Hesap Sıkıntısı İmpuls Hesapları

Birkaç konut sahibi için kafa karıştırıcı olan ipotek hesaplarından veya emanet hesaplarından bazıları. Buna ek olarak, ayarlanabilir bir ipotek üzerindeki faiz artışlarına bağlı olarak yapılan ödemelerin artışının yanında, pek çok ev sahibine bakan beklenmedik baş ağrısı, sıkışan bir hesap sıkıntısı nasıl başa çıkılacağı. Çünkü suikast hesapları kısa düşecektir. Her zaman yapar. Vergiler her yıl arttıkça ve sigorta primleri artarsa hayat bir gerçektir.

İmplante Edilen Hesap Nedir?

Ülkenin bazı yerlerinde bu hesaplara emanet hesabı adı verilir. Terimler birbirinin yerine kullanılır. Yatırım Hesapları, mortgage kredisi verenleri tarafından ev sahibi adına emlak vergileri ve mülk sigortası ödemeleri için kurulan ayrı tasarruf hesaplarıdır. Borç veren, ödenmesi gereken toplam tutarın yaklaşık 1 / 12'si kadar bir aylık tutar toplar.

Örnek Hesap Ödeneği Örneği

Vergiler yılda 1200 dolar ise, borç veren ayda 100 $ kazanır. Sigorta primi yılda 600 $ ise, borç veren ek 50 $ tahsil edecektir. Bu 150 dolarlık para cezası hesabı ödemesi, daha sonra toplam ödemeye eşit bir şekilde normal anapara ve faiz ödemesine eklenir. Bu toplam ödemenin başlıca, faiz, vergiler ve sigorta anlamına gelen PITI adı verilir.

Para Kazanma Hesabı Oluşturma

Kredi verenler her zaman birkaç aylık rehin doları istiyor. Vergileriniz ve sigorta bölümünüz ayda 150 $ ise, borç verene 300 dolar talep edilebilir.

Bunun üzerine, imparatorluk hesapları başlangıçta kurulduğunda, sigorta primi önceden ödenir, ancak vergiler ödenmez. Genellikle vergiler ödenir, öyle ki devletlerin çoğunda yılda iki kere olurlar. Vergiler gelirse, örneğin, Kasım ayında gelirse ve borcunuz Eylül ayında kapanıyorsa, borç verenin kapanışında 7 ila 8 aylık para ödemeniz gerekebilir.

Kıtlık Nasıl Oluyor?

Bir kredi sabit bir faiz oranıyla tamamen itfa ediliyorsa, faiz ve anapara ödemeleri hiçbir zaman artmayacak veya artmayacaktır. Bununla birlikte, vergiler artar (nadiren düşer). Sigorta primleri, sigorta şirketlerinin karmaşık formülleri temel alınarak artırılmıştır. Fakat afet durumunda bir evi yeniden inşa etmek her yıl daha pahalıya mal oluyor, ancak sigorta poliçelerinin kapsamı bazen de artar.

Bazen borç verenler ilk fonlamayı doğru bir şekilde hesaplamazlar ve borçlunun aynı başlangıç tutarını toplamaya devam etmeleri halinde, faturalar ödenince faturalarını ödemek için hesabınızda yeterli paranın olmayacağını fark edecektir.

Para Birimi Hesabındaki Bir Kıtlığa Nasıl Para Verebilirsin?

Genellikle, birkaç seçeneğiniz var.

Daha ucuz sigorta için mağaza
Daha düşük sigorta kapsamı (önerilmez)
Aradaki farkı nakit olarak ödeyin
Artan ödemeyi kabul et

Aradaki farkı nakit olarak öderseniz, Borç ömrünüz boyunca emprenye hesabınıza götürü miktarlar ödersiniz, çünkü borç verenin, vergileri ve sigortayı ödemek için, aylık ya da hepsi bir arada ödenen paraya ihtiyacı olacaktır.Zaman ve paranın değeri göz önüne alındığında, cepten çıkardığınız masraflar daha sonra birkaç ay boyunca yayılır, çünkü maliyeti düşürmek için artan ödemeyi yapmak daha iyidir.

Unutmayın, bugün bir dolar bugün altı aydan bir dolardan fazla.

Kendi Gömülü Hesabınızı Oluşturun

Kendi vergi ve sigortalarınızı ödemek için aylık bir miktar kaydetmek için bir disiplin varsa, bu amaçla ayrı bir tasarruf hesabı kurmanız sizin için mantıklı olabilir. Kredi bakiyeniz evinizin değerinin% 80'inden fazlasını ödüyorsa, borç verenin kendi hesabınızı korumasına izin vermeyebileceğini unutmayın. Artı, vergileriniz yılın sonunda artarsa, kendi para cezası hesap sıkıntısınızı bir defaya mahsus olarak ödeyeceksiniz.

Bazen borç verenler, yeni bir ipotek aldığınızda kendi soygun hesaplarını kontrol etmek isteyen borçlulara 1/4 oranında bir ücret tahsil ederler. Bu konuda sormalısın. Çünkü sadece kendi soygun hesap yönetme ayrıcalığı için daha yüksek bir faiz oranı ödemek istemeyebilirsiniz.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.