Bir REO veya Kısa Satış Alıcı Acentesi bulun

Alıcılar her zaman REO ajanı olarak bilinen haciz aracısını veya kısa satış konusunda uzmanlaşmış bir acenteyi bulmaya karar vermezler, ancak bunu yapmalıdırlar. Alıcılar bu tür işlemlere ilgi duyuyorlar, çünkü iyi bir anlaşma istiyorlar. Bu nedenle, genellikle REO'lar (bankalara ait) ve kısa satış listeleri alıcılara piyasa değeri altındaki bir ev satın almak için bir fırsat sunmaktadır.

Bununla birlikte, her REO listesinde veya kısa satış listesinde piyasada fiyatlandırılmadığı unutulmamalıdır.

Bazı şekillerde, başka herhangi bir listeleme türünden farklı değildir. Alıcılar Goldilocks'un çeşitliliğini bulacaklar: bazı REO'lar ve kısa satışlar çok yüksek fiyatlandırılıyor, bazıları çok düşük ve bazıları doğru.

Eğer ilk kez bir ev alıyorsanız, REO satan ve kısa satış listeleri satan bir alıcı ajan işe büyük ölçüde yararlanacaktır. REO'suz veya kısa satış tecrübesine sahip olmayan bir alıcının acentesini kiralama, listeleme aracısını işe almak kadar neredeyse tehlikelidir. çıkarlarınızı ön plana çıkaracak bir acenteyi hak ediyorsunuz.

REO / Kısa Satılık Alıcının Acentesi Aranıyor

Yumuşak ya da düşen emlak piyasalarında birçok alıcı ajan, satışların büyük kısmının bankalara ait evleri ve kısa satışları içerdiğini fark ediyor. Yoğun alıcıların temsilcisini (yılda 3 veya 4 anlaşmayı kapatan bir acenta değil) bulursanız büyük olasılıkla bu temsilci çok REO ve kısa satış alıcıları temsil edecektir. Bir REO / kısa satılık alıcının ajanını bulmanın yolları:

• Arkadaşlardan, İş arkadaşlarınızdan veya Ailenizden REO'ya Tavsiye - Kısa Satış Temsilcileri

  Şansınız kısa bir süre önce bir ev satın aldığını bildiğiniz biridir. Bu acenteye havale etmesini isteyin, daha sonra REO hakkında bilgi almak için çağrı yapın - kısa satış deneyimi. Yönlendirmeler, bir aracı bulmak için tercih edilen ve en popüler yöntemdir.

• Bir Acente Arkadaşını Arayın ve Bir REO Talep Edin İsteyin

  Birçok bankaya veya kısa satış işleminde pazarlık yapmayan ajanlar genellikle hangi acentelerin yaptıklarını biliyorlar. Ajanlar, alıcıları hakim ajanlardan daha zor standartlara göre değerlendirir; bu nedenle, en çok çalışan bir alıcı ajanına yönlendirileceksiniz. Artı, ajanlar düzenli olarak birbirlerine havale ücretleri ödüyorlar, yani yönlendiren temsilcinin sizin elinizde olduğundan emin olmanız için ek bir teşvik ediliyor - çünkü kapanmazsa sizin için bir tavsiye ücreti almıyorlar.

• Açık Evlerde Acentelerle Görüşme

  Açık evin ev sahibi gerçek temsilcilik mümessüsü veya aynı bürodan başka bir temsilci olup olmadığı, bunu satın almak için orada olmadığınız sürece gerçekten önemli değildir. özel ev. Açık evler, alıcılara diğer ajanlarla konuşmak için rahat ve tehditkar bir ortam yaratır. Acentelerden size son zamanlarda bir REO veya kısa satış tecrübesi tanımlamalarını isteyebilir ve bu tür işlemlerin kaç tanesinin aracıların her yıl kapattıklarını öğrenebilirsiniz.

• Çevrimiçi REO / Kısa Satış Temsilcilerini Arayın

  Birçok acente deneyimleriyle ilgili bloglar yazıyor. Neredeyse bir günlüğü okumak gibidir çünkü perde arkasında neler olduğuna dair bir göz atın. Ajanın yalnızca İnternet trafiği için anahtar kelimelere dayandığı ve çok fazla REO'yu veya kısa satış işlemlerini gerçekleştirmediği bir siteye asılmadığına dikkat edin. Doğrudan soru sorun, korkmayın ya da çekinmeyin.

  En sevdiğim ajan sitelerden biri Aktif Yağmur. Eyaletlerin bulunduğu menüye gidin, bir ilçe seçin, ardından bir şehir seçin ve sizi ilgilendiren ajanlar bloglarını okuyun. En sevdiğiniz arama motoru sitenizden "REO" veya "kısa satış" ile de arama yapabilirsiniz.

• MLS kayıtlarını REO ve Kısa Satış Temsilcileri'ne göre sıralayın

  Emlak satışı ile MLS erişimi olan bir arkadaşınız varsa, REO'lara dönüşleri sınırlandırıp kısa satışlar yaparak bir arama yapın ve Tercih edilen posta kodu veya mahalle içinde son altı aydır kapalı satışlar. Satışların her birinde alıcının temsilcisinin adını bulun ve daha fazla bilgi için söz konusu temsilcinin web sitesine gidin.

Tam açıklama: Aktif Yağmur hakkında bir blog tutuyorum.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.