Yeni Başlayanlar İçin Para Yatırma

Alınan postayla ve site faaliyeti sonucunda, "Para yatırmanın nasıl yapıldığı" ifadesi neredeyse korkutmak için açık uçlu iken, açıkçası kafanızı döküyor. Oldukça büyük bir konu olmasına rağmen, temellerden başlayarak doğru yönde işaret etmenin size yardımcı olabileceğini düşündüm, böylece kendi kişisel durumunuza ve kaynaklarınıza dayanarak nerede başlayacağınıza dair bir fikriniz olacaktır.

Komple bir portföy inşa etmek imkansız bir görev gibi görünse de, temettü, faiz ve kira ödemelerinin buna değdiğinden emin olabilirsiniz.

Çoğu durumda, yatırım yoluyla finansal bağımsızlık yolculuğunuzu başlatmak için en iyi yer hangi varlık sınıflarının sahibi olmak istediğinize karar vermek; varlık dağıtımı olarak bilinen bir portföy yönetimi konseptinin temel temeli. Bu emlak, hisse senetleri, sabit gelir … nedeniyle her biri kendi benzersiz riskleri, fırsatları, fiyatlandırma yapısını, piyasa geleneklerini, değerleme modellerini, yasal yapıları, jargon ve vergi kurallarına sahiptir. Bazıları, enflasyon gibi zenginlikleri yok eden güçlere karşı daha savunmasızken, diğerleri girişten daha büyük engellere sahip yani her iki ayağınızı atlayabilmeniz için daha fazla para kazanmanız gerekecek. Daha ilginç kılan şey, yalnızca kendi kişilikinize dayalı belirli varlık sınıflarına yönelmekle kalmayıp, farklı varlık sınıflarının hayatınızdaki farklı zamanlarda farklı ihtiyaçları karşıladığını bulacaksınız.

Örneğin: Yetmişli yıllarınızda emekliye ayrıldıysan, mirasçılarına ya da hayır kurumlarına iyi bir büyüklükteki mülkü geçirmeyi planlamadığınız sürece, büyük hisse senedi pozisyonları tutmak mantıklı değil. . Bunun yerine, yüksek kaliteli tahvillerden elde edilen faiz gelirinin göreli emniyet ve istikrarının keyfini sürmekten daha iyi durumda olursunuz.

Bu şekilde, eğer ülke Büyük Buhrana inecek olursa, yaşam standardını koruma ihtimaliniz çok daha iyi olurdu.

3'ten büyük ->

Şimdilik, büyük üçlüğe bakalım: İşletme Sahipliği, Para Kredisi ve Gayrimenkul. Para yatırmak istediğinizde muhtemelen düşünen neredeyse tüm önemli varlıklar bu kategorilerden birine girer.

1. Bir İşletmede Bir Sahiplik Kazanarak Para Yatırma

Bir işe para yatırdığınızda, umarız daha fazla bir ürün ya da hizmet satarak net kâr üreten verimli bir sistem oluşturuyor ya da üreten bir sistem içine giriyorsunuz demektir müşteriye teslim masrafları. Tarihsel olarak, başarılı bir işin mülkiyeti, bir sonraki en yüksek varlık sınıfını, gayrimenkulü aşarak, kendi imarlı erkek ve kadınlar için servet birikiminin en büyük kaynağı olmuştur.

Paranızı işletme mülkiyetine yatırmanın birkaç yolu vardır.Şunları yapabilirsiniz:

