Video: Kredi Notu ve KKB Skoru Nedir? Nasıl Hesaplanır? | Anlaşılır Bankacılık 2024
Kredi puanı, ipotek arayanların ev satın alma sürecini nasıl etkilediğini bilmek, kredi puanını erken başlayarak bulmanızı zorunlu hale getirir. FICO puanı, ev alım sürecinde ve bir borç verenin sunduğu faiz oranını belirlemede önemli bir rol oynamaktadır.
Kredi puanı nedir?
Kredi puanı, borç verenin riskleri tahmin etmek için kullandığı bir sayıdır. Deneyimler, daha yüksek kredi puanlarına sahip borçluların bir kredinin temerrüde düşmesi olasılığının düşük olduğunu gösteriyor.
Kredi puanları nasıl hesaplanır?
Kredi puanı, kredi raporunuzdaki verileri, piyasa analizini yapan ve bir sayı çıkaran yazılımlara takarak üretilir. Üç büyük kredi raporlama ajansı mutlaka aynı puanlama yazılımını kullanmaz, bu nedenle sizin için ürettikleri kredi puanlarının farklı olduğunu keşfederseniz şaşırmayın.
Kredi puanlarına bazen FICO puanı deniyor?
Çok sayıda kredi puanı hesaplamak için kullanılan yazılım Fair Isaac Corporation - FICO tarafından oluşturuldu.
Kredi geçmişinin hangi bölümleri önemlidir?
Sağdaki pasta grafik, kredi raporunuzun her bir bölümünün bir kredi puanı hesaplamasına eklediği yaklaşık değerinin dökümünü gösterir. Bu yüzdeleri bir kılavuz olarak kullanın:
- Ödeme Geçmişi- % 30 - Ödeme Geçmişiniz
- % 30 - Borçlarınız
- % 15 - Kredi Geçmişinizin Süresi
- % 10 - Kullanılan Kredi Türleri
- % 10 - - Yeni Kredi
Ödeme Geçmişiniz arasında:
- Üzerinde anlaşmaya varılan olarak ödenen hesapların sayısı
- Negatif genel kayıtlar veya koleksiyonlar
- Suçlu hesaplar:
- toplam vadesi geçmiş madde sayısı
- ödenmesi geçmişiniz ne kadar oldu
Borçlarınız:
- Hesaplarda ne kadar borcunuz varsa ve bakiyeleri olan hesap türleri
- Döner kredinizin ne kadarı kullandığınız hatlar - aşırı artıfl olduğunuz endeksler arıyor
- Taksitli borç hesaplarıyla orijinal bakiyeleri arasında borçlu olduğunuz tutarlar - bunları tutarlı bir şekilde ödediğinizden emin olmak için
- Sıfır bakiye hesaplarının sayısı
Kredi Geçmişinin Uzunluğu:
- Kredi raporunuzun izlediği toplam süre
- Hesapların açılmasından sonraki süre sayısı
- Son etkinlikten bu yana geçen süre
- Artık (iyi) tarihçiniz ne kadar uzun y, puanlarınızın o kadar iyi olması
Kredi türleri:
- Toplam hesap sayısı ve hesap türleri (taksit, döner, ipotek vb.)
- Hesap türleri karışımı genellikle yalnızca raporlarla elde edilenlerden daha iyi puanlar üretir
Yeni Kredi:
- Son açtığınız hesap sayısı ve yeni hesapların toplam hesaplara oranı
- Son kredi talepleri sayısı
- Geçen süre son sorgular veya yeni açılmış hesaplar
- Ödeme problemleriyle karşılaştıktan sonra olumlu bir kredi geçmişi yeniden kurduysanız
- Genel olarak, çok sayıda yeni hesap açmaya çalışmadığınızdan emin olmak için kontrol edin
Kredi skorlaması yazılım yalnızca kredi raporunuzdaki öğeleri değerlendirir.Kredi verenler, genellikle, gelir, istihdam geçmişi ve aradığınız kredi türü gibi raporda yer almayan diğer faktörlere bakar.
İyi Kredi Puanı Nedir?
Kredi skorları (genellikle) 340 ila 850 arasında değişir. Puanınız ne kadar yüksek olursa, bir borç verenin size olacağına inandıracağınız riski o kadar az olur. Skorunuz tırmandığında, sunulan faiz oranı muhtemelen düşecektir.
Kredi puanı 700'ün üstünde olan Borçlulara genellikle daha fazla finansman seçeneği ve daha iyi faiz oranları önerilir ancak puanlarınız düşükse cesareti kırmayın çünkü hemen hemen herkes için bir ipotek ürünü var.
İşte 2003'te ABD nüfusu arasındaki kredi puanlarına bakınız:
- 499'a kadar:% 1
- 500 - 549:% 5
- 550 - 599:% 7
- 600 - 649: % 11
- Değer Penguen'e göre, ortalama kredi puanı:% 11
- 650 - 699:% 16
- 700 - 749:% 20
- 750 - 799: 29%
800'den fazla:% 11
Amerika, 2016'da 695'dir.
Çoklu Kredi Skorları
Bankanız, üç büyük kredi raporlama ajansından Transunion, Equifax ve Experian'ın kredi raporlarını ve puanlarını çekecektir.
Muhtemelen kredi başvurunuz için orta puanı kullanacaklardır. Hangi kredi puanlarının kullanılacağını ve kredi başvurunuzu nasıl etkilediğini borç vereninizden isteyin.
- Sonraki …
Kredi Puanınızı Nasıl Geliştiririz
Elizabeth Weintraub, Ev Alış Uzmanı tarafından düzenlenmiştir.
Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.Mükemmel Kredi İle Bir Kredi Kartı Nasıl Nasıl Reddedilirsiniz < < Kredi ve Borçla < Bir Kredi Kartıyla Nasıl Kredi Reddedilebilirsiniz
Bir Kredi Kartıyla Nasıl Kredi Reddedilebilirsiniz
Ev Alış Engeller - Evde Alış Engellerinin Üstesinden Nasıl Gidilir
İLk beş ev satın alma engeli . Sorunsuz bir kapanış sağlamak için satın alma sürecinde sunulan zorlukları ele alan ve bir ev satın almaya nasıl hazır olun
Kredi Sorguları ve Kredi Skorunuz
Hakkında Bilmeniz Gerekenler Tüm kredi raporu talepleri, kredi puanınızı etkilemez. . Farklı sorularınızı ve krediniz için ne anlama geldiğini öğrenin.