Bilmeniz Gerekenler

"Saya suka berada di sini" - ya da "buradan hoşlanıyorum" - Malezya'ya atıfta bulunarak yatırımcıların daha sık kullandığı bir ifade. Sağlam bir ekonomi, destekleyici hükümet, eğitimli iş gücü ve gelişmiş altyapı, Asya-Pasifik bölgesini dünyadaki uluslararası yatırımcılar için cazip bir yatırım bölgesi haline getirdi.

Bu yazıda, Malezya'ya yatırım yapmanın faydaları ve riskleri, ülkenin borsa yatırımları ve yatırımcıların alternatif bir varlık sınıfı olarak emlak sektörüne kısaca göz atacağız. portföylerini tamamlamayı düşünmek istiyorlar.

Malezya'ya Yatırımın Faydaları & Riskleri

Malezya, açık bir devlet merkezli ve yeni sanayileşmiş pazar ekonomisine sahiptir. 1957-2005 yılları arasında ülke, bölgedeki en iyi performans gösteren ekonomilerden biri haline getiren, ortalama% 6,5'lik bir gayri safi yurtiçi hasılanın (GSYİH) büyümesini bildirdi. Bununla birlikte, ekonominin olgunlaşmasıyla birlikte, bu büyüme oranları 2000 ile 2015 yılları arasında sadece% 1.29'a düşmüştür.

IMD Rekabet Edebilirlik Endeksi'ne göre Malezya ekonomisi, 20 milyondan fazla nüfusa sahip ülkeler arasında dünyanın en çok rekabetçi 14. pazar ve Japonya, Avustralya, ve Birleşik Krallık. Dünya Bankası, bunu, dünyada iş yapmak için altıncı en kolay ülkeydi ve FPM tarafından yabancı yatırım için altıncı sırada yer aldı.

Çoğu gelişmekte olan veya sınırda olan piyasalarda olduğu gibi, Malezya'ya yatırım yapmakla ilişkili bir jeopolitik risk ve para politikası riski unsuru bulunmaktadır.

Geçmişte yatırımcıların incelemeye açtığı açıklardaki ülke, 2008 yılında ülkenin siyasi gerginliklerini hafifletti. Siyasi ve seçim sorunları da ülkeyi perişan etmeye ve istikrarsızlık getirmeye devam ediyor.

Malezya'nın Borsasına Yatırım Yapın

Borsada işlem gören fonlar (Maliye Bakanlığı), Malezya'ya yatırım yapmanın en kolay yoludur.

Çeşitli menkul kıymet sepetlerini elinde bulundurarak bu menkul kıymetler anında çeşitlilik kazandıracak ve ABD menkul kıymet borsalarında kolayca satınıp satılabilecektir. Malezya'ya yatırım yapmak için kullanılan en popüler ETF, MSCI Malezya Endeksini taklit eden iShares MSCI Malezya Endeks Fonu (NYSE: EWM) 'dir.

Amerikan Depository Receipts (ADRs), yabancı yatırımlardan kaçınmak isteyen uluslararası yatırımcılar için bir başka seçeneği temsil etmektedir. Bu şirketler, daha büyük bir portföyün küçük bir parçası olarak satın alınabilir. Ancak yatırımcılar, bu ADR'lerin çoğunun nispeten likid olmayan olduğunu ve cazip fiyatlarla alım ve satımın zor olabileceğinin farkında olmalıdır.

İşte en popüler Malezyalı ADR'ler şunlardır:

• Malayan Bankacılık Berhad (MLYBY)
• Genting Berhad (GEBHY)
• Genting Malezya Bhd (GMALY)
• MBf Holdings Berhad (MBFBY) > Tenaga Nasion Berhad (TNABY)
• Sonunda, uluslararası yatırımcılar ülkenin borsasına yatırım yapabilirler - Bursa Malezyası.1 binin üzerinde listelenen şirketle döviz, Asya'nın en büyüklerinden biridir ve çok çeşitli yatırım seçenekleri sunar. Dezavantajı, ABD yatırımcılarının yabancı aracı hesaplar açması ve herhangi bir kârda yabancı sermaye kazançları vergisine tabi olabilmesidir.

Malezya Gayrimenkul Yatırımları

Malezya, yıllar önce çabalarını yeniden odakladıktan sonra, turizmi üçüncü büyük gelir katkısı yapmıştır.

Bu, birçok uluslararası yatırımcı için gayrimenkul yatırımını çok popüler bir alternatif yatırım şekli haline getirmiştir. Global Gayrimenkul Rehberine göre, pazarın son derece rekabetçi kalmasına rağmen, ortalama ev fiyatları 2002 ile 2012 yılları arasında neredeyse% 50 arttı.

Bu olumlu sonuçlara rağmen, yatırımcıların dikkatle düşünmeleri gereken çeşitli riskler bulunmaktadır. Hükümet konutları daha uygun fiyatlı hale getirme girişimleri, 2008'de başlayan ekonomik kriz sırasında yabancı alımların yeni kısıtlamalar getirilirken, zaman zaman aşırı bir tedarik yarattı. Ve son olarak, kiralama pazarı US 'a göre çok düşük kaldı > ABD'de olduğu gibi, yatırımcıların seçebilecekleri halka açık gayrimenkul güvenliği yoktur, ancak yatırımcılar doğrudan mülk satın alabilir veya çeşitli mülkiyet yönetim şirketlerine yatırım yapabilir.

Malezya'ya Yatırım İçin Anahtar Teslimatlar

Malezya, çok güçlü bir ekonomiye ve uluslararası yatırımcılar için cazip bir yatırım hedefi haline getirmiş bir iş dünyası hükümetine sahip.

Malezya'nın 2008'deki politik mücadeleleri ve açıkları, bazı uluslararası yatırımcıları eskisinden biraz daha temkinli hale getirdi.

• Yatırımcılar, çoğu uluslararası yatırımcı için Malezya'ya yatırım yapmak için en kolay yolu temsil ediyor, ancak yatırımcılar da yerel borsaya bakabilirler.
• Malezya gayrimenkulü, düşünülmesi gereken bir yatırım seçeneği olabilir, ancak herhangi bir sermaye taahhüdü vermeden dezavantajlara karşı dikkatli olun.