• Kendi şirketinizi baştan başa kişisel mülkiyet, genel ortaklık, limited ortaklık, limited şirket veya şirket kurarak başlatabilirsiniz. Yeteneğiniz, beceri, disiplininiz ve bir dereceye kadar mükemmel bir operatörün şansı varsa, yatırım zenginliğine genellikle en kârlı yol budur, çünkü dönüş değerine eşit olan bileşik oranla firmaya kitap değerinde satın alabilirsiniz. Öz sermaye veya ROE.
• Özel olarak pazarlık edilen şartlarla, başkalarının nakit veya emek karşılığı özel şirket veya ortaklık satın alın. Bazı yatırımcılar, özel sermaye olarak adlandırılan, teknoloji veya imalat gibi avantajlara sahip oldukları hissine kapılan ekonominin belirli alanlarına kısıtlama getiren uzmanlaşmışlardır.
• Tezgah üstü pazarda ya da NYSE, Nasdaq, Toronto Menkul Kıymetler Borsası, Londra Menkul Kıymetler Borsası gibi borsalarda işlem gören bir şirkette çoğunlukla hisse senedi satın alarak, halka açık bir ticarette hisse satın alın. Döviz, Tokyo Menkul Kıymetler Borsası, vb.

Çoğu kimse, günlük işi olduğu ve aracılık hesaplarında inşa ettikleri parayı nasıl yatırım yapacaklarını öğrenmekle ilgilendiği için son kategoriye girmektedir; 401 (k) planları , Roth IRA'lar veya Geleneksel IRA'lar, doğrudan hisse senedi alım planları ve yatırım fonu hesapları.

Bu davaların neredeyse tamamında, para yatırmanın gerçek yolu, yani biriktirdiğiniz nakit bakiyeleri alarak işletme mülkiyetine dönüştürme yöntemi, yazdığım bir makalede olarak anılacaktır. Nasıl Yapılır? Yatırım Portföyünüz için Stok Alın Daha fazla bilgi edinmek ve okumayı bitirdikten sonra geri dönmek isterseniz oraya başlayın. 2

. Tasarruflarınıza Borç Verme Yoluyla Para Yatırma

Tüm türev ve formlarda para ödünç verme, medeniyet kadar eski. Bir yatırımcı servetinden kurtulur ve ardından başkalarına alacakları risk, öngörülen enflasyon oranı ve kredinin uzunluğu temelinde faiz ödemesi söz konusuyken kendi amaçları için borç verir. Paranızı bu varlık sınıfına yatırmanın çeşitli şekilleri vardır:

• Şartları, koşulları, bir geri ödeme planını ve faiz oranını ayrıntılarıyla anlatan yazılı veya sözlü bir sözleşmeye dayanan bir borçluyla doğrudan, özel, müzakere edilmiş bir kredi oluşturma
• Ödünç Kulüp veya Prosper gibi belli bir kredinin küçük bir yüzdesini teklif ettiğiniz ve bir kısmını finanse ettiğiniz piyasa platformları yoluyla meslektaşlar arası kredi sağlama
• Egemen hükümetler tarafından ihraç edilen tahvilleri satın alma (örneğin, Hazine tahvilleri veya bankalar veya diğer bir finansal kuruluşta bir FDIC sigortalı mevduat sertifikası alma
• Gerçekten de, tıpkı bir işe para yatırmak gibi, Para ödünç aldığınızda, kazanabileceğiniz bileşik yıllık büyüme oranı kısmen beceri setinize bağlı. Yaklaşık yüzde sıfır faiz oranlarına sahip bir dünyada, özenle, kurnazca ve akıllıca mahallelerde ev satın alan 80 yaşındaki bir emekli tanıyorum ve daha sonra istemekte zorlanan aileleri leasing-to-own koşullarıyla kiraladı Aksi takdirde bir ipotek için hak kazanamayan yardım.Çeşitli faktörlere göre ayarladıktan sonra eşdeğer faiz oranı yıllık% 13'ün kuzeyinde ve varsayılan olarak gerçekleşen yeterli özsermaye ile güvence altına alınan kredilerin zarar görmemesi durumunda. Birkaç olayda, bir aile ölüme neden olan bir yaşam koşulundan ötürü kredi ödemelerinde altı ay veya daha fazla geride kaldığında, alacakaranlık yıllarında şimdi yan hobisi olan parayla çok para kazandığından, tüm tutarı bağışlamayı seçti onun hayatının.

Hiç kimse bu yatırımları ilan etmiyor. Onları ince havadan yaratıyor. Bir fırsat görür, kalem, avukat ve noter kullanır ve tasarrufu diğer insanların ihtiyaçlarını çözmenin bir yolunu bulur. Son ziyaretimde onu ziyaret eden bir restorana götürdü, burada ücretsiz fişlerini kullanabiliyordu. "Geç kalmış erkek arkadaşım işi finanse etti" dedi. "Müzakere ettiği şartlardan birisi ayda yarım düzine ücretsiz yemekti ve ölümünden sonra bana vermeye devam ediyorlardı." 80'li yıllarında - kendisi dışa dönük bir işaret olmamasına rağmen - kendisi çok milyoner olmuş olan - orada yaşadığı adam, Büyük Depresyon döneminden de çıktı. İşyerinde yaptığı kredileri, yılda 72 öğün ücretsiz yemek sıkmak için kullandı. Bunu, yerel hisse senedi aracı kurumundaki bir tahvil envanter sayfasında asla bulamazsın.

3. Para Yatırma Nasıl Para Yatırılır? Para ödünç vermenin ardında, gayrimenkul sahibi olmaktan kar elde etmek, kaydedilen tüm insanlık uygarlıklarında en eski kaydedilmiş finansal faaliyetler arasındadır. Antik Mısır'dan bugünün New York şehrine, bir mülke sahipseniz - bir mülk, bir büro veya bir arsa - bir kiracı olarak kira olarak bilinen bir ödemeyi kabul ettirebilirsiniz. Bazı yatırımcı türleri emlak sahipliğini kalıcı nitelikleri nedeniyle diğer tüm varlık sınıflarından daha çok tercih etmektedir. Resimde görüldüğü gibi, İngiltere'deki aristokrasi gayrimenkulde yoğunlaşmış ve ülkenin% 0,6'sının ülkedeki kırsal gayrimenkullerin% 50'sinde

tüm kırsal gayrimenkulüne sahip olduğu görülüyor.

Modern ekonomide, yatırım portföyünüz için gayrimenkul edinmenin birkaç yolu vardır. Bunlara aşağıdakiler dahildir, ancak bunlarla sınırlı değildir: Aileniz için bir ev satın almak, daha fazla maliyet azaltma ve daha az yatırım ancak yine de bu kategoriye giren bir ev satın almak Tam anlamıyla bir gayrimenkul satın almak ve kiracılara kiralamak < Bir mülk satın alınması, bir şekilde geliştirilmesi ve / veya geliştirilmesi ve satılması

Finansman kira / geri alım işlemleri

• Vergi avantajlı özel işletmeler vasıtasıyla gayrimenkul satın almak için diğer yatırımcılarla para yatırmak, Çoğu durumda. Bu işletmeler REIT'ler veya Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları olarak bilinir ve çoğu zaman bir aracılık hesabı aracılığıyla diğer hisse senetleri gibi kazanılabilir. GYO'larda uzmanlaşmış olan ETF'ler ve yatırım fonları bile vardır.
• Para Nasıl Yatırım Yapacağınızla İlgili Daha Fazla Düşünceler
• Para kazanmak ve iyi bir getiri elde etmek istiyorsanız kazanabileceğiniz birçok başka şey var - örneğin kendi hayatımda, bir şeyler sömürüyordum benim erken para büyük yapmak için bilinen sentetik eşitlik - muhtemelen yeni yatırımcılar için bu üç varlık sınıflarından başka bir şey düşünmek uygun değildir.Zengini emekli olmak, rahatça yaşamak ve çocuklarınızı ve torunlarınızı, ömür boyu sürecek olmasa da on yıllardır onları koruyabilen servetle dolup dolaşmaya bırakmak için fazlasıyla yeterli. İlk önce ana lisanslı ortaklıklar gibi anlamadığınız şeylere atlayarak onu aşırı karmaşıklaştırmaya çalışmayın. Tarihin en büyük yatırımcılarından birinin tavsiyesine uyun; KISS'den ayrılmayın ya da "Keep It Simple, Aptal" deyin ve muhtemelen aksi takdirde sahip olabileceğinizden daha az uykusuz gecelerle çok daha iyi sonuçlar elde edersiniz.