ev sahibinizde aynı kontrolü çalıştırmak için kullanabileceğiniz birçok düşük maliyetli hizmet var.

Dikkat edin ve arkadaşınızı bulun.

Bir mülk turunda bir arkadaşınızı, iş ortağınızı veya aile üyenizi yanınıza alın. İkinci bir göz çiftine sahip olmak önemlidir çünkü heyecanınızda kaçırdığınız bir şeyleri görebilirler.

"Kiralama için" işaretlerin çok olduğunu görürseniz, zayıf ekonomi olabilir - aynı zamanda mülkiyete dikkat etmeyen ve diğer ekonomik kiracılar için ekonomik nedenlerle ayrılmış bir ev sahibinin işaretleri olabilir.

Röportaj Mevcut Kiracılar

Kira sözleşmesini imzalamadan önce, aynı binadaki veya yerde bulunan diğer kiracılarla konuşmalısınız ve ev sahibi hakkında soru sormalısınız. Bir mülk harika bir konumda olabilir, ancak eğer kötü bir ev sahibeniz işinize zarar verebilir.

Diğer kiracılara sorulacak sorular:

Ev sahibi işleri hızlı bir şekilde düzeltiyor mu?

• Ev sahibi, bir gün içinde aramaları geri alıyor mu?
• Ev sahibi kirayı artırmaya veya vergiler, çatı işleri veya diğer iyileştirmeler için özel ücret talep etmeye çalıştı mı?
• Ev sahibi kiracılara ve müşterilerine profesyonel ve kibar mı?
• Mülkiyet turunda ve diğer kiracılarla konuşurken dikkatli olunuz:

Diğer kiracılar ne gibi?

• Sessiz veya gürültülü mi?
• Diğer kiracılardan park yerleri alıyorlar mı?
• Diğer kiracılar için kaba mısınız?
• Ev Sahipleri ve İş Kiracılarında Kontrol Etme

Ayrıca mülk adını, ev sahibinin adını ve diğer işletmelerin adlarını arayarak arazi kontrolünüzde arama motorlarını kullanabilirsiniz.

Yakındaki diğer kiracıları şikayetlere bakarak, müşterilerin aydınlatma, otopark sorunları, kötü güvenlik vb. Konularda şikayet ettiklerini görebilirsiniz